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2023年11月8日 · 我向建設公司詢問是否有額外的合建合約，他們表明有， 是好多年前地主戶們一起簽的合建合約，並沒有額外各別跟不同戶簽不同的合約。 合約內容大致如此: 於1樓店面換一樓店面，二樓換二樓店面，其他樓層差異不大。 還有拆遷每月補助金額有差。 合約上的建物面積分配比例為 地主戶 66% 建商34% 車位也是按照上面比例。 建商口頭表示，當初的合約為選商而來的，66%的比例已經是相當好。 土地大致為一半住三 一半商三特 容積率就是225% 和300% 以及此案件有符合當年郝市長的老舊公寓更新專案，有額外的容積獎勵， 所以算下來可以室內一坪換一坪 外加停車位 這方面我其實不太懂，凡請各位大神意見， 首先建設公司可以跟我吵我的購屋合約上有說好要換約， 如果真的要吵，可能要上法院 (?)
5 天前 · 標題. [閒聊] THE 8 SHOW 疑問與閒聊. 剛一次看完全部8集 整部戲爆點都在1樓身上 包括能換房間只有他想到 還有最後竟然被耍 根本不能換 但有個疑問，不是說死人就結束了嗎? 還以為會有人用爛命一條跟你拚 說我死了大家都拿不到錢之類的 然後1樓掉下來怎沒結束 ...
4 天前 · 買屋齡30年以上的會有什麼潛在問題嗎？還是最大的缺點只是公寓要爬樓梯、水壓不穩之類的？3樓以上推薦買嗎？有點擔心如果日後要轉手老公寓可能沒人要，因為以後老人越來越多了 : : 是要怎麼爬樓梯 : : 未來會不會比較難租難賣？
3 天前 · 看到這部翻拍很期待的，跟原作不一樣的地方是7個樓層變成8個樓層，劇中多出來一個 5樓的護理師姊姊，本來以為會多出什麼火花，但看下來整體而言還是漫畫引人深深的沈 迷。 本劇若照原作其實是主角參加的第二次遊戲了，但因為種種因素考量，我覺得直接改成 主角第一次參加遊戲其實對於沒 ...
2024年4月29日 · 住一樓的人 都更沒一坪換一坪不會同意吧? 都更後 大門前不能停車 也沒有一坪換一坪 傻子才同意都更 批踢踢實業坊 ... → macetyl: 一樓要店面，什麼一坪換 一坪 223.137.198.232 04/29 19:37 → gogorice: 就看跟建商談要找補多少 114.34.161.180 04/29 19:38 ...
4 天前 · 標題. [請益] 高雄老公寓處置. 時間 Tue May 21 15:50:49 2024. 各位大神好，魯妹現在每天憂慮的白頭髮長了好幾根 想請教幾個問題 排除萬難後我高大新成屋終於交屋了， 剩下手邊四十年的無房貸楠梓惠民二樓公寓， 三房兩廳兩衛 目前計畫是80萬整修後出租（工程約 ...
2022年3月17日 · 重點是，總坪數必須扣除興建的建物成本和相關費用，若是由建商擔任「代理實施者」， 都市更新權利變換的專有名詞為「共同負擔」，概念接近一般民眾常聽到的「合建比」。 台北市的合建比從5:5至7:3都有，房價越高的地段，地主或屋主可分回比例也愈高。 假設房價120萬/坪，地主分回七成，上述280.8X70％=196.56坪，就是地主大約可分配回 來的權狀面積，五層樓公寓，一戶約可分回39.3坪。 比原先30坪多9坪的面積，若以35％ 公設比計算，室內部分扣除公設是39.3X0.65，約為25.54坪，僅比原先實際面積少一坪多 ，但都更後每戶的價值卻高達4,716萬元。 但即便如此，仍有不少屋主堅持自己少了幾坪而不願妥協。
