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1. 其他人也問了

   買房要準備什麼?

   • 買房流程 牽涉到買賣、契約簽訂及不動產過戶移轉等相關行為，通常會分為四大階段：簽約→用印→完稅→交屋，在 買房 簽約 時確立雙方權利義務，在用印時執行稅負申報及 銀行貸款 相關作業，在完稅時完成銀行抵押設定及過戶，在 交屋 時正式移交房屋及相關物件。 以下筆者將詳細說明 買房流程 以及簡單歸納 簽約注意事項 。

   買房流程 懶人包！買房簽約注意事項有哪些？ 用印 完稅 交屋 要注意什 …

   www.housefeel.com.tw/article/買房-流程-注意事項-交屋-貸款-代書-不動產說明書/

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   什麼是房屋產權證書?

   • 房屋產權證書是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由人民政府房地產行政主管機關核發的具有法律效力的證件。 房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。 憑證出售、出租房屋。 房屋產權證書包括以下幾方面內容：產權類別、產權比例、房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數、建築面積、使用面積、共有數紀要、他項權利紀要和附記，並配有房地產測繪部門的分戶房屋平面圖。

   房屋產權證書 - MBA智库百科

   wiki.mbalib.com/zh-tw/房屋产权证书

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   持份的房子可以賣嗎?

   • 持份土地 的房屋可以做買賣嗎？ 就法律上而言，持份的房屋是可以做買賣的。 只是依據民法第819條規定：「各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有土地物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。 」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定：「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，即可出售共有物。 如果其應有部分逾三分之二時，且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。 雖然是可以出售持份的房屋，但是這也牽涉到目前社會上的許多問題，例如：兄弟姊妹繼承房屋，其中一個人想賣掉，可是其他人卻不同意；又或者是夫妻結婚時共同購入一間房子，但後來離婚了，其中一方想賣掉房子，可是對方卻不配合。

   關於房屋共有與持分土地買賣，你必須要知道的事 | -維峰不動產顧問

   www.loan-feng.com.tw/blog/post/Joint-holding

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   買屋要備證嗎?

   • 買屋流程中,備證是買賣過程進入核心的開始,承辦代書會制作公定契約書 (公契),將賣方的印鑑章及買方的便章蓋在公契上並收取賣方的印鑑證明及戶口名簿等資料,所以一般也稱為用印,之後代書便會將制作好的資料送到稅捐機關辦理報稅 。 透過信託履約保證,買方也須準備印鑑章及印鑑證明,以利於過戶後出現瑕玼時,回復產權以保護買賣雙方。

   買屋流程 - 完整購屋步驟、細節與應備物品介紹 | 住商淡水團隊

   www.hbtamsui.com.tw/buy/main/買屋流程-1.html

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2. pgfinnote.com › moving-in-registration買房如何辦理入籍？去哪辦？要帶什麼？自用住宅怎麼申請？ - PG ...

   pgfinnote.com › moving-in-registration

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   遷入者國民身分證. 印章（或簽名）。. 遷入者應換領國民身分證。. 若本人親自申請經戶政事務所核對檔存相片與人貌相符且年歲相當時，或由戶長親自或委託戶內人口辦理全戶或部分人口之遷徙登記而須換領國民身分證者，得免繳交相片。. 〈委託他人申請遷 ...

3. www.housefeel.com.tw › article › 買房-流程-注意事項-交買房流程 懶人包！買房簽約注意事項有哪些？ 用印 完稅 交屋 要 ...

   www.housefeel.com.tw › article › 買房-流程-注意事項-交

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   2024年7月29日 · 買房交屋要注意什麼？ 終於到了最後階段！ 代書會在完成相關流程後，並拿到新權狀、新謄本後，會將權狀謄本、稅費分算單據、仲介／代書服務費收據、不動產買賣契約、不動產說明書等重要文件，在交屋時一併交給買方。

4. kknews.cc › zh-tw › house買房子需要什麼手續和證件? 買房新手看過來 - 每日頭條

   kknews.cc › zh-tw › house

   2015年8月7日 · 對於第一次買房人來說,可能對買房需要的手續及證件不是很清楚,這裡從一次性付款買房、貸款買房和公積金買房三種方式整理出了買房時需要的手續,可供初次買房者參考。

5. www.hbtamsui.com.tw › buy › main買屋流程 - 完整購屋步驟、細節與應備物品介紹 | 住商淡水團隊

   www.hbtamsui.com.tw › buy › main

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   買屋流程謹記四大步驟：簽約、備證用印、完稅與交屋，新手必知買房注意事項、買方應備物品，最詳細的產權移轉流程圖介紹，完整買屋流程一次就看懂！.

6. www.managertoday.com.tw › eightylife › article買房驗屋必讀清單！交屋、點交，記得收回權狀、房屋保固書7文件 ...

   www.managertoday.com.tw › eightylife › article

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   2021年3月8日 · 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？地價稅、房屋稅，哪些稅要結清？所有權狀、房屋保固說明書等哪7項文件要記得取回？新屋、中古屋驗屋看？入住後有問題怎辦？

7. www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › buyarticle簽約、用印如何一步上手？房屋產權過戶流程解密! - 信義房屋房訊知識

   www.sinyinews.com.tw › sinyipedia › buyarticle

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   買方用印準備文件: 1. 印章及指定登記名義人身份資料. 2. 第二次屋款. 3. 如需貸款者，借款人及保證人財力證明。 （扣繳憑單、薪資表、存摺影本、在職證明等） 賣方用印準備文件. 1. 印鑑章. 2. 印鑑證明書2份。 至戶政事務所登記買賣流程中所須用到的印鑑證明（申請時間一年內、過戶須一份備用一份） 3. 戶口名簿三份 (辦理自用稅率土地增值稅時使用) 4. 如有貸款者，貸款餘額證明文件或塗銷證明文件.

8. rich01.com › buy-house-sign-contract買房簽約要注意什麼？了解4大流程保障買房權益 - Mr.Market市場先生

   rich01.com › buy-house-sign-contract

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   2022年11月7日 · 買房簽約到交屋完成整個流程一般需要1~2個月左右，中間也有很多眉角需要注意。 本篇文章，市場先生將深入介紹買房簽約的注意事項、以及買房要繳交的稅費、貸款注意事項等