贈與要繳房地合一稅嗎? 相關
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如果贈與人持有房屋期間滿2年以上，且贈與後受贈人未再轉售，則贈與行為不需申報房地合一稅。 但如果受贈人在取得房屋後再轉售，則需申報房地合一稅。
最大好處是未來子女出售房屋時，房屋取得成本為向父母買入市價而非房地現值，不用擔心被課徵高額房地合一稅。 贈與或出售 房地合一稅差多少？
2020年2月16日 · 財政部南區國稅局對此表示，不動產移轉主要有「買賣」和「贈與」兩種方式，其中贈與方式可能會須繳納贈與稅；另外因房地合一所得稅已在2016年開始實施，如果該民眾的子女有要出售該不動產，可能就需繳納房地合一稅。
納稅義務人於房屋及土地有交易時，需依法申報所得稅，簡單說：交易行為只要有涉及所得時，就須依法申報房地合一稅。 無論「配偶贈與」或「其他贈與移轉」，雖是移轉，但非交易行為不涉及所得，所以不需申報。
贈與人則需負擔贈與稅，依照「房地現值總額－244萬免稅額－受贈人稅負」算出贈與淨額，再依照級距繳納10～20%的累進稅率，贈與淨額2500萬元以下為10%、2500至5000萬元為15%、超過5000萬元以上則為20%。 陳俊宏 提醒，也有父母贈與房產後又幫子女繳納土增稅與契稅等費用，若有該情形贈與總額也會增加，因此若有房產贈與子女需求，提早規劃才能盡最大節稅效果。 節稅妙招 善用免稅額或二等親買賣. 若父母想過戶房產給子女， 陳俊宏 也提供三種節稅方法。 首先是每人每年有244萬贈與免稅額，由於配偶間贈與不課徵贈與稅，因此房產所有權人可以先過戶部分產權給配偶，兩人再贈與房產給子女，就可享受合計488萬元的免稅額，降低贈與稅負擔。
房地合一（以下簡稱新制）自105年實施之後，夫妻間若在105年1月1日以後相互贈與不動產，小心未來出售不動產時，其夫妻二人的所得稅申報與計算方式要如何適用。
申報房地合一稅需要準備的文件包括但不限於：房地產買賣合同、房屋所有權狀以及支付證明。 如果適用於免稅額或其他稅務扣除，還需準備相關證明文件，如重購證明等。 在新制下，稅務局也提供了電子申報的選項，使得過程更為快捷方便。
