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1. • 是以原八德都市計畫地區為基礎向外圍擴增發展地區

     • 八德擴大重劃區介紹 「八德擴大重劃區」位於桃園市八德區，擴大重劃區是以原八德都市計畫地區為基礎向外圍擴增發展地區，開發面積約164.78公頃。 八德擴大重劃區因發展較晚，因此區內街廓、大樓建案均較新穎，不僅可以享有舊市區既有生活機能，桃園捷運綠線、智慧健康園區更可為區域帶來加值效果。
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     八德擴大重劃區：房價！地圖！買得起嗎？ - HouseFeel

2. 其他人也問了

   八德擴大重劃區是什麼?

   • 一般所稱的「 八德擴大重劃區 」，是以原八德都市計畫地區為基礎向外圍擴增發展地區（即下圖舊市區虛線以外的範圍），由廣興一路、豐德路、仁德路及仁德一路所包圍構成，為一個近正方形的重劃區，整體開發面積約為 164.78 公頃，形成新舊開發地區並存的都市景觀，其中依發展時序重劃區可概略分為：左側已發展地區、右側新發展地區。 八德擴大重劃區的基本生活機能圍繞著舊市區發展，商業活動主要集中於豐德路、興豐路，包括全聯、寶雅、便利商店等，區內亦有八德公有市場、興仁花園夜市可採買。 然而，目前區內較缺乏大型的量販店及商場，因此須仰賴八德擴大重劃區北側生活機能較為完整的大湳商圈補齊需求，包括置地生活廣場、家樂福、大潤發等。 未來若捷運綠線通車，大湳和八擴兩個生活圈將可更緊密的連結。

   八德擴大重劃區買房指南！八德擴大重劃區規劃？機能？八德擴大重劃 …

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   桃園八德是什麼區?

   • 桃園市八德區位於桃園市與新北市接壤之處，整體地勢較為平坦，東鄰新北市鶯歌區，北面是桃園區，接壤桃園的後火車站，西邊是中壢、平鎮區，南面則是大溪區，今天要介紹的 八德擴大重劃區，則位於八德區的偏南部分。 從都市計畫圖來看，桃園屬於分區發展的方式，在八德區也很明顯，主要以大湳和八德擴大重劃區兩區為主，其餘位置都被非都市土地包圍，讓八德擴大重劃區在早期是屬於一個孤島的狀態，離周圍的機能都有一段距離。 而這樣的發展特性，局限了區域間的互相帶動，也間接影響了八擴的發展速度。 在人口的部分八德全區人口接近21萬人，且持續的成長中。 而分布上，有43%的人口集中在大湳，屬於八德的核心區域。

   【區域房市】八德擴大重劃區-房價漲幅位居綠線前段班?!

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   桃園八德大湳地區都市計畫區有哪些?

   • 八德大湳地區都市計畫區範圍以 大成國小 附近大湳市場、民和戲院之舊商圈及廣豐新天地、國賓影城新興商圈等商業區為中心，包括介壽路兩旁，南至大潤發賣場，北至桃園都市計畫界線，總面積約409.27 公頃 ；目前為八德區人口聚集的主要地區。 2016年桃園市政府整併全市33處都市計畫區，將此區整併入桃園都會區都市計畫。 範圍：大福里、大正里、大宏里、大智里、大勇里、大榮里、大義里、大漢里、大千里、大忠里、大慶里、大同里、大成里、陸光里、大部分（大和里、大愛里）、部分（大強里、大湳里、大興里、大華里、廣隆里、桃園區中德里）。 本特定區原是配合 高鐵桃園站 與 國衛院 等兩大基礎建設將在該區設立而規劃，惟後來皆未在該區設立。

   八德區 - 维基百科，自由的百科全书

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   八德擴大重劃區為何成為雙北客移居熱區?

