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2024年8月17日 · 在台灣，有五家銀行提供土地貸款服務，分別是土地銀行、台灣銀行、合作金庫、兆豐銀行與第一銀行。 各家銀行的土地貸款方案不同，貸款條件、成數與利率皆有所差異。 以下將詳細比較這五家銀行的土地貸款方案，讓您一次看清各家銀行的優缺點，幫助您選擇最適合您的貸款方案。 貸款條件是銀行核發貸款時會考量的因素，主要包括年齡、收入、信用紀錄和擔保品。 各家銀行的貸款條件略有不同，但一般來說，申請人必須年滿20歲以上，具有中華民國身分證，有穩定的收入來源，沒有不良的信用紀錄，並提供土地所有權狀、土地使用分區證明、土地建物謄本、土地鑑價證明等相關證明文件。 貸款成數是指銀行願意核貸的金額佔土地價值的比例。 各家銀行的貸款成數不同，一般來說，土地貸款的成數通常在50%至70%之間，最高可貸款80%。
2024年10月9日 · 「 土地貸款 」，又稱「 不動產抵押貸款 」。 個人或公司將名下持有土地，拿出其土地權狀至地政機關辦理登記土地抵押權設定給銀行、民間或私人，並取得融資貸款。 土地貸款種類有哪些？ 農地貸款. 「 農地貸款 」是以農地做為抵押品進行貸款申請，銀行對於農地貸款成數大約是土地價值的 50%。 根據農業發展條例第3條第10款，農地的定義是指在非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，而且土地使用是符合下列條件的：供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。 💡延伸閱讀＞＞＞ 非都市土地使用管制規則！
2024年9月12日 · 銀行土地貸款是以申貸人持有的土地為擔保品向銀行申請貸款的方式。 貸款申請完成後，需要透過當地的地政機關設定土地抵押權，之後從銀行取得借貸資金。 簡單來說，就是透過提供土地作為擔保品向銀行辦理貸款。 搭配申請用途規劃. 以農地來說必須要有農耕之用，建地則必須要提供興建建物的計劃，因此申請土地貸款時，需要明確該土地的預期用途，一併加入相對應的整體借款規劃。 相較其他地目，農地貸款不同於一般的貸款，貸款的條件更嚴格。 不同土地類型的價值差異. 在土地貸款方面，除了建地、農地和工業用地之外，其他土地類型幾乎不被銀行接受作為貸款擔保品，對銀行來說，建地相對擁有較高價值，而山坡地相較是最低的，河川地通常無法申請貸款，因此在購買土地時建議先了解不同土地類型的貸款限制和條件。
2024年5月28日 · 土地貸款簡單的說就是提供土地當擔保品向銀行辦理貸款，透過該地區地政事務所，申辦土地抵押權設定所為之登記，土地抵押權設定完成後從銀行取得資金的一種貸款方式 。
土地如何辦理貸款，需要哪些條件. 申請土地貸款取決於土地類型及土地使用方式。 依使用分類只有農業使用土地、建築使用土地及工業用地可以申請貸款，森林用地或是交通用地則是相關限制複雜，取得銀行貸款的機會非常低。 1. 農業使用土地，可以貸款. 農地貸款僅限符合〈農業發展條例〉規定的土地類型可以申請，並不是有耕種作物的地就能做農地貸款。 農地貸款大多是向土地銀行或農會申請，且擔保品土地分區使用須證明是供農業使用。 2. 建築使用土地，可以貸款. 地目劃分類別屬於建築用地之土地可申請貸款，由於建地是所有土地種類中價值最高的，所以建地的貸款額度自然也最高。 3. 工業用地，可以貸款.
土地貸款的申請基本流程如下： 資格審查. 借款人需要向金融機構提交申請，並提供相關的個人或企業財務資訊。 銀行將根據借款人的信用評分、收入、債務比率等因素進行評估，以確定借款人是否有資格獲得貸款。 貸款批准. 如果借款人符合資格要求，銀行將批准土地貸款申請，並制定貸款的條款和利率。 貸款金額. 貸款金額取決於借款人的資格和所需購買的土地價值。 一般來說，銀行可以提供土地價值的一部分作為貸款金額，通常是鑑價的5~7成。 利率和還款. 土地貸款的利率可以是固定利率或浮動利率，取決於貸款條款。 借款人需要按照協議的還款計劃進行定期還款，包括本金和利息。 擔保. 土地通常被用作貸款的擔保，這意味著如果借款人未能按時還款，銀行有權在合約規定的情況下收回土地。 貸款用途.
2023年12月8日 · 土地貸款 簡單的說就是將土地當擔保品向銀行、農會、銀行或民間貸款辦理貸款，透過該地區地政事務所，申辦土地抵押權設定所為之登記，獲取信任並得到資金的一種貸款方式。
2020年11月13日 · 土地貸款是以土地作為抵押品申請資金借貸的服務，將土地的抵押權設定給貸款機構之後（銀行或民間貸款公司），貸款機構會根據土地的價值給予相對的貸款額度及利率，與一般抵押貸款不同的是，土地貸款通常必須提出貸款計劃，說明貸款的用途 ...
2024年3月14日 · 土地貸款，就是拿土地作為擔保品，向銀行或民間貸款業者申請貸款，性質基本上與房屋貸款相近。 本文重點段落. 銀行土地貸款：重視信用條件. 銀行辦理土地貸款的內容. 有土地就一定能貸款? 誰適合使用土地貸款？ 銀行有承作土地二胎貸款嗎? 民間土地貸款：有殘值就能貸. 民間土地貸款的內容. 銀行土地貸款及民間土地貸款比較表. 銀行或是民間土地貸款流程: 土地貸款須準備資料？ 為什麼會推薦要辦理土地貸款的客戶來貸款通辦理貸款呢？ 用土地貸款Q&A. 有更多 用土地貸款 問題想諮詢該怎麼做？ 銀行土地貸款：重視信用條件. 銀行土地貸款，一般來說利率比較低，是民眾的首選。 與房屋貸款類似，銀行非常重視兩大要素：（1）土地鑑價的價值、（2）申請人的信用條件。
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