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(2024新版) 土地二胎是現今工商社會非常常見的土地融資管道，是抵押貸款中利率較低的一種貸款方式。 許多人都知道土地可以借款，卻不了解其實一胎貸款只能借到最多6成。 其實，剩下的4成還能夠向王代書辦理土地二胎借款。 土地二胎貸款就是讓貸款公司來承做土地的第二順位貸款，也稱為土地二次貸款或是最常聽到的二胎房貸。 銀行受限於金管會監管，往往對於土地貸款 的申請更為嚴格。 種種原因之下，衍伸出民間土地貸款公司。 這篇文章會以土地種類、貸款對象來加以說明，並將土地二胎利率、二胎成數及二胎額度作一個整理，方便大家比較各家貸款方案。 如果有任何問題，歡迎撥打 0976-161-313 王代書，或 加LINE 免費諮詢，也可以利用下方 填寫表單 諮詢。 文章最後會教各位如何選擇正派、專業的貸款公司。
2022年3月11日 · 土地二胎申辦步驟1：審核資格. 土地二胎申辦步驟2：評估增貸可能性. 土地二胎申辦步驟3：簽約對保. 土地二胎申辦步驟4：抵押權設定. 土地二胎申辦步驟5：撥款. 土地二胎申請被退件？ 來可貸專業團隊，協助你提高過件率！ 土地二胎是什麼？ 土地債權第二順位. 當土地已經申請過貸款，再以該土地的殘值向銀行或其他民間貸款機構申辦二次貸款，使土地抵押債權設定出現第二順位債權人，就稱為土地二胎。 「 胎 權」簡單來說，就是指貸款抵押的債權順位，所以一般耳熟能詳的二胎、三胎貸款，就是指第二債權順位和第三債權順位。 而債權順位的意義，就是指當土地被法拍時，付完規費稅金後剩下的餘額，將會按照債權順位依序償還借款。
2023年11月27日 · 土地二胎貸款的申請流程與批准要點. 1. 報價與貸款額度評估. 2. 填寫申請表格. 3. 提供必要文件. 4. 申請審核與批准. 5. 簽署合約與放款. 6. 還款計劃設置. 1. 信用評分與還款紀錄. 2. 可支付能力. 3. 土地價值評估. 4. 利率與貸款條件.
2022年1月30日 · 6步驟輕鬆申貸！ 土地二胎常見問題Q&A. 土地二胎貸款多久可以取得資金？ 土地持分可以辦理二胎貸款嗎？ 如何判斷該機構的民間土地二胎是否合法？ 土地二胎被銀行退件該怎麼辦？ 土地二胎是什麼. 土地二胎又稱為「土地二順貸款」，也就一筆土地已經向某銀行進行「第一次」抵押貸款後，再利用該土地向銀行或民間貸款公司進行「第二次」抵押，來取得資金的貸款方式。 土地二胎的成數，銀行通常有最高8成的上限，因此在一胎大致落在5-7成的狀況下，可以貸到土地市價的1-2成。 另一方面，若是向民間金融機構 (融資公司、代書)，貸款額度最高能到90~130% ，因此成了不少大額資金需求申貸人的貸款途徑！ 然而，現今 土地貸款 的地目種類繁多，各分區的土地皆有諸多管制。
房屋二胎意思等同二胎房貸 (或稱二順位房貸) ，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是 房屋二胎、二胎房屋 主要的意思。 只要是自有的房屋， 不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸 。 只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。 簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。 房屋一、二胎與增貸差異. 想了解更多關於房屋二胎借貸資訊，請繼續閱讀： 二胎意思是什麼？
所有權人自然人憑證. 房屋土地二胎貸款申辦流程. 提出申請：請撥打貸平方24小時免費諮詢服務專線： 0965-561071 或是線上LINE諮詢 ( LINE ID：0965561071 )，向貸平方申請房屋土地二胎貸款。 審核評估：準備相關資料讓林專員為您快速送件評估房屋或土地不動產的價值。 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率、金額及期數等貸款細節後，即可進行簽約。 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到貸款人指定的銀行帳戶內，讓貸款人立即運用資金。 歡迎有房屋土地二胎貸款需求的你，即刻撥打24H免費服務專線 0965-561-071 ，或是加入 LINE ID：0965561071 諮詢貸平方 代書二胎貸款 。
2024年4月1日 · 土地二胎貸款只需5個流程快速申貸，核貸速度快，適合緊急週轉，如果本身 聯徵信用 條件或土地條件被銀行婉拒，貸款人可以考慮民間土地二胎貸款，快速取得資金。 本篇文章就也來告訴你 土地貸款 的申辦、流程及利率！ 如果剛好遇到不錯的土地物件，推薦也要瞭解土地貸款的貸款成數以及利率！ 為您詳細介紹買土地貸款的必懂懶人包，幫助您一次掌握土地貸款的重要觀念！ 內容目錄. 二胎土地貸款是什麼？ 顧名思義就是也就是利用名下自有土地，二胎土地貸款是指在已有一筆土地或房產貸款的基礎上，再次向貸款機構申請第二筆貸款。 所設定的第二順位抵押權在銀行或是農會的後面，藉此順利取得一筆資金周轉，這第二筆貸款通常用於不同的用途，如購買其他房產、進行投資、償還其他債務等。
