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提前一個月備妥證明，並以書面通知房東的前提之下，不需要賠償違約金，即可提前終止租約
- 除了從住宅租屋契約是否約定「得任意終止租約」來區分是否需要賠償違約金之外，依租賃住宅市場發展及管理條例第11條及民法等相關規定，當某些特定情況發生時，租客是能夠在提前一個月備妥證明，並以書面通知房東的前提之下，不需要賠償違約金，即可提前終止租約。
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有定租期的房屋租賃契約可以提前終止嗎?
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什麼情況下可以提前終止租約?
租屋可以提前解約嗎?
租約到期後還可以繼續嗎?
租賃雙方可以任意終止租約嗎?
2023年3月16日 · 目前住宅租賃契約書範本關於租屋的「提前解約」規範，在第13條「任意終止租約之約定」裡，房東與房客租賃雙方的「得」與「不得」任意終止租約。
其實在6種特定情況下，租客是可以提前終止住宅租約且不需賠償違約金的喔！ 為了維護自身權益，請大家一起來看看！ 首先，請先確認住宅租屋契約是否有約定「得任意終止租約」，若有約定，則根據「房屋租賃定型化契約應記載即不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定即不得約定事項」規定，只要提前一個月通知房東，就可以終止契約，且不需要支付違約金喔！ 除了從住宅租屋契約是否約定「得任意終止租約」來區分是否需要賠償違約金之外，依租賃住宅市場發展及管理條例第11條及民法等相關規定，當某些特定情況發生時，租客是能夠在提前一個月備妥證明，並以書面通知房東的前提之下，不需要賠償違約金，即可提前終止租約。 推薦給你. 看更多. 那麼在哪6種情形下，租客可以隨時提出提前終止住宅租約，並且不須賠償違約金呢？ 1.
在租約期限內，租客有權佔有和使用出租房屋，而房東有權收取租金並維護房屋。. 那麼，租約未到期可以提前解約嗎？. 律師告訴你真相。. 房貸每月還款計算器. 1000萬20年月繳多少？. 2000萬30年月繳多少？. 所得稅計算機. 根據《住宅租賃契約應約定及不得約定 ...
就以出租人提前終止租約第16點第1項規定，有下列情形之一，出租人可以提前終止租約，且承租人不得要求任何賠償： (1)出租人為重新建築而必要收回； (2)承租人遲付租金總額達二個月的金額，並經出租人定相當期限催告，仍不為支付； (3)承租人積欠管理費或其他應負擔的費用達相當二個月的租金額，經出租人定相當期限催告，仍不為支付； (4)承租人違反「第7點第二項」規定而違法使用、存放有爆炸性或易燃性物品，經出租人阻止，仍繼續使用； (5)承租人違反「第7點第三項」勾選不同意的約定，擅自轉租、出借或以其他方式供他人使用或將「租賃權」轉讓予他人； (6)承租人毀損租賃住宅或附屬設備，經出租人限期催告修繕而不為修繕或相當的賠償； (7)承租人違反「第9點第一項」規定，未經出租人同意，擅自進行室內裝修...
2023年3月31日 · 原則上定期租賃契約是不得提前終止的，但有法院認為只要想要提前終止合約的一方，願意認賠違約金、他方損害，仍然可以提前解約，至於雙方損害賠償縱使談不攏，也不影響提前終止合約之效力。
2023年4月28日 · 「本契約於期限屆滿前，除依第16條及第17條規定得提前終止租約外，租賃雙方 得 不得任意終止租約。 依前項約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方。
2022年3月7日 · 租賃期間有下列情形之一， 導致房子難以繼續居住者，租客可以提前終止租約，且房東不得要求任何賠償（但還是要在一個月前提出證明並通知房東哦！ 一、租賃住宅未合於所約定居住使用，並有修繕之必要，經承租人定相當期限催告， 仍不於期限內修繕。 （翻譯：居住必備的東西壞掉，告知房東卻遲遲不處理） 二、租賃住宅因 不可歸責承租人之事由 致一部滅失，且其存餘部分不能達租賃之目的。 （翻譯：房子因為地震、颱風、土石流而損壞不能住） 三、租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵。 （翻譯：發現房子是輻射屋、海砂屋、結構有問題等， 情況危急者則不限一定要在一個月前通知） 四、承租人因疾病、意外產生有長期療養之需要。 （翻譯：必須出示療養時程 需六個月以上 之診斷證明，並非住院就可以！