   • 八德擴大重劃區緊鄰舊市區，以八德區公所為中心擴散，當初規劃是為補足舊市區的居住需求，由於地段鄰近國道3號交流道，且房價相對便宜，成為雙北客移居熱區，近年進駐人口也不斷攀升。 整個重劃區含舊市區占地164公頃，範圍北至仁德路、南到豐德路，東側以仁德一路為界，西邊則臨茄苳溪，採棋盤式道路規劃，寬敞筆直，相當舒適。 生活機能主要集中在豐德路、興豐路，有寶雅、全聯、超商等，也有八德公有市場可採買，置地廣場內有家樂福。 區內大小公園密佈，包括建德、福興公園等，綠覆率高，提供居民足夠休憩和綠地空間。 交通部分，此區最大優勢是鄰近八德及大溪交流道，可快速接至高速公路，隨著區域人口增加，未來還將增設國道3號大鶯豐德交流道，舒緩交通車潮。

   【桃園】八德擴大重劃 交通建設優勢 吸北客移居 - 地產天下 - 自由電子報

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   八德重劃區有幾個公園?

   • 而歸劃在住宅區的四個主要公園：建德公園、豐德公園、興豐公園、仁德公園已經依序完成，美化了八德重劃區的宜居生活。 我想成為社會住宅房東! 5. 八德重劃區位在八德的哪裡？ 為什麼又叫做八德擴大重劃區？ 另外交通建設更是八德重劃區的一大亮點！ 正在興建的桃園捷運綠線G01站也就是八德站，位在八德重劃區的左側，建德路上，它是高架的捷運，也是桃園捷運綠線的起點。 之後北上轉彎到重劃區的北側，是G02站也就是建國站。 而桃園捷運綠線是南北向的捷運，主要就是連結桃園機場-桃園區-八德這三個地區。 桃園捷運綠線全長約27.8公里，共設21站，其中地下段約12.5公里、10座車站，高架段約15.3 公里、11座車站。 桃園捷運綠線串起了機場捷運、青埔、桃園航空城、蘆竹、南崁、桃園、桃園火車站與八德。

   八德重劃區環境與發展完全解析！八德擴大重劃區全攻略

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   八德擴大重劃區的聯外道路有哪四條動脈?

   • 八德擴大重劃區的聯外道路主要有4條動脈，分別為縱向的 台4線 （介壽路）、橫向的 縣道114 （中山東路、長興路、興豐路）、 國道2號 以及 國道3號。 台4線和國道2號可前往桃園市與機場方向，國道3號則是往三峽、土城，縣道114則是連通中壢平鎮方向以及鶯歌方向。 八擴現階段較缺乏大眾運輸工具，仍 以開車為主，相當 依賴高速公路 路網，因此購買八德擴大重劃區的客群，與交通動線高度相關，大多以 桃園及雙北為大宗，皆佔約4至5成左右。 桃園的客群與國道2號有關，來自於桃園後站、中壢、大湳等，雙北則跟國道3號有關，例如三峽、鶯歌、土城等。

   【區域房市】八德擴大重劃區-房價漲幅位居綠線前段班?!

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3. blog.wutaihouse.com.tw › 八德重劃區八德重劃區環境與發展完全解析！八德擴大重劃區全攻略

   blog.wutaihouse.com.tw › 八德重劃區

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   2023年8月17日 · 八德擴大重劃區是非常有發展的！ 它不像桃園區、中壢區的青埔那樣房價高漲，讓人追不上；也比鄰近的新北市三峽、鶯歌房價要親民，因此如果熟悉附近的環境，八德擴大重劃區是不錯的選擇。 更何況這裡還有桃園捷運綠線的加持哩！ 目錄及快速導覽. 1.八德位在哪裡？ 它的鄰居有誰？ 2.八德對於桃園市與新北市的戰略位置與特色. 3.桃園市的生活圈規劃. 4.八德重劃區位在八德的哪裡？ 為什麼又叫做八德擴大重劃區？ 5.八德重劃區位在八德的哪裡？ 為什麼又叫做八德擴大重劃區？ 6. 八德重劃區交通大動脈高速公路與未來發展. 7. 八德重劃區的人口：呈增長趨勢. 8. 八德重劃區的生活機能. 9. 桃園市、八德與八德重劃區的房價. 10. 八德擴大重劃區近年建案與自住投資. 11. 結語. 1. 八德位在哪裡？

