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定型化契約
- 內政部表示二房東條款為定型化契約，應該因應約定事項，就算沒有被記載於契約仍然會構成契約內容，相反，當契約違反規定事項時，該條款屬於無效，並且依消保法規定最高處30萬元罰鍰。
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二房東簽約合法嗎?
什麼是「二房東」之包租業者與房客、屋主間關係?
二房東可以轉租嗎?
二房東需要什麼證照?
2024年4月23日 · 「 二房東 」是指 自己並未擁有房屋的所有權，但將房屋的一部分「 轉租 」給第三者居住使用的房東。 二房東大多是投資客以賺取租金價差為利潤，但也有部分人是想要把大坪數家中的多餘房間轉租給第三者，共同分擔房租、活用剩餘空間才成為二房東的。 而且我們熟知的包租代管業者，其實也是二房東的一種型態喔！ 二房東違法嗎？ 聽到這裡，你一定會想問：「沒有房屋所有權的房客，還把房東的房屋再轉租出去，是合法的嗎？ 原則上，二房東是不違法的！ 依據 民法第 443 條 的規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。 但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
大家經常聽到「二房東」這個詞，對吧？但它究竟是什麼意思，跟「惡房東」有關係嗎？就讓我們用最簡單的方式解釋一下，二房東其實就是第二位房東，如果你是租屋族，你可能會說，一個房東已經快讓我入不敷出了，何況還有第二個房東呢！
2023年9月28日 · 大家經常聽到「二房東」這個詞，對吧？. 但它究竟是什麼意思，跟「惡房東」有關係嗎？. 就讓我們用最簡單的方式解釋一下，二房東其實就是第二位房東，如果你是租屋族，你可能會說，一個房東已經快讓我入不敷出了，何況還有第二個房東呢！. 事實上 ...
2023年1月20日 · 所謂的「二房東」是指出租的房屋等不動產「所有權」並非某出租人 (二房東)所有，但是某出租人 (二房東)卻承諾將將房子或套房出租給租客，這樣沒有不動產所有權卻把不動產的使用權出租給他人的人，就是市場俗稱的「二房東」。. 讀者也許會好奇 ...
2023年9月15日 · 「 二房東 」是指自己並未擁有房屋的所有權，但將房屋的一部分「 轉租 」給第三者居住使用的房東。 二房東 大多是投資客以賺取租金價差為利潤，但也有部分人是想要把大坪數家中的多餘房間轉租給第三者，共同分擔房租、活用剩餘空間才成為二房東的。
2019年2月20日 · 所謂的二房東，就是A向房東租房子，A再將房子部分空間或整個空間轉租給第三人，此時A即成為二房東。 不過二房東經營基本上有三點要注意。 首先，二房東基本上是不違法的，但必須遵守相關條件。 依據民法第443條：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。 但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 」重點就是，你如果想做二房東轉租給別人，必須要告知原始房東，並確認當初房租合約中是否有「反對出租作為其他使用」等字樣，如沒有明確反對，則可以轉租部分房間。 二房東雖不違法，但經營上要注意相關法條規範。 （好房網資料中心） 此外，成為二房東，也必須承擔風險。 民法第444 條：「承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。
2019年6月26日 · 何謂二房東? 二房東是指與房東承租之後，將承租之房屋全部或一部轉租於他人的人。 二房客是與二房東承租房屋的房客。 那二房東如果沒有取得房東之同意就擅自將房屋承租給二房客，房東要怎麼辦呢?通常在租賃契約中，都會約定不可以擅自轉租，所以二房東除違反契約外，也 可依民法第443條公規定 「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。 但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
