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2022年7月20日 · 房屋買賣流程圖. 中古屋交屋流程可分為：過戶、點交、付款、取回產權和本票，最後則是交屋，共 5 個步驟。 中古屋交屋流程中的每個步驟內容及注意事項，將在下面繼續說明。 中古屋交屋流程圖. 流程一、過戶. 過戶一般會由地政士代辦，當過戶完成並領取新的權狀後，買賣雙方就可以安排交屋、尾款撥款的時間。 中古屋進行過戶時，賣方有無貸款，會有不同的處理方式： 賣方無貸款時. 地政士會負責產權過戶，並辦理買房房屋貸款的抵押權設定登記，此時買賣雙方只要配合辦理交屋手續。 賣方有貸款時.
2024年2月19日 · 買中古屋，一般的習慣是現況交屋，所以大部分的人就是屋子晃個一圈，拿了權狀和鑰匙就算交屋完成了。 但我建議驗屋還是一個重要的步驟，不能忽略，很多房子看起來沒什麼問題，但人住進去後才發現有很多的屋況瑕疵要修繕，反而是個大麻煩！ 中古屋驗屋的時間點可以在 交屋前或是交屋後一個月內 來進行，主要 目的主要有兩項: 1. 核對「房屋現況」與仲介提供的「不動產現況說明書」是否一致。 若是在交屋前發現現況說明書內未載明的缺失，可依其嚴重程度與賣方協調賠償、減價或者解除契約。 若是在交屋後才發現嚴重缺失，也可以在交屋的半年內要求賠償。 2. 徹底瞭解房屋狀況及其嚴重程度，也 讓自己知道哪些地方最好在住進去之前先做一些整理修繕，並且可以請設計師在裝修時特別留意，將裝修費用更精準地花費在對的地方。
2024年3月25日 · 一般來說，中古屋從簽約到交屋至少需要 1 ～ 2 個月，包含銀行貸款、驗屋、過戶等等的程序。 💡延伸閱讀＞＞＞ 驗屋要驗什麼？ 驗屋公司費用？ 驗屋注意事項有哪些？ 驗屋清單一次看！ 交屋的意義是要讓買方在驗屋後，可以「再次檢查」屋況確實已符合約定情況，買方交付尾款，而賣方也將房屋權狀、相關書件、收據以及最重要的房屋鑰匙交付給買方，如此就象徵性的「移交房屋所有權」給買方。 如果有使用履約保證，那履約保證帳戶裡的錢也會在交屋後隨之移轉給賣方，就此真正完成整套房屋交易。 交屋流程.
2022年12月21日 · 交屋前先記得驗屋！驗屋注意事項 不論是中古屋或新屋交屋時，絕對不可省略「驗屋」這個步驟，針對多數人對於驗屋的疑問，接下來將為大家一次解惑！ 驗屋後多久交屋？
2021年3月8日 · 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？ 地價稅、房屋稅，哪些稅要結清？ 所有權狀、房屋保固說明書等哪7項文件要記得取回？ 新屋、中古屋驗屋看？ 入住後有問題怎辦？
2022年9月3日 · 中古屋驗屋時間點的安排，對買方而言，驗屋時間愈早愈好，驗屋時間點最好可以安排在過戶前，這樣萬一有問題，才能反悔要求解除契約，或請賣方負瑕疵擔保責任。 但大多的賣方不會同意交屋前驗屋，一方面是房屋尚未交屋前，賣方可能有個人財務、私人物品在屋內，另一方面房屋內有家具、過多的雜物，也會造成驗屋不便、準確性受影響等問題。 常見的中古屋驗屋時間點：已過戶，交屋前.
2024年2月7日 · FB留言. udn討論區....
