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2020年3月25日 · 二胎房貸是將不動產以第二順位的方式，抵押給銀行來貸款。 二胎房貸適合什麼樣的人申請？ 二胎房貸的利率較高，且無寬限期，適合有還款能力的人申貸。 急需資金時，二胎還是增貸比較好？ 需要資金周轉時，先以利率較低的房屋增貸來做申請比較合適。 國外所謂的次級房貸 (subprime mortgage)，這也是引起 2008年金融海嘯 的次貸風暴的原因，意指信用較差的借款，包含信用較差的貸款或者二胎借款也都含在內。 市場先生也提醒，借款或運用財務槓桿時務必要謹慎，有任何大額花費規劃都要量力而為喔。 更多貸款與理財教學可閱讀： 1. 試算貸款與利率：貸款利率計算機 (EXCEL免費下載) 2. 目前 房貸利率 最低的是？ 各家銀行放貸利率比較 (首購族必看) 3.
本篇 Money 101 就要向大家介紹什麼是二胎房貸，並整理出二胎房貸的申請條件、申請管道與常見注意事項，幫大家簡單辨別二胎房貸與一般房貸、信貸的差別。
2024年9月27日 · 二胎房貸 也稱為 二順位房貸 或 房屋二胎，意思是指一間房子同時擁有兩筆房屋貸款。 當你購買房屋時，向A銀行申請的房貸稱為「一順位房貸」；在正常繳款一段時間後，由於有資金週轉、債務整合或投資等需求，將名下這間還有貸款的房子，再次向B銀行或融資公司申請一筆貸款，這筆貸款稱為「二順位房貸」或「二胎房貸」。 若發生無法繳納房貸的情況，房子將被法拍用來償還貸款。 在償還完「一順位房貸」的A銀行後，剩餘的資金才會用來償還「二順位房貸」的B銀行或融資公司。 因此，提供二胎房貸的金融機構，需要承擔可能無法全額回收貸款本金的風險，這也是二胎房貸利率通常高於一般房貸利率的原因。 根據好事貸多年的承辦 二胎房貸經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。
本文將介紹房屋二胎貸款（二順位房貸、房屋二貸）的知識，如房屋貸二胎與二胎房屋增貸的差別、房屋二胎借款流程、不同銀行房屋二胎利率與利息整理，並分享二順位貸款常見問題！
2024年6月14日 · 二胎房貸，用現有一筆房貸的屋子，進行第二次抵押借錢。 額度最高600萬、門檻較低、自由運用。 年利率2.6%起跳，可借2年到20年。 適合急需大錢、銀行無法增貸、信用小差、無工作者。 1. 二胎房貸是什麼？ 2. 二胎房貸好處：增值變現、靈活運用、整合減壓. 3. 二胎房貸優缺點，是什麼？ 3-1. 二胎房貸優點：有房好借、高額多借、快借慢還. 3-2. 二胎房貸缺點：銀行嚴苛、一胎排擠、多筆負擔. 4. 民間二胎房貸與銀行，差別在那？ 4-1. 二胎房貸銀行與民間分析表. 4-2. 二胎房貸銀行，有推薦的嗎？ 4-3. 融資公司二胎房貸分析表. 4-4. 二胎房貸推薦找誰辦？ 5. 二胎房貸條件，嚴格嗎？ 6. 二胎房貸風險有那些？ 7.房子二胎可以貸多少？ 7-1.
2024年4月15日 · 本文將介紹房屋二胎與一胎貸款的差異、申請條件、流程、額度、利率算法，並說明常見二胎貸款陷阱與疑問，幫您成功申貸不踩雷！ 想了解更多貸款資訊歡迎諮詢OK忠訓！ 什麼是二胎房貸？ 房屋一二胎又是什麼意思？ （一）房屋二胎是什麼？ （二）一般房屋貸款vs二胎貸款，兩者差在哪？ 二胎房貸利率怎麼算？ 房屋二胎可以貸多少？ （二）二胎額度最高多少？ 房屋二胎條件高嗎？ 什麼人需要申請二胎房貸？ （一）錢不夠只能選二胎房貸嗎？ 什麼人需要申請二順位房貸？ （二）房子二胎條件有哪些？ 房屋二胎流程怎麼準備？ 文件準備、流程一次看懂. （一）房屋二胎準備資料有哪些？ 二胎房屋貸款注意什麼才安全？ 3個常見的房屋二胎陷阱. 二胎貸款推薦水很深？ 讓OK忠訓幫你專業評估. 什麼是二胎房貸？
銀行的二胎房貸整個流程約需14個工作天以上，以下是銀行二胎的貸款流程. 準備申請文件：備齊所有文件，向銀行提出二胎房貸申請。 估價：銀行針對房屋現況評估價值，判斷是否有貸款空間。 審核：針對申請人的條件、房屋估價的審核結果，決定是否核貸，以及核定的利率、額度及還款期數等。 對保簽約：二胎貸款核准後，申請人確認相關的貸款條件並且簽約。 抵押權設定：至地政機關設定第二順位抵押權。 銀行常見婉拒二胎借款的原因，銀行二胎無法過件的原因有哪些？ 1.還款能力不佳. 銀行評估還款能力，薪資高低是關鍵指標，當借款人薪水太少，扣除生活基本支出，每月所剩資金有限，或沒有正當工作與穩定收入，容易被銀行婉拒貸款。 2.負債比太高被銀行婉拒貸款.
2024年8月27日 · 本文將介紹二胎房貸是什麼、適合對象、與一胎房貸的差別、申辦條件與流程，並詳細比較二順位房貸不同借款管道的利率、額度、放貸速度，幫助你透過房屋二胎順利周轉！
2024年9月30日 · 盤點台灣各家銀行，並非每家銀行都有提供二胎房貸方案，因此消費者的選擇較少。建議想申請的人可以先進行利率試算，避免產生二胎房貸風險。袋鼠金融今天整理了二胎房貸的申請流程、條件和注意事項，讓你更深入認識二胎房貸！有貸款需求的人也可以參考
2024年6月4日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。 保留原房屋優惠貸款。
