什麼是補地價? 相關
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補地價即是要將政府提供的折扣退還
- 當要將居屋在自由市場出租或售出時，就要先補地價。 簡單而言，補地價即是要將政府提供的折扣退還，即是說居屋售價及私人市場樓價的差距，就是補地價的價錢。
www.ricacorp.com/articles/2023/04/13/居屋買賣時有兩個價錢？原來同補地價有關/
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2022年1月5日 · 在香港買樓置業，常常會聽到一個名為「補地價」的概念。. 補地價顧名思義，就是去「補償」一塊地的價錢。. 在香港買樓時，物業本身在買完後屬於買家，但物業所屬的那一塊地是屬於政府的，所以所謂的「補地價」概念，實際上是將地價補給政府。. 至於補 ...
2024年9月10日 · 補地價是甚麼？. 香港的地皮由政府擁有，發展商買地起樓需向政府支付「地價」，而如果政府使用自己的土地興建居屋，其地價就需要由買家支付。. 然而為協助市民置業，政府在推售居屋時會提供折扣額，免除地價，例如 2024年推出的居屋 便以市價7折 ...
到底甚麼是「補地價」、何時需要補價、而地價應怎樣計算？ 千居為你逐一拆解，讓你全面掌握補地價的做法。 申請綠置居、一手居屋、白居二，「補地價」一詞時有出現。
2024年10月17日 · 究竟甚麼是「補地價」？ 甚麼時侯需要補？ 地價又應該怎樣計算？ 本文為你拆解「補地價」，無論是計算方法、申請程序，還是轉讓限制等注意事項，都一一為大家整理說明！ 甚麼是「補地價」？ 何時需要「補地價」？ 必須「補地價」 當居屋業主希望 轉售或出租其物業 時. 如果業主希望 在公開市場上自由交易物業 時，必須支付「補地價」以解除轉讓限制. 毋須「補地價」 如果業主 將物業轉售給政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士 （如綠表或白表人士） 如果業主 不打算轉售或出租該物業. 轉讓限制︱1. 公屋. 轉讓限制︱2. 租置計劃. 在前2年內，業主必須將單位售回房委會，並需退還購樓時的特別折扣優惠. 在第3至第5年內，業主可選擇以房委會評定的價格回售. 轉讓限制︱3. 居屋. 轉讓限制︱4.
2024年10月23日 · 補地價意思. 簡單來說，香港的土地是由政府所有，發展商若想買地興建樓宇，就必須向政府支付相應的「地價」。 但是，如果政府自己興建公營房屋，是否也需要支付地價呢？ 答案是肯定的，而這些公營房屋的地價，則由一般買家支付。 不過，為了協助市民置業，政府在推售資助房屋時，通常會提供折扣，讓符合資格的買家能以比市價更低的價格置業。 以2019年居屋為例，其折扣率為市價的6折，這也就相當於免除了地價。 但是，如果您以免地價的價格購買樓宇，未來若想出售、出租或轉讓該單位，就必須支付當初獲免的地價，這就是所謂的「補地價」。 回到目錄. 什麼時候需要補地價？ 如果您是公屋或居屋業主，並且希望在未來出售或出租您的資助房屋單位，那您可能需要先向政府補地價。
- Sundaykiss
補地價 是 地產 發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。 詳解. [ 編輯] 在世界各地，有些土地的業權是徹底私人擁有，政府無權收回或決定土地的應用方法。 但在大部份情況，土地的最終業權屬於 國家 或 統治者 ，而 政府 則於需要時代表他們行使這最終業權。 在這情況下，政府以諸如 土地 拍賣 、政府 批地 等方法「賣地」予市民或機構，只是有條件及有限期的批租給「買地」者。 買地者可按租借條款於指定的年期 (如99年或999年)內以該地作指定的用途 (如只可以建倉庫、三層高樓宅等)。 而政府賣地的地價 (或透過拍賣而決定的成交價)往往取決於該地的指定用途；如農地、商用地、住宅用地等往往有不同的價格。 [ 1]
補地價是地產發展項目常見的名詞，是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補償金額。
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