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並沒有預期的多
- 『法樂』法拍拍賣比較訝異的是投標人數並沒有預期的多，15樓僅2人參與投標，5樓也只有1組人馬參與，TORO研判可能與該社區總價問題 (多為19-23坪)、地理位置、社區腳路 (死巷)較差影響門面、起造建商明暘資產也已解散，未來後續保固恐有疑義有關，多種因素影響投標民眾進場意願。
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法樂社區投標人數有多多?
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2024年4月2日 · 至於，投標封數第二多的則是新墊法樂社區的2房住宅，售價1258萬元，共吸引269封標單競逐、得標率也僅有0.37%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年平價宅標售總共吸引3千餘封投標單，這次平價宅更一舉衝到近4800封標單，可看出房市風向市場景氣熱絡，若觀察熱門投標標的可發現，低總價捷運宅仍相當有吸引力，另外低總價的精華路段兩房等產品，這些總價都可以適用新青安的政策房貸，因此最後投標如預期的上千封投標熱潮再現。 尤其最熱門的捷運宅「冠德捷世」，釋出三戶住宅的得標率都不到0.5%，最熱門的標號21，得標率僅有0.37%，顯見捷運宅相當受到市場歡迎，不過該社區在2018年捷運宅標售時，卻曾出現大量流標的罕見現象，顯見當時房市景氣差異甚大。
2021年9月16日 · 根據地方法院公告，位於新北市新店區中興路二段31巷的3年屋社區「法樂」今年8月因拍賣抵押物有10戶房屋遭到法拍，分別位於4樓、6樓、7樓、8樓、9樓、10樓、17樓，底價落在1035~2385萬元，筆錄內容顯示，這10戶物件都是空屋，有水無電、無裝潢，全數皆可依現況點交。 而這10戶法拍戶在8月18日執行一拍，當時因無人投標、全數流標，近日捲土重來，二拍底價大打八折，最後由力寶公司拍定9戶，拍定總價落在1122~2512萬元，拆算車位後，每坪單價約50.3~53.3萬元。
2023年2月15日 · 新店區中興路二段31巷12號17樓法樂-4標. 而這10戶法拍戶在8月18日執行一拍，當時因無人投標、全數流標，近日捲土重來，二拍底價大打八折，最後由力寶公司拍定9戶，拍定總價落在1122~2512萬元，拆算車位後，每坪單價約50.3~53.3萬元。
2024年4月2日 · 此外，位於新店的法樂社區同樣以1258萬元的總價和269封的投標單數，展現了同樣的得標率0.37%，顯示出市場對於平價且地理位置優越的住宅有極高的需求。
2020年8月20日— 照片由TOROESTATE拍攝『法樂』法拍拍賣比較訝異的是投標人數並沒有預期的多，15樓僅2人參與投標，5樓也只有1組人馬參與，TORO研判可能與該社區總價問題( ...
591為您提供:「法樂」位於新北市新店區，基地面積874.49坪、建蔽率44.97%，樓層規劃地上24層、地下5層，共有254戶住家，格局規劃1~2房、坪數規劃19~23坪。. 該建案已完銷.
