房屋貸款流程 相關
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2024年11月12日 · 而本文會讓大家了解申請房屋貸款的步驟、等待時間、申請費用等都會幫大家整理完！ 還有，在申請房貸時也別忘了 房貸試算 對未來有個底！ 房貸流程要多久？ 房貸申請時間總整理. 房屋貸款申請文件要準備哪些？ 先確定你的房屋貸款產品，才有辦法往下進行申請流程，一般在買房的時候，都會建議找與仲介配合的銀行，申請上會比較順暢，但也可以自己多方比較各家的房屋貸款，如果是自己找銀行，就會建議找常來往的銀行，他們掌握你詳細的資料，對於申辦流程上也較有利；或是申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款。 相關文章可參考下面文章： 新青年安心成家貸款方案上路！ 限貸令會影響嗎？ 青年首購族必看利率、資格、流程懶人包.
房屋貸款流程最重要的第一步驟，就是挑選低利率的房貸銀行，建議選擇薪資轉帳銀行，或是主要存款的銀行，那在房屋貸款申請流程中，才有機會獲得較優惠的貸款利率
- 選擇房貸方案。辦理房貸的第一步，就是要選擇利率低、貸款成數符合需求的銀行，若有符合相關條件，可申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款，想知道更多資訊可參考這兩篇文章：內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理、青年首購安心成家優惠貸款 申辦銀行/條件/ 利率總整理。
- 鑑價。銀行受理房貸後，就會進入鑑價程序，銀行將針對申請人所購買的房屋，其坐落的地段、生活機能、坪數、屋齡、屋況等進行不動產估價，自用住宅最多可貸款總價的8成左右，當鑑價完畢雙方確認房屋價值後，就會正式進入房貸申辦程序。
- 聯徵審核。雙方確認後貸款額度後，申請人就需要需要提供身分證、第二身分證明文件、印章、房地登記謄本、個人收入證明、買賣契約書影本等，若要提供 保證人，則需要提供保證人相關身分證件、印章、個人收入等證明。
- 照會與簽約對保。房貸進入照會程序時，將會有專人致電確認申請人所提供的資料、貸款資金、用途等，接著就會進入對保程序，由申請人到銀行簽約，確認金額、年限、利率、較款方式等房貸細節，經確認無誤後，雙方將會簽訂借款合約。
這裡幫大家整理了房貸七大流程，一起往下探索吧： 目前市面上房貸產品種類繁多，購屋者應根據自身或家庭的財務規劃與需求，多方比較並選擇適合的房貸產品進行申請。 提出房屋貸款的申請後，銀行會派專業的估價人員，依據房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能等因素進行鑑價。 同時銀行也會依據買賣的成交價來作為申貸金額的參考依據。 當銀行取得基本資料並完成不動產鑑價後，便會著手進行案件的審核，審核階段會評估借款人的基本資料、還款來源、信用狀況等。 例如「聯合徵信資料」、「過往銀行往來紀錄」等皆為銀行衡量個人信用的重要指標。 當房貸申請經過核准後，銀行將會聯絡借款人進行對保，而「對保」其實就是與銀行簽訂借款契約的意思，需由借款人親自到銀行辦理、核對內容有無錯誤。 建議在對保過程中，注意以下事項：
2024年9月13日 · 申請房屋貸款流程的第一步，就是要「找到合適的房屋貸款金融機構」。 能夠承作房屋貸款的金融機構不僅僅只有公股銀行或著是商業銀行，有的時候農會、甚至是保險人壽也可以提供優惠的房屋貸款條件。 但要如何找到適合承作自己房屋貸款的金融機構呢？ 以一般經驗來說，會建議你先考慮薪資轉帳或者是你比較常在來往的存款金融機構。 第一個，在一般金融機構認定上，對於薪轉戶通常會有比較大的貸款額度、利率與開辦手續費優惠； 再來，會建議比較常在來往的存款金融機構，是因為你來往的資料都會存在他們的系統中，如果你的條件好，他們一看就知道，省下了來回時間，審核比較快。 如果你本身沒有薪轉、主要往來的銀行，那麼會建議你可以多參考網路或是社團的資訊推薦： 銀行信貸房貸額度戰情討論.
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2024年10月1日 · 這邊我們就用簡單的六個步驟來涵蓋申辦房貸所需要經歷的所有流程，讓你快速上手申辦房貸的各個階段！ 第一步當然是向銀行提出房貸申請。 銀行在受理房貸後，便會派估價人員去評估不動產價值。 💡延伸閱讀＞＞＞. 銀行鑑價懶人包｜房屋鑑價是什麼？ 銀行鑑價流程？ 銀行鑑價與房市的關係？ 不動產估價方法有哪些？ 房屋價值如何決定？ 不動產估價師考試攻略！ 銀行會從「 授信 5P 」的面向進行貸款審核，作為決定貸款成數、利率與貸款條件的依據。 對保這一專有名詞雖然拗口，但其實就是 銀行與客戶簽訂借款契約 的意思。 由客戶攜帶身份證明文件，到銀行現場進行簽約與身份核對外，也確認合約內容是否有誤，保障自己的權益。 在對保過程中，請注意以下事項： 💡延伸閱讀＞＞＞. 抵利型房貸｜抵利型房貸是什麼？
2024年3月5日 · 優利貸房貸專員協助你，只要5分鐘，了解 房貸申請流程7個步驟，你也可以是房貸專家！ Step1. 找合適房貸銀行：薪轉或主要存款銀行. Step2. 鑑價出可貸額度：可請2-3家銀行來鑑價. Step3. 申請及查聯徵：需檢附工作證明、薪轉證明等. Step4. 審核照會：確認資料屬實. Step5. 簽約對保：簽約後須跟銀行索取合約副本. Step6. 設定：代書進行房屋抵押權設定. Step7. 撥款：款項撥入貸款人指定帳戶. Step1. 找合適房貸銀行. 申請房屋貸款流程第一步，是 找到合適的房屋貸款銀行. 首先可以先考慮薪轉或主要存款銀行，實務上，銀行對薪轉戶通常會有優惠，同時透過存款帳戶，了解客戶財力狀況，審核比較快速。
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