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2023年12月12日 · 中原集團、中原地產及am730創辦人，崇尚「無為而治」管理哲學，專欄題材廣泛，由議論時政、營商心得，以至分享個人學習及生活經驗。 追蹤. 查看此作家更多文章. C觀點 施永青 房住不炒 暫緩 賣地 中國 開發商 房地產. 自從內地開發商紛紛出現債務違約，房地產市場一片驚惶，市道急轉直下之後，很多相關行業都被拖累，連實體經濟也運作得不太順暢。 市場原本以為在這種情況下，「房住不炒」政策應該暫緩一下，這樣才可以借助投機資金，把困死在房地產的資金釋放出來，以紓緩金融市場的風險。 正當市場對這項政策調整持有一定幻想的時侯，內地官媒上又出現名.
2023年10月17日 · 2023-10-17 17:58:26. 大灣區置業｜萬科佛山「天空之城」推8伙現樓供港人選購 最平181萬起. 分享： 萬科與中原海外合作，推出「天空之城」C區8伙現樓住宅予港人選購，單位附有室內裝修，建築面積由約820至1,000方呎，三房兩廳間隔。 在大灣區發展政策支持下，佛山市推進與香港合作，於南海區引入提供港式生活的大型商住社區項目。 位於佛山市南海區環島南路27號、由萬科地產及深圳地鐵合作發展的大型住宅項目「天空之城」，今日(17日)公布與中原海外合作，推出項目C區8伙現樓住宅予港人選購，單位附有室內裝修，建築面積由約820至1,000方呎，三房兩廳間隔。
2024年3月18日 · 2024-03-18 04:31:52. C觀點: 施永青. 日報. 從萬科看內地房地產危機. 分享： 從萬科看內地房地產危機. 評級機構穆迪日前降低萬科企業的風險評級由Baa3調低至Ba1；萬科隨即在中央政府的支持下，獲12家銀行提供合共800億元人民幣的融資安排，以應付即將到期的債務履約責任。 長期以來，萬科都是中國房地產業的龍頭企業，被尊為行業的典範；近年才被恒大與碧桂園這類以高槓桿作野蠻發展的瘋企在規模上趕上的。 沒想到今次內地地產危機，連萬科這類相對正規的公司也被拖下水。 我旗下的地產代理公司，長期與萬科在內地有緊密合作，一向覺得這間公司的運作規範，比一般民企更加穩扎穩打；只是近年被恒大與碧桂園這類瘋企逼至牆角，才不得不在財政上冒多了風險。
2024年3月19日 · 2024-03-19 04:31:54. C觀點: 施永青. 日報. 全面挽救內地房地產市場的構思. 分享： 全面挽救內地房地產市場的構思. 昨文指出，如果連萬科這類相對穩陣的房企，亦需要政府敦促銀行予以融資，才可以暫且紓緩一下償還貸款方面的壓力，那其他普通房企的處境，就更加可想而知。 看來，今次面對債務壓力的，已不是個別公司，而是整個行業。 政府若是不及時全面出重手去扭轉局面的話，勢將長期拖累實體經濟，禍及整個社會。 出現這種局面的原因，首先是地方政府沒有按照「房住不炒」的原則來批地，只要有開發商願意出價，就毫無節制地賣地，以致開發過度，興建出來的房屋多得沒法靠用家的自住需求來消化。
6 天前 · 怎樣才能避免外來的投資需要 妨礙港人的置業安居 | am730. 返回. 新聞. 2024-05-08 04:30:20. C觀點: 施永青. 日報. 怎樣才能避免外來的投資需要 妨礙港人的置業安居. 分享： C觀點｜怎樣才能避免外來的投資需要 妨礙港人的置業安居. 昨文指出，香港作為一個國際大都會，應以開放的態度，歡迎外地資金 (包括內地)來香港投資地產。 外來資金的這種偏好愈高，就愈能表現香港這個國際大都會運作得愈好，國際地位愈強。 另一方面，外來資金的這種偏好，亦會推高香港房地產價格。 香港的房地產現在絕大部分由港人擁有，房地產價格上升，對擁有物業的港人都有好處。 香港擁有自置居所的家庭，佔全港家庭總數略高於一半，所受益者甚眾。
2023年8月4日 · 直到最近，住建部才想出一招名為「認房不認貸」的政策，希望資金流入房地產市場的阻力可以減少。
2022年6月6日 · 在「房住不炒」的精神指導下，透過一系列的遏抑炒賣政策，包括限購、限貸、限價等，內地的炒賣活動基本上已銷聲匿跡。 與此同時，內地的樓價 ...
