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1. 其他人也問了

   買房賣房要準備什麼?

   • 買房賣房正式簽約前需要準備什麼東西 ? 身為買方 ( 賣方 ) 的你，從決定買房、賣房開始，到現在買賣雙方價格一致，終於要進入簽約和過戶的流程了，這是人生中一段特別的經歷 ， 那麼在準備出發去仲介公司簽約之前，身為買方 ( 賣方 ) 的您，到底應該先準備什麼東西呢 ? 1. 身分證 2 . 印章 : 便章或是有特別用習慣的章皆可。 3 . 簽約潤筆費 : 雙方正式簽約完畢後，要現場給代書的簽約潤筆費，各地區的收費標準可能會有一些落差 ， 買賣雙方各付 【 1000元 ~ 2000元 】 不等。 4 . 簽約金 ( 10% ) ( 建議正式簽約後，直接匯入履約保證專戶 ) : 若是有付斡旋金，在正式簽約時會轉成定金，匯入履約保證專戶裡面，到時候匯第一期款項的時候扣除掉斡旋金額即可。

   買房宏綠燈｜Dreamhomes - 【房屋買賣流程！一次搞懂】，教會你簽 …

   www.dreamhomes.com.tw/all-articles/house-sale-process/

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   買房需要什麼證件?

   • 買賣房屋交易時，都必須要提供身分證正本以及身份證明文件（身分證正反面影本、戶口名簿影本、戶籍謄本，三種選一種即可）；在用印章部分，也要特別注意需要用到印鑑章及印鑑證明。 另外，從簽約開始，簽約金給付到過戶環環相扣，如何保障買方權益，建議採用「履約保證專戶」，透過第三方成立專戶，保管買方所支付的房屋款價款，確認過戶完成後，扣除手續費、稅費等買賣房屋費用後，將餘款和利息撥款給賣方。 大多數買方買房都會向銀行貸款，這時最好先準備妥前一年的所得稅扣繳憑單或勞健保繳費證明，以及近半年至一年主要銀行收支明細、在職證明，作為申請房屋貸款之用。

   買賣房屋過戶流程：過戶時間流程圖一次看懂 - 果仁家 - 買房賣房 / 居 …

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   買賣房子要多久?

   • 買賣房屋每個流程所需要的時間不一定，不過整體來看，順利的話，估計 1 ~ 2個月可完成所有的手續。 買賣房屋從看房、挑房、簽約、買賣房屋過戶到交屋，買賣房屋流程中有許多小細節。 簽約前除了要充分瞭解你所買的房屋外，與屋主或房仲，都要有充分的溝通。 畢竟，一旦買賣房屋契約簽訂，就是自己的權益。 不論是透過房仲推薦代書經辦，或是買賣雙方自己親自辦理過戶，買賣房屋過戶的時間最多只需要 3 ~ 5天，但前提是買賣房屋過戶前的流程都進行得很順利。 買賣房屋交易時，都必須要提供身分證正本以及身份證明文件（身分證正反面影本、戶口名簿影本、戶籍謄本，三種選一種即可）；在用印章部分，也要特別注意需要用到印鑑章及印鑑證明。

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   買房子還是賣房子?

   • 雖然以前陸續分享過一些賣房子的經驗，但是都沒能將它整合成一個完整的篇章。 說起賣房子，它的難度比買房子要輕鬆不少。 買房子，要考慮『價格』、『地點』、『房型』、『仲介』、『貸款』甚至於『賣方』的心態。 而賣房子，則省去其中幾項，只須考慮『價格』，其他的就交給仲介。

   實實在在賣房子的程序與注意事項 - Mobile01

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2. rich01.com › sell-house-know-0賣房入門懶人包》房屋如何出售？賣房時要繳什麼稅？要注意哪些風 ...

   rich01.com › sell-house-know-0

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   2020年11月28日 · 賣房入門懶人包》房屋如何出售？. 賣房時要繳什麼稅？. 要注意哪些風險？. 2020.11.28. 房地產投資. 不管是自住換屋或是投資，每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候，. 賣房子最簡單就是委託仲介出售，當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售，. 不管 ...

