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2024年4月17日 · 房貸轉貸意思是將「 原本的房屋貸款轉到另一間銀行 」，選擇房貸轉貸的原因包括： 1. 原房貸利率太高想要降低房貸利率。 2. 想要重新計算房貸還款年限或是獲得寬限期讓月付金的負擔喘口氣。 3. 打算透過房屋獲取額外資金。 當房貸轉貸至他家銀行貸款利率和額度等條件都與原貸款銀行相同，稱之為「 平轉 」；如果轉貸他行可以獲得更低的利率並且在清償前貸後還有額外資金，則稱為「 轉增貸 」。 申請房貸轉貸，新承貸銀行同樣要 評估及審核 申貸人條件，包括工作收入是否穩定？ 信用狀況評分是否良好？ 房屋現況及現價。 轉貸能夠有機會降低房貸利率、增加寬限期和延長還款年限，但申請房貸轉貸時也會產生必要支出的費用成本，以下費用為房貸轉貸時需要一併計算在內的成本。 清償塗銷費. 設定抵押權的地政規費. 代書費.
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
首頁. 房貸服務總覽. 購屋房貸. 公教房貸. 一般購屋房貸. 青年安心成家. 轉增貸. 融資房貸. 以房養老. 房貸試算總覽. 房貸月付金試算. 可負擔房價試算. 房屋轉貸試算. 房屋增貸試算. 理財型房貸試算. 房貸大小事總覽. 房貸流程大揭露. 申辦流程常見QA. 不可錯過的房貸知識. 房價地圖. 房屋生活優惠. © 中國信託 版權所有. 防釣魚. 首頁. 房貸大小事. 不可錯過的房貸知識. 什麼是轉貸？ 為什麼要使用房屋轉貸？ 誰適合使用辦轉貸?轉貸費用、注意事項總整理！ 轉增貸. 什麼是轉貸？ 為什麼要使用房屋轉貸？ 誰適合使用辦轉貸?轉貸費用、注意事項總整理！ 你是否因升息導致房貸佔收入的比例越來越高 ，使自己經常感到如牛負重呢？ 究竟有沒有什麼方法能夠減輕自身的房貸壓力呢？
2024年3月1日 · 房貸轉貸或稱轉貸，旨在改善房屋貸款條件，是將您現有的房屋貸款轉移到另一間銀行。 當首次購買房屋時，簽署的貸款協議條件包括利率、還款期限和其他相關細節。 然而，隨著時間的流逝，您的財務狀況和信用得分可能會發生變化，同時市場利率也可能波動。 若向原銀行申請增貸時條件不如預期，則房屋轉貸會是下一步選擇。 由於轉貸是需要與另外一間銀行合作，故會產生申請手續費、貸款手續費、抵押權設定費用、提前還款手續費、利息差額及抵押權塗銷登記費用等額外費用。 整體來說，房屋轉貸會將現有的貸款轉移到新銀行，以獲得更有利的條件，包括低利率、更長的還款期限或其他符合您需求的條件，以此節省金錢，改進財務狀況，或實現特定的財務目標。 什麼情況下需要房屋轉貸？ 情況1. 高利率的原始貸款.
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
2022年8月9日 · 房屋轉貸是指將原本的房屋貸款移轉到另一家銀行，並在重新估價與評估條件後，客戶依照實際需求重新申請新的貸款方案。 而另外還有一種經常被拿來做比較的稱作房屋增貸，是指在原銀行將已還清的房屋貸款部分再次申請資金，兩者皆為活化資產的房貸規劃。 但相比於房屋增貸，透過房屋轉貸有3點好處： 減輕利息負擔. 增加週轉金. 延長攤還年限. 因此房屋轉貸是有殼族運用資金的聰明選擇。 若要辦理房屋轉貸，建議可多詢問、多比較，以獲得最理想的貸款方案。 為何要申請房屋轉貸？ 推薦3大情況可申辦. 已經和原銀行貸款了，為何還要申請房屋轉貸？ 什麼情況最適合申請？ 在資訊互通的時代，若發現原本的房貸條件不符需求，或向原銀行申請調整時不符預期，例如： 1. 原始利率較高. 2. 期付金想再延長. 3.
2023年10月18日 · 房屋轉貸，或是叫做房貸轉貸，就是把原本在A銀行的房屋貸款，轉到B銀行去，因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式，多多少少都會不大一樣，因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款，每月月付金就會跟著變低，負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算，仍然要依照銀行的審核結果而定，後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀： 現在房貸利率最低是多少？ 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金. 央行利率已經連續五次上升，導致房貸地板利率達到了2.06%，加重房貸族的負擔。 根據最新的統計資料，全國房貸負擔率達到42.25％，當中台北市更是達到67.13％，等於薪水將近7成都拿來繳房貸。
一分鐘輕鬆試算每月還款金額. 看試算. 免出門立即線上申請. 房貸無痛申辦，三大步驟快速掌握. 看流程. 方案說明. 優惠利率. 2.32% 起. 貸款成數. 最高 8 成. 寬限期最長. 3年. 貸款利率. 2.32% 起機動計息. ※尚有多種利率方案可供選擇，歡迎洽詢本行房貸專員. 其他相關總費用. 各項相關費用總金額，共計新臺幣 5,000元~20,000元。 轉貸有哪些費用. 帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費：依各銀行規定辦理。 貸款設定登記規費：按設定金額的千分之一。 代書費：市場行情約2,500~6,000元。 塗銷費：市場行情約 1,500~2,500元。 ※以上資訊為市場常見訊息，僅供參考。 注意事項.
2021年11月19日 · 想知道房貸多久可以轉貸，要先了解申請房屋貸款，一般銀行多會有綁約期的限制， 綁約期大約會是2-3年的時間 ，在綁約期間如果想要申請房屋轉貸，需要支付一筆違約金給銀行，則違約金的計算通常會 採取下方兩種不同的計算方式收取 ： 違約金的計算方式. 為保障民眾權益， 金管會 已於2020/02/22拍板定案禁止再以「原貸款金額」計算違約金，應以「 提前清償金額 」與「 貸款餘額 」2大方式作為計收基礎，以下為大家說明。 貸款餘額：貸款人想提前清償房貸剩餘款項，會依現有房貸餘額，按一定比例收取違約金。 提前清償金額：貸款人有足夠能力償還部分金額，則會依償還金額之一定比例收取違約金。 延伸閱讀： 房貸如何提前還款？ 完整提前還款流程5步驟帶你看. 2.各銀行認定的可貸成數可能不同.
2024年3月20日 · 不要傻傻的以為房貸只能固定在同一間銀行，你也是可以房屋轉貸的！但怎樣的狀況下轉貸才划算？轉貸有哪些流程及文件要準備？本篇文章將帶大家認識「 房屋轉貸 」，介紹轉貸的申請流程以及優缺點，同時告訴大家聰明的轉貸方式。
