搜尋結果
2022年3月15日 · 許多人選擇購買預售屋，因為預售屋付款壓力較輕鬆。但是在購買預售屋之前，我們需要先了解購買預售屋的付款方式及要準備多少錢，每一階段的付款要準備多少錢，都有些許不同，在下訂預售屋之前自備款又要準備多少，也是非常重要的。
2023年12月29日 · 可向所在地直轄市或縣市政府舉報， 對消費者而言，如果買進未取得建造執照的預售屋， 有可能會遇到建商因取得執照過久使得遲遲未開工，損及消費者權益。 預售屋中的樣品屋是什麼？ 該注意？ 到代銷中心看預售屋時，通常會有樣品屋，也就是建商模擬蓋好的房子， 進行空間規劃，讓消費者更好想像空間配置， 但是通常都是為了好看，不一定實用， 吸引要注意以下幾點： 樣品屋的空間感都很好，因為是用玻璃隔間，但實際上交屋時是牆壁，空間會小一點. 樣品屋很美，因為很多東西都沒有放，例如鞋櫃、電器櫃. 預售屋看不出屋內採光好壞，可能買到暗房. 樣品屋的廚具、衛浴規格要記下，交屋時要給一樣的品牌規格. 樣品屋沒有門，要記得預留開門空間. 樣品屋用衣櫃當作隔間牆，但實務上不會這樣做，因為隔音不好.
2023年5月11日 · 台北市被戲稱為「天龍國」不無道理，由實價登錄揭露，2022年台北市的平均購屋總價高達2,539萬元，高昂的房價確實讓不少口袋不深的購屋民眾只能望洋興歎，但小資族群真的沒有機會在台北買房圓夢了嗎？
2023年6月22日 · 小. 中. 大. 記者 徐銘穗 /綜合報導. 2023-06-22 07:30:00. 根據實價登錄預售屋交易資料顯示，今年1到4月全台預售屋總體件數，較去年同期減少36.7%，在七都中跌幅最小的是高雄與台南，衰退最多的是台北市，較去年同期下滑64.9%，雖然台北市預售屋中位數總價較去年狠砍333萬元，但仍高達2980萬元。...
2023年5月11日 · 其實不然，進一步觀察台北市各行政區的平均購屋總價可以發現，目前台北市以萬華區的房價最為親民、平均購屋總價低至1,490萬元，若以2成自備款來換算，想在萬華買房的購屋族僅需準備298萬元的自備款，的確堪稱是北市小資族、首購族的購屋聖地。 東森房屋萬華加盟店店東留國清指出，買房選地段向來是資產保值與增值的關鍵，與北市其它行政區相比，萬華區的房價相對平實，而且萬華區還設有捷運板南線、萬華火車站、果菜市場、環南市場以及正在建設中的捷運萬大線，成熟的生活機能與穩定的剛性需求為區域房市提供了很強的支撐力。
2024年3月28日 · 身為首購族或是年輕買房的族群，「 預售屋 」往往會是一個令人嚮往的購屋選擇，但預售屋真的適合所有人嗎？還有，如果不小心碰到預售屋逾期完工、交屋延遲等情況，該怎麼辦？別擔心，關於買預售屋注意事項、預售屋對保流程等資訊，筆者都幫你整理好
2022年12月29日 · 預售屋貸款經常由建商以整筆建案向配合的銀行議價，加上預售屋本身的增值性佳，因此銀行的貸款意願通常較高，通常貸款成數可爭取到鑑價的7.5-8成。 3.屋齡全新、房型選擇多. 預售屋可以讓買方有較多機會挑選樓層、房型、座向，更容易找到符合理想的房屋，同建案中條件最佳的房屋通常會在預售階段便被選購完畢。 4.客變更室內裝修. 因為預售屋尚未建成，室內設計都還有允許客戶變更的空間，也就是俗稱的「客變」，可以幫助買方節省大量裝修成本。 預售屋客變範圍可能包括. 隔間格局：如增加或減少隔間牆。 水電配置：如增設插座或弱電系統。 建材設備等：如更換地板材質、不要裝設房間門等。 但如共用管線、承重牆柱等可能影響整體建築結構安全的工程是不允許客變的，因此通常無法透過客變來移動廚廁、陽台位置，或增減對外門窗。
臺北地政雲-預售屋實價查詢. 首頁 > 不動產價格資訊 > 預售屋實價查詢. 買賣實價查詢. 社區交易履歷. 租賃實價查詢. 預售屋實價查詢. 相關連結. ★會員獨享：全市百戶 大社區新交易案 主動通知. ，快來 加入會員 !!! 比價清單. 查詢說明. 地圖資訊. 街景服務. +. −. 0. 3. 6km. 底 圖 透 明 度. 臺北市電子地圖 1. 都發局航測影像 1. 通用圖層. 門牌 1. 地標 1. 區界圖 1. 里界圖 1. 段界圖 1. 地形圖 1. 地形圖 (58年) 1. 使用分區圖 1. 建築執照地籍套繪圖 1. 地籍圖 1. 公有土地分布圖 0.5. 三七五租約土地分布圖 0.5. 區段徵收範圍圖 0.7. 公辦市地重劃範圍圖 0.7. 自辦市地重劃範圍圖 0.7.
1. 輸入道路/地段名稱搜尋. 2.選擇「定位」方式搜尋. (1)以「路段、門牌、地號」定位:請選擇單一行政區. (2)以「捷運、框選」定位:無須選擇行政區. 案件類型. 道路/地段名稱. 定位.
2024年3月8日 · 通常中古屋和新成屋自備款約 2~3 成，預售屋因為是邊蓋邊收錢，興建前會先收取訂金、工程期款...等費用。 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款，那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶，通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ，利用收支比計算，評估出自己每月可承受的房貸壓力。
