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  1. 2023年11月13日 · 房屋貸款流程 6 大步驟. 第一步:選擇房貸方案申請. 先確定你的房屋貸款產品,才有辦法往下進行申請流程,一般在買房的時候,都會建議找與仲介配合的銀行,申請上會比較順暢,但也可以自己多方比較各家的房屋貸款,如果是自己找銀行,就會建議找常來往的銀行,他們掌握你詳細的資料,對於申辦流程上也較有利;或是申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款。 延伸閱讀: 自購住宅貸款 、 安心成家貸款. 第二步:房屋鑑價(2~4 個工作日) 當銀行受理你的申請後,就會針對房屋進行「鑑價」,一般鑑價會看房屋坐落區域、生活機能、坪數、屋齡、屋況等,鑑價完畢後回報可以貸款的額度,自住宅通常最高是貸款 8 成左右。 當銀行確認房子的價值後,就要正式開始跑房屋貸款的申辦程序了。

  2. 房屋貸款流程最重要的第一步驟,就是挑選低利率的房銀行,建議選擇薪資轉帳銀行,或是主要存款的銀行,那在房屋貸款申請流程中,才有機會獲得較優惠的貸款利率

  3. Q1.房屋貸款流程是什麼? 挑選房貸→銀行鑑價→聯徵審核→照會與簽約對保→不動產抵押權設定→撥款。 Q2.房屋貸款流程需要多久時間? 房屋貸款流程從挑選房貸→銀行鑑價→聯徵審核→照會與簽約對保→不動產抵押權設定→撥發,最少需要約1個月到1個半月

  4. 房貸步驟一申貸. 目前市面上房貸產品種類繁多,購屋者應根據自身或家庭的財務規劃與需求,多方比較並選擇適合的房貸產品進行申請。 房貸步驟二:房屋鑑價/估價. 提出房屋貸款的申請後,銀行會派專業的估價人員,依據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能等因素進行鑑價,同時銀行也會依據買賣的成交價來作為申貸金額的參考依據。 房貸步驟三:審核貸款條件. 當銀行取得基本資料並完成不動產鑑價後,便會著手進行案件的審核,審核階段會評估借款人的基本資料、還款來源、信用狀況等,例如「聯合徵信資料」、「過往銀行往來紀錄」等皆為銀行衡量個人信用的重要指標。 房貸步驟四:簽約、對保.

  5. 2024年6月18日 · 房貸的六大流程. 申請房貸的條件及注意事項:授信 5P 分析. 房貸申請時的準備事項. 📣想知道自己的房貸試算結果: 請點我. 房屋貸款流程. 不論你是想要購買預售屋、新成屋還是中古屋,當你確定要購買時,申請房貸就是一件多數人要開始頭痛的問題。 這邊我們就用簡單的六個步驟來涵蓋申辦房貸所需要經歷的所有流程,讓你快速上手申辦房貸的各個階段! 申貸步驟 1:申貸. 第一步當然是向銀行提出房貸申請。 申貸步驟 2:房屋鑑價 / 估價. 銀行在受理房貸後,便會派估價人員去評估不動產價值。 💡延伸閱讀>>>. 銀行鑑價懶人包|房屋鑑價是什麼? 銀行鑑價流程? 銀行鑑價與房市的關係? 不動產估價方法有哪些? 房屋價值如何決定? 不動產估價師考試攻略! 申貸步驟 3:審核貸款條件.

  6. 2024年3月5日 · 2024 房屋貸款申請流程7步驟. Step1. 找合適房貸銀行:薪轉或主要存款銀行. Step2. 鑑價出可貸額度:可請2-3家銀行來鑑價. Step3. 申請及查聯徵:需檢附工作證明、薪轉證明等. Step4. 審核照會:確認資料屬實. Step5. 簽約對保:簽約後須跟銀行索取合約副本. Step6. 設定:代書進行房屋抵押權設定. Step7. 撥款:款項撥入貸款人指定帳戶. Step1. 找合適房貸銀行. 申請房屋貸款流程第一步,是 找到合適的房屋貸款銀行. 首先可以先考慮薪轉或主要存款銀行,實務上,銀行對薪轉戶通常會有優惠,同時透過存款帳戶,了解客戶財力狀況,審核比較快速。 其次參考房仲、代書或親友的推薦,或是上網爬文,尋找免費諮詢平台--- 優利貸房貸推薦 。

  7. 事先掌握房屋貸款流程7步驟及常見問題,申辦更安心. 買房晉升有殼一族是許多人的目標,經過長時間的努力下第一桶金,準備好買下人生第一間房屋時,就會面臨到繁雜的房屋貸款流程。. 對於首購族來說常有許多疑問:房屋貸款流程有哪些?. 房貸審核時間 ...

  8. 2022年6月17日 · 買房是許多人一生中少有的大筆支出項目,多數人都會辦理房屋貸款,而房貸比起其他貸款也更容易申辦、利率也較低。 不過房貸流程要多久? 審核時間長嗎?

  9. 2018年4月10日 · 圖解房屋貸款流程,7步驟教你成功申請. 申請房貸不用像無頭蒼蠅般倉皇失措,房屋貸款流程簡單7步驟讓你第一次申請就上手! Step1.免費貸款諮詢. 申請房屋貸款前,首先要確認自己的還款能力與信用狀況,若發現有自己信用不良情形,例如:貸款遲繳、信用卡強制停卡等,也會影響房貸的過件率! 這時便可以透過專業貸款顧問公司協助, 政府合法立案─台灣理財通 提供【 免費線上諮詢服務 】,以及24小時免付費電話【 0800-885-997 】 Step2.貸款顧問聯絡、協助準備資料. 與貸款專人聯繫後,建議大家可多利用此機會,做一些基本諮詢,並且確認銀行申請房屋貸款所需必備的資格及準備資料。 第一次辦理房屋貸款,對於流程難免會較為不熟悉,透過專人協助,就可以不用像無頭蒼蠅般四處奔波,到處詢問囉!

  10. 貸款流程. Step1 線上申請. 根據個人或家庭的財務規劃與需求,選擇適合自己的房貸產品,可利用線上房貸申請或至分行臨櫃提出貸款申請。 線上申請. Step2 上傳文件. 可於線上補件平台上傳或透過My Data授權提供。 線上即可查詢申辦進度。 查詢進度/補件. 財力證明. 範例. Step3 簽訂契約. 簽約當天專員會幫借款人辦理開戶手續,作為日後撥款及繳款時的帳戶。 本行既有房貸戶原額度增貸符合特定條件下可線上簽約。

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