搜尋結果
- 依據公寓大廈管理條例第12條本文:「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者, 由該區分所有權人負擔」
www.justlaw.com.tw/ViewLawTxt.php?id=517
其他人也問了
頂樓漏水的修繕費用由誰負擔?
系爭頂樓修繕費用由誰負擔?
頂樓加蓋裝潢合法嗎?
頂樓違建可以拆除嗎?
公寓大廈修繕費用由誰負擔?
修繕問題如何處理?
2023年9月27日 · 根據「公寓大廈管理條例」第10條和第11條的規定，強調了居民之間應平等承擔修繕費用的義務，建物所有權人或經營者應及時通知居民修繕的進度和相關費用的分擔情況，並鼓勵建立維修基金或資金池以確保及時支付相關費用，而「民法」第799條更明確了共同擁有物的維修費用分擔原則，該條例強調，共有物的維修費用應由共有人共同負擔。 超耐防水憑著多年豐富的經驗，理解不論是大樓或公寓頂樓漏水的困擾，不只是抓漏、防水等等的工程，最需要的是事先的勘查，提出施工方案與估價單，讓所有住戶共同裁決，超耐更是提供「工程驗收單」，清楚說明施工內容，保障所有住戶權益！ 預約防水專家. 頂樓漏水修繕費用預算規劃.
2023年2月20日 · 案例. 小明居住在大樓頂樓，不過因為屋齡較久，屋頂防水層漸漸老化，只要雨下得比較大，天花板就會開始滴水。. 小明家中的天花板有裝潢過，也 ...
2024年10月9日 · 該怎麼計算修繕費用，哪些損失能要求賠償？專業律師為您詳細解析各項求償項目及其計算方式，幫助您避免損失與糾紛。 1. 修復費用：修繕與房屋損壞賠償 修復費用涵蓋「修復漏水源頭的費用」及「漏水造成的房屋毀損修繕費用」。
2024年6月19日 · 根據公寓大廈管理條例第2條，住戶需要負責的，只有自己的「專有部分」和「約定專用部分」的修繕、管理和維護。 專有部分： 簡單來說，就是你家裡面的範圍，包含客廳、臥室、廚房、浴室等等，這些都是你家自己的地盤，你想怎麼裝潢、擺設家具都隨你，自由度超高！ 約定專用部分： 就是你家擁有的特定空間，比如說陽台、車位，這些空間雖然是共同使用，但是你擁有使用權，也要負責維護。 就像你家的陽台，雖然外面也有其他住戶的陽台，但你還是可以種花種草，甚至擺個小桌子，享受戶外空間。 共用部分： 就是所有住戶共用的空間，例如大門、電梯、樓梯間、屋頂等等，這些空間屬於大樓整體的共同財產，就像公寓大樓的門面一樣，需要大家一起維護，才能維持整棟大樓的美觀和安全。
2023年6月19日 · 您好：如果大家都老鄰居，知道頂樓漏水問題，可以嘗試採取如同四樓四戶的作法並以協議分擔費用及修繕方式來解決。 另鐵皮方式要注意是否符合建築法規。
2023年4月13日 · （一）公寓大廈有管理委員會或管理負責人. 依照公寓大廈管理條例第10條第2項前段的規定： 「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由 管理負責人或管理委員會 為之。 也就是說，在設有管委會或管理負責人的前提下，若發生頂樓漏水的問題將會是 管理委員會 或 管理負責人 的責任。 因為漏水而受有損害的一方可以向管委會或管理負責人求償。 （二）公寓大廈沒有管理委員會或管理負責人. 那麼，沒有管理委員會或管理負責人的公寓呢？ 在台灣，仍然有不少屋齡較高或是戶數並不多的公寓、大樓並沒有設置管理委員會，同時住戶間也沒有推舉一名管理負責人出來負責修繕的狀況。 在沒有管理委員會或管理負責人的情況下，自然也就不能跟前面一樣，共用部分一旦發生問題就去找管委會或管理負責人求償。
2024年8月9日 · 摘要. 本文探討如何選擇和維護 頂樓防水 層，以避免 漏水問題 對居住環境造成影響，是每位房主都應關心的重要話題。. 歸納要點: 頂樓防水層最新趨勢包括綠化屋頂及新型防水材料,能有效提升美觀與功能性。. 施作工法的技術革新使得選材更為多樣,確保長期 ...
