買公屋要補地價嗎? 相關
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- 由於香港的土地由政府擁有，發展商一般需要「補地價」後才可以興建房屋。 而由政府興建的公營房屋政策，例如居屋，會以市價折讓價格出售，讓市民能夠以較優惠價錢置業。 同時政府亦會在政策訂明，日後若出售房屋至自由市場，則需要補地價，以防止影響自由市場秩序。
www.house730.com/property-tips/article/1782/補地價攻略申請補地價程序及計算方法/
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答案是需要的，公營房屋的地價由一般買家支付。 不過，政府為協助市民置業上車，推售資助房屋時，一般會提供折扣額，讓合資格買家能以比市價低的價錢置業。 以 2019 年居屋為例， 居屋折扣率 為市價 6 折，變相即是豁免了地價。 以免地價的價錢買樓，如日後想出售、出租、或轉讓單位，就有機會要支付當初獲免的地價，亦即「補地價」。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →. 何時要補地價？ 免地價的公營房屋設有轉售限制。 業主如想出售或出租名下的資助房屋單位，視乎準買家是誰，或須先向政府補地價。 於公開市場轉讓，要補地價. 如果公屋／居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位，就要先補地價，才能解除轉讓限制。 在公開市場下，業主可自由定價、議價，並可將單位轉讓至任何人士。 轉讓至合資格人士，毋須補地價.
2024年9月10日 · 補地價是甚麼？. 香港的地皮由政府擁有，發展商買地起樓需向政府支付「地價」，而如果政府使用自己的土地興建居屋，其地價就需要由買家支付。. 然而為協助市民置業，政府在推售居屋時會提供折扣額，免除地價，例如 2024年推出的居屋 便以市價7折 ...
居屋、公屋業主若想要在自由市場出售居屋或出租單位，便要先補地價。 已補價與未補價的二手居屋、公屋單位市價相差很大，到底幾時補地價先係最抵？
2024年7月18日 · 居屋或公屋申請補地價有甚麼程序？. 未補地價居屋或公屋申請補價的程序如下：. 先向房署申請補地價，並繳交手續費6,230元，相關費用會於申請人日後決定補地價時退回. 房署同意後，將委托測量師行到單位驗樓及估價. 房署發出評估補價通知書後，到 ...
2024年10月17日 · 常見問題︱3. 業主「補地價」還是買家「補地價？房屋條例規定，業主需要在出售或出租未補地價的居屋或公屋之前支付相應的補地價。常見問題︱4. 繳付補價後可否不出售單位？繳付補地價後，業主可以選擇不出售單位。
2024年5月2日 · 居屋及租置公屋補地價有不少好處，本文拆解補地價費用、申請方法及補地價折扣率計算方法，讓大家對補地價有更深入認識。 理財教室 | 經絡按揭轉介 | mReferral Mortgage Brokerage Services
2022年1月5日 · 剛才提及到公營房屋的目的主要是自住作用，如果想要出售的話，就要視乎買家的身分決定是否要補地價。假如買家是合資格的綠表／白表人士（公屋租戶或合資格買居屋的人士），即符合公營房屋業主的要求的話，賣家就不需要在這次買賣中補地價。
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