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近日報紙報導房市見底轉放量升溫，但成交放量的只在南部，且集中台南的... 閱讀全文 台商回流布局 帶動商用不動產看漲 Smart智富月刊 251 期 2019-07-01 評鑑星等： 「5年前，中壢工業區每坪土地18萬元，現在要28萬元，而且一釋出就賣掉 ...
本篇文章摘自：Smart智富月刊．第 117 期 / 房市觀察 / 作者：顏炳立 總統大選塵埃落定，選票結果激起全台灣人對房地產市場的信心。 但是，我必須提醒大家：豪宅漲不等於一般住宅就會漲，千萬不要盲目追高！
2024年5月12日 · 台灣房地產景氣秋意涼，此時卻是自住客最好的入市時機。 中古屋賣方已修正自己的心態，加上第4季新案推案量大，以及前兩年進場的投資客開始面臨本利攤還壓力，大家都想趁現在釋出，永慶房仲集團總經理廖本勝說，目前房市買盤對自住客相當有利。
根據行政院經建會委託辦理的「台灣地區住宅需求動向調查」96年第2季季報顯示，全國近一半（49％）的購屋動機是首購自住者，但在房價連漲4年，加上貸款成數限縮減少的情勢下，不少首購族寧願只租不買，尤其在房價高漲的大台北地區更是如此。 第2季季報也顯示，台北首購自住者比率逐季下降，顯示台北市居高不下的房價，已經讓薪資有限的首購族望之卻步。 不過，若是預算不多的首購族，只要勤做功課多比較，還是可以挑選到價格實惠、生活機能便利的房子，一圓人生第一次的購屋夢。 以北部來說，交通利多訊息不斷的台北縣，今年第2季首購自住者比率達54%，顯示首購族的第1選擇，在比價效應下，已從台北市移往價格較為親民的台北縣。 總價600萬為上限 避開當紅區域，少負擔.
智富月刊 第305.1期 目錄. 降息將啟動 基金該如何布局？. 給孩子現金或房地產 贈與稅差多少？. 2024超級選舉年 如何賺台、美股行情？. 如何建立攻守兼備的股債投資配置？. 如何辨識「隔日沖」操作手法？. 如何靠信託搞定分產 夫妻和平離異？. 日本負利率時代 ...
首先，要針對鎖定區域，了解當地成交行情和交易狀況，最簡單的檢驗方法就是比較預售價和中古均價，價差愈多代表議價空間愈大。 「預售價格通常是區域最高價，如果和中古屋價差非常大，價格就比較好談。 」倪子仁說，尤其是B級地段想賣A級價格的預售屋，議價空間可能拉大到3成。 例如，近期公開的士林區建案，一坪開價85萬～90萬元，但是該區5年內新成屋只不過45萬～50多萬元，預售屋極有可能以55萬～60萬元左右成交。 畢竟站在自住角度來看，銷售對象至少有一半以上會是區域客，為求成交，價格一定得獲得區域客認同。 此外，中古市場部分交易行情價，則可以參考房仲網站及內政部地政司全球資訊網，了解物件成交行情。 免費成交行情哪裡找？
酒釀桂圓麵包以紅酒取代米酒，以台南東山古法煙燻龍眼乾取代葡萄乾，並加入核桃等台灣特色食材，烘烤後空氣裡飄著淡淡微酸，拿在手上沉甸甸1公斤的份量，說明麵包的扎實有料，輕輕剝開，微微炭香與紅酒酸香平衡了煙燻桂圓的濃濃香甜，每口吃來，桂圓