3. www.dreamhomes.com.tw › all-articles › house-sale-process【 房屋買賣流程！一次搞懂 - 買房宏綠燈｜Dreamhomes

   www.dreamhomes.com.tw › all-articles › house-sale-process

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   2023年3月30日 · 俊宏在從業的過程中，其實遇到客戶最多的問題是，搞不清楚房屋的買賣流程或是簽約到底需要準備什麼東西，買房賣房到底要注意什麼 ? 為此都會感到焦慮 ， 為了解決客戶的疑慮 。

   • 電話: 0987 786 758

4. 影片

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     2:49

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     買房賣房必看！一次搞懂房屋買賣流程及簽約注意事項

     2023年2月27日

     觀看次數：410

   • 

     13:10

     youtube.com

     【賣房｜房仲委託】學會這三個賣房技巧現省幾十萬！賣房會不會被騙？要準備什麼資料？跟房仲簽委託房價只會被賣低？一般、專任約差別？我把真相都公開了！學會自己賣現省４％服務費？！│台中買房專家Mr.Yang

     2023年9月6日

     觀看次數：5576

   • 

     6:26

     youtube.com

     【買房│首購】買房子新手預算怎麼抓？買房到底要準備多少錢才夠？如果沒有準備超過四成可能都不夠！

     2022年10月14日

     觀看次數：1.8萬

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5. www.great-home.com.tw › News › Detail必知的6大買房子流程，首購族簽約、交屋這些注意事項要知道！ - ...

   www.great-home.com.tw › News › Detail

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   你知道買賣房屋基本流程有哪些嗎？一般買房每個階段買方、賣方都要準備各種文件資料，且每個階段應該要支付項目及費用也不同，本文將買賣房屋交易每階段要準備的資料文件、需支付款項及注意事項彙整說明，讓你更順利完成買屋、賣屋的交易過程。

6. www.managertoday.com.tw › eightylife › article賣房怎麼賣？與房仲簽約該注意什麼？契約眉角、稅費秒看｜經理人 ...

   www.managertoday.com.tw › eightylife › article

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   2022年5月15日 · 大多數人買賣房子的經驗並不多，想要售屋，多半是交給房屋仲介處理。 整個售屋流程到底該怎麼開始？ 跟仲介簽署不動產委託銷售契約時，該注意什麼？ 房子該怎麼賣？ 掌握售屋4步驟，交易過程更順利！ 跟仲介簽署不動產委託銷售契約時，該注意什麼？ 售屋流程到底該怎麼開始？ 4重點、8簽約細節一次看：

7. www.sinyi.com.tw › sell如何開始賣房？免費索取賣屋攻略，一次搞懂流程費用 - 信義房屋

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   信義房屋協助您一次搞懂賣屋行情預估、費用成本、賣房流程，立即免費索取賣屋攻略！ 賣屋房仲就委託信義房屋，5大賣屋優勢及全台直營門市讓你安心有保障！

8. www.eyehouse.co › informations › 賣房子流程賣房子流程是什麼？7步驟簡單看懂賣屋流程

   www.eyehouse.co › informations › 賣房子流程

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   2018年9月27日 · 賣房子要準備什麼？ 賣屋流程時間？ 需要代書嗎？ 這些都讓人一頭霧水，以下為大家重點整理出賣房子流程7步驟。 賣房子流程第一步：策略擬定. 在正式賣屋之前策略的擬定是很重要的。 為什麼要擬定策略？ 好的策略不僅能讓未來賣屋流程更順利，若找到利基點還能提高房價。 了 解賣方，做好功課. 知己知彼，百戰百勝，換位思考一下，若今天自己是買家，買房時你會問什麼問題呢？ 提前準備好這些問題，可以增加看屋人的信任. 度，增加買方購買意願. 居住狀況：周遭環境佳和屋況（無壁癌或漏水..等瑕疵） 社區管理：公設、門禁管理. 鄰居狀況：介紹鄰居及工作類型，能讓買方更安心. 交屋時間：配合買方的交屋時間，太長可能會減低購買意願. 了解房價，打聽行情. 找出周邊近期成交資訊：利用實價登錄，推算大約每坪價錢。

9. www.cthouse.com.tw › knowledge › class【懶人包】完整房屋買賣流程！簽約、用印、完稅、過戶注意事項- ...

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   2024年5月2日 · 許多購屋族好不容易找到喜歡的房子，卻因為在簽約過程中，對於房屋買賣流程的不瞭解，而衍生許多問題，這一篇懶人包的完整房屋買賣流程攻略，就也來帶你一次看 簽約 、用印、完稅、過戶注意事項等，讓你可以避免在買賣過程中，發生不必要的糾紛 ...