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  2. houseloan.tw › 整合負債基本觀念2024債務整合是什麼？找到正確的負債整合流程、條件

    • 什麼是債務整合／整合負債？簡單來說，債務整合是將名下所有負債做整理，申請一筆額度大的貸款，把金額小、利率高的貸款還掉，以減輕月付金的壓力。
    • 整合負債的好處。整合負債真的好嗎？其實好處很多，除了幫你降低月付金外，信用分數也會慢慢回升，之後想申請大額度的貸款較容易，除此之外還有這些好處：整合繳款日期：只需記一個繳款日，不會疏忽繳款。
    • 整合負債有哪些選擇？債務整合是用一筆金額較大的貸款，來償還金額小、利率高的債務，以下這4種形式，是常見的債務整合方式：1.銀行信貸。銀行信貸有兩種，一種是一般信貸，另一種名為整合負債貸款，二者本質上是相同的貸款，銀行信貸的額度有月收入22倍的限制（DBR22），意思是月薪6萬的人，最多只能借到132萬，但實際審核結果仍以銀行徵審為主。
    • 債務整合怎麼做？1.債務整合條件。年齡20~65歲。有工作收入。沒有重大信用瑕疵。相較於民間企業，銀行對於放款是相對保守的，所以對客戶自身條件的要求也會更加嚴格，如有信用卡遲繳、貸款逾期等情形，基本上就無法通過銀行審核。

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  4. houseloan.tw › house-loan-rates2024銀行房貸利率、試算、種類比較表，聰明省利息減負擔！ - 好 ...

    2024年8月9日 · 房貸利率的基本計算方式. 房貸利率＝指標利率（受升降息影響）＋加碼利率（受個人條件影響） 不論何種房貸利率，基本上都是由「指標利率」與「加碼利率」所組成。 指標利率（又稱基準利率）可以理解為房貸市場的行情價，通常各家銀行差距不大，但會受到升降息影響；加碼利率則會因你的收入、信用狀況有所差異，但不會因升降息浮動，兩者相加就是銀行算給你的房貸利率。 利率不浮動的「固定利率」： 固定式利率＝指標利率（固定）＋加碼利率（固定） 利率會浮動的「機動利率」： 一段式利率＝指標利率（機動）＋加碼利率（固定） 分段式利率＝指標利率（機動）＋加碼利率（機動） 二、房貸利率怎麼選最划算？ 固定利率、機動利率比較.

  5. houseloan.tw › cdn › calculaterate好事貸 | 貸款試算表 | 反推利率

    貸款試算表. 貸款金額: NT$ 月付金: NT$ 期數(月): 計算年利率. 試算結果. 年利率 % 月利率 % 掌握最新資訊. 了解更多貸款知識.

  6. houseloan.tw › house-loan-amount-factors房貸成數最高到幾成？看懂銀行房貸評估重點，5大關鍵密技輕鬆拉 ...

    2024年3月28日 · 5大提升重點一次看. 1.找在地銀行諮詢，成數鑑價較精準. 2.提供保證人，提升還款能力判定. 3.配購房貸壽險，降低銀行斷頭疑慮. 4.自升利率，交換房貸成數空間. 5.改向在地農會申貸，突破條件上限. 五、其他關於房貸成數的Q&A. 一、買房貸款，房貸成數高低為什麼很重要？ 大多數人買房時，除了自備的頭期款外，通常也會申請房屋貸款，來補足不夠的購屋款項。 而房貸成數在這當中，就扮演著關鍵的角色，不僅直接關係到房貸額度的高低，更會對頭期款和月付金的多寡，產生極大的影響。 房貸成數怎麼算？ 會怎樣影響房貸額度和頭期款？ 很多人會以為，房貸8成就是「買1000萬的房可以貸800萬」，但其實銀行並不是以房屋的「成交價」， 而是會以「鑑價」來當作房貸成數評估的基準。

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  7. houseloan.tw › loan-debt-burden-ratio四、負債比過高，會有什麼影響嗎？ - 好事貸®二胎房貸由銀行 ...

    2024年9月25日 · 內容目錄. 一、負債比是什麼？ 哪些貸款項目會被計入負債比當中？ 二、負債比是怎麼計算的？ 三大負債比計算公式大公開. 1.月負債比：每月債務總支出／每月總收入. 2.總資產負債比：總資產／總負債. 3.無擔保負債比：個人無擔保債務總和／每月總收入. 三、怎樣算是負債比過高？ 銀行貸款評估標準你都知道嗎？ 1.負債比安全：月負債比小於40% 2.負債比偏高：月負債比約60%左右. 3.負債比過高：月負債比大於70% 四、負債比過高，會有什麼影響嗎？ 1.信用評分降低、影響未來貸款機會. 2.月付金負擔重、影響生活品質. 五、要如何降低負債比？ 可用這3種方式來減少負債！ 1.財務重整，重新規劃收支配比. 2.債務整合，理出更多現金空間. 3.債務協商，從源頭降低還款壓力.

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  8. houseloan.tw › second-mortgage-increase房子借過二胎還可以增貸嗎？房屋二胎增貸條件、額度、申請流程整 ...

    2024年9月2日 · 二胎增貸，指的是 利用已申請過二胎房貸的房子，額外再向貸款機構申請一筆資金 的貸款方式。 由於申請對象相同（為同間銀行或融資公司），可縮短作業時間，讓二胎增貸具備審核快速、流程簡單的優勢，能滿足不少有短期週轉需求的族群。 二、房屋二胎增貸條件有哪些？ 誰適合申辦？ 想透過房屋二胎增貸取得理想的資金額度，必須滿足特定的條件；在選擇申請二胎增貸前，建議先參考以下段落，評估自身與房屋條件是否適合申辦。 1.房屋二胎增貸條件. 銀行與融資公司都有提供房屋二胎增貸的服務，但銀行對於申請人的財力、信用與前貸（原本的二胎房貸）繳款狀況都有所求，還會考量負債比與房屋增貸空間；相較之下，好事貸所提供的二胎增貸方案 著重房屋價值的增幅，以及原貸是否繳滿12期，申請條件較為寬鬆，取得資金容易許多。

  9. houseloan.tw › standard-and-itemized-deduction-tax標準扣除額VS列舉扣除額到底怎麼選？一招教你把所得稅扣抵最大化 ...

    2024年9月25日 · 內容目錄. 一、聰明規劃省稅金，先認識所得稅計稅組成. 二、標準扣除額VS列舉扣除額怎麼選？ 1.有無符合列舉扣除額條件的支出. 2.列舉扣除額加總是否高於標準扣除額. 3.標準扣除額VS列舉扣除額實際試算. 三、列舉扣除額種類一：人身保險費. 1.商業保險類. 2.非商業保險類. 四、列舉扣除額種類二：醫藥生育費用. 1.健保特約醫療院所的治療費用. 2.有明確醫療目的的手術費用. 3.機構中的醫療行為費用. 五、列舉扣除額種類三：自用住宅貸款利息. 1.房屋自用、一戶一屋. 2.須為金融機構貸款，筆數不限. 六、列舉扣除額種類四：房屋租金. 1.以戶為單位計算扣除額上限. 2.房租抵稅扣除額上限小於12.4萬. 七、列舉扣除額種類五：災害損失. 1.遭到災害時，30天內就要勘查核報.

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