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租屋契約一定要書面嗎?
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租約可以加註嗎?
租屋合約如何解決?
- 確認出租人有權出租。這點非常重要！雖然簽訂租約的出租人不一定要是房屋的所有權人，但必須要確認出租人有權出租（例如：合法的代管、二房東），否則若出租人為無權，整部租賃契約的效力都會有嚴重瑕疵，裡面有再多條款保護承租人都沒什麼用，契約有沒有效都不知道了。
- 租賃期間、提前終止契約事由及違約金。租賃契約通常都有它的有效期間，而若想在契約到期之前終止，除非雙方當事人同意，否則就必須確認哪些情況得以提前終止，以及其他相關的違約金事由。
- 確認租金價額及支付方式。除了確認租金價額以外，支付的方式也很重要，建議可以使用轉帳之類的方式，這樣每一筆錢都會留有紀錄。若房東堅持收現金等，也可以每一次繳費都要求收據，避免在金錢上有糾紛，也是雙方各執一詞。
- 電費不得逾越法定價額。因此租賃契約所約定的電費其實有它的天花板，不是房東想多高就多高。
租屋一定要簽一年嗎？. 小心不簽約的後果！. 在台灣，租屋簽約是否必須滿一年，一直是許多人關心的議題。. 根據台灣民法規定，超過一年的不動產租賃契約，若沒有以書面簽訂，將被視為「不定期契約」。. 這意味著，房東不能以租約到期為由要求房客搬離 ...
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2024年5月30日 · 本文收錄房屋租賃契約書範本下載檔案，介紹新版住宅租賃契約應約定與不得約定事項，說明租屋簽約流程與租屋合約注意事項。 讓更方便的點點簽電子簽署服務，幫你更迅速完成租賃契約簽署吧！
2023年12月28日 · 租屋簽約前必須要注意的細節. 「定金」、「押金」與「租金」的差別. 在租屋過程中，了解定金、押金和租金之間的區別是非常重要的。 這些概念對於保障雙方的權益有著重要的作用。 定金：定金是租賃雙方於看房時達成初步同意後所支付的金額。 支付定金的目的是為了讓房東保留租客簽約的優先權。 根據我國民法第248條的規定，定金的支付通常意味著租賃契約已經形成。 如果在支付定金後，有任何一方反悔不想進行租賃，則無法收回定金。 值得注意的是，「定金」與「訂金」在法律上的含義是相同的，而「訂金」更多的是俗稱。 押金：押金，在法律上稱為「押租金」，其主要目的是保障房東的權益。 這項金額用於擔保房客若未能按時支付租金、水電費用，或在租賃期間造成房屋損害時的賠償。
- 確定出租方的身份。簽約的第一步，就是要確認對方是否有權出租物件，以免傻傻簽約之後才發現對方根本不是房東，付出的定金、押金和租金通通被騙走了！
- 確認租約內容。和房東簽約前，必須要先確認租約內容是否正確：租賃地址和範圍。租約生效期限（至少三十日以上）、搬入時間。租金及繳納期限、押金金額（不得超過兩個月租金）、額外費用，例如：水電費、管理費、車位費等。
- 完成簽約流程。若上述租約內容都確認完成後，即可開始簽約。通常租客會需要支付兩個月租金的押金、第一個月的租金（俗稱兩押一租），所以要先準備好三個月租金的費用。
2024年8月5日 · 租房一定要簽租賃契約嗎？ 「租屋簽約好麻煩喔，租屋一定要簽書面租賃契約嗎？口頭算不算？」相信這個問題，是不少租屋族心中共同的疑惑。
2023年8月28日 · 租房前，您是否想了解租屋簽約的注意事項？ 五泰房屋整理了 10 大重點，讓您在租房前做好準備，保障自身權益。 快速跳轉與目錄. 1. 如何找到合適的房子？ 1.1 了解租屋市場行情. 1.2 選擇合適的房屋. 1.3 看房時，如何在租房前檢查房屋？ 房屋外觀. 房屋內部. 房屋設備. 房屋周邊環境. 其他. 2. 租屋簽約10 大 注意事項!! 2.1 簽訂 租屋 契約前. 檢查設備. 租屋 契約中應包含. 簽約人. 2.2 簽訂租屋簽約時. 租金. 押金. 違約責任. 房東與房客的權利義務. 爭議解決方式. 2.3 租屋簽約完成！ 3. 其他問題Q&A. 1. 如何找到合適的房子？ 1.1 了解租屋市場行情.
