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都市計畫農業區建地目土地
- 農建地為一般的口語說法，全名為都市計畫農業區建地目土地。 意指都市計畫區內的農業區中，已蓋有房屋的土地，其地目編定為”建”地目土地稱之。 這類土地通常是在都市計畫發布前，已編定為可供興建住宅使用的建築用地；或者，因為有合法房屋的存在，才去變更為建地目的農業區土地。
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農建地是什麼意思?
農地是農地嗎?
農建地可以做哪種使用?
農地可以變更建地面積嗎?
2024年3月15日 · 「農建地」指的是「都市計畫內農業區建地」的意思。 農建地不是法規上的正式名稱，而是一種俗稱或專有名詞，也是在不動產業界常聽到的口語說法，用來代表「都市計畫區」的農業區，在還沒被劃分為都市計畫區以前，就已經蓋有房子，且地目分類為「建」的土地。 延伸閱讀:< 5分鐘搞懂土地分類及權狀上的地目的意思 > 台灣的「都市計畫」是根據《都市計畫法》這項法律來制訂，地方政府會根據城市的發展需要，把特定地區規畫進「都市計畫」範圍之內，按照不同需要，為不同土地設定不同用途。 其中，「農建地」指的就是一塊土地上面已經蓋了房子，且原先不在都市計畫之中，但後來發布的都市計畫，把該塊土地劃分進都市計畫中的「農業區」。
- 農建地約2%-6%間依個人或是公司條件狀況為主。
- 最長15年 (依照個人條件狀況而定)。
- 農建地持有者即可申貸
- 2 分鐘
農建地的意思是，在都市計畫法內，農業區的土地可以作為建地，也能作為住宅使用的土地，就叫做農建地。 農建地與農地的差異說明 如下表： 農建地
2023年11月23日 · 《國土計畫法》是針對我國管轄的陸域及海域所訂定法規，用於引導「國土資源保育及利用的空間發展」的計畫，其立法目的是為了避免不適合開發的地區被誤開發，因此要透過該法進行國土全面性的調查和規劃，將適合、不適合發展的土地界定出來，並將各類產業、公共設施或居住等等需求，配置在適當的土地和區位。 圖片來源：內政部. 國土計畫法施行日期：預計 114 年 4 月 30 日前. 《國土計畫法》於在 2021 年 (民國 110 年) 4 月 30 日公告實施後，目前進行到第三階段國土功能分區圖劃設及公開展覽作業，預計在 2025 年 (民國 114 年) 4 月 30 日前全面施行，計畫將為期 10 年。
2021年7月19日 · 農建地？農地都能買地自建嗎？興建規定？ 農建地為一般的口語說法，全名為都市計畫農業區建地目土地。 意指都市計畫區內的農業區中，已蓋有房屋的土地，其地目編定為”建”地目土地稱之。
2023年6月12日 · 都計內農地為保持農業生產而劃定，除了保持農業生產外，只能申請興建農舍、或是農業產銷必要設施、或休閒農場及相關設施等。 都市計畫內農地優點： 農地價值較高，一般行情比非都市計畫農地更好。 通常都市計畫區或附近，政府都會有重大開發案，被規劃為住宅區或商業區的機會高。 都市計畫內農地內較沒有畜牧業的汙染，都市計畫外則污染較多。 都計內農地通常會遠離墓地等嫌惡設施（電塔），都計外農地周圍常有墳墓等。
2023年6月29日 · 所謂農建地，是一般口語上的說法，並不是正式的法規專有名詞，指的是「都市計畫內農業區的建地」的意思，也就是說，在都市計畫區內的農業區尚未被劃分為都市計畫區之前，該地就蓋有房子，且土地的地目分類為「建」，就稱為農建地。
2020年10月27日 · 「#農建地」是什麼?其實，所謂的「農建地」，算是一種俗稱，是不動產業界的行話、專有名詞，用來指明都市計畫區內之農業區裡已經蓋有房子的 ...
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