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   2024年8月16日 · 一般所稱的「 八德擴大重劃區 」，是 以原八德都市計畫地區為基礎向外圍擴增發展地區 （即下圖舊市區虛線以外的範圍），由廣興一路、豐德路、仁德路及仁德一路所包圍構成，為一個近正方形的重劃區，整體開發面積約為 164.78 公頃，形成新舊開發地區並存

5. 影片

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     桃園八擴：八德擴大重劃區 - 北區散步 Taoyuan Bade District urban enlargement plan area (North) | 鄰近未來桃園捷運綠線「八德站」 | 台灣

     2022年8月4日

     觀看次數：6423

   • 

     11:25

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     八德擴大重劃區 2023.11 | 生活圈散步

     2023年12月18日

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   • 

     24:02

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     新婚夫妻26萬/坪買桃園八德擴大重劃區!屋主表示:這裡比過嶺有發展...打開CC字幕 台灣房地產 青埔 中路 小檜溪 楊梅 龜山 經國參考

     2023年6月3日

     觀看次數：3.9萬

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6. estate.ltn.com.tw › article › 16622【桃園】八德擴大重劃 交通建設優勢 吸北客移居 - 地產天下 - 自 ...

   estate.ltn.com.tw › article › 16622

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   2023年4月29日 · 八德擴大重劃區緊鄰舊市區，以八德區公所為中心擴散，當初規劃是為補足舊市區的居住需求，由於地段鄰近國道3號交流道，且房價相對便宜，成為雙北客移居熱區，近年進駐人口也不斷攀升。

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7. estate.ltn.com.tw › article › 19913【桃園】八德擴大重劃區 交通建設帶動 區外客增多 - 地產天下 - ...

   estate.ltn.com.tw › article › 19913

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   2024年3月9日 · 德擴大重劃區含舊市區共占地164公頃，以八德區公所向外擴張，補足舊市區的居住需求，由於鄰近國道3號交流道，加上是八德難得的大片重劃區開發，2013年左右開發初期，便吸引不少區外客目光。

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8. house.ettoday.net › news › 2501141戶數多也有增值戶！ 八德擴2大社區轉手最高賺7成 | ETtoday房產 ...

   house.ettoday.net › news › 2501141

   2023年5月17日 · 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，八德擴大重劃區已經開發了約10年時間，該重劃區緊鄰八德舊市區，既可以共享舊市區的生活機能，又有新興重劃區街道寬敞、整齊的優點，且該重劃區鄰近八德、大溪交流道，可快速接至高速公路，交通出行也很方便，再加上

9. www.housefeel.com.tw › price-area › 33404八德擴大重劃區：房價！地圖！買得起嗎？ - HouseFeel

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   「八德擴大重劃區」位於桃園市八德區，擴大重劃區是以原八德都市計畫地區為基礎向外圍擴增發展地區，開發面積約164.78公頃。 八德擴大重劃區因發展較晚，因此區內街廓、大樓建案均較新穎，不僅可以享有舊市區既有生活機能，桃園捷運綠線、智慧健康園區 ...

10. estate.ltn.com.tw › article › 18409【桃園】八德擴大重劃 3字頭房價磁吸北客 - 地產天下 - 自由電子報

    estate.ltn.com.tw › article › 18409

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    2023年10月14日 · 八德擴大重劃區最大優勢，就是其交通地理位置，區段緊鄰國道2號八德交流道，還有國道3號大溪交流道，而為紓解大鶯、大湳交流道交通壅塞問題，交通部公路局規劃在國道3號增設八德交流道計劃，今年6月也通過環評，後續將辦理土地徵收作業，力拼2030年