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2022年7月4日 · 影響房價因素： 日本房貸超低利率環境與政府鼓勵買房推出的優惠稅制措施是促使買房需求增加的關鍵因素。 新建住宅： 地價上漲 （購買土地成本高昂）、日元貶值使得建材輸入成本上漲，再加上建設業長期勞動力短缺，因此新建住宅價格居高不下。 中古住宅：新建公寓/住宅價格高騰的背景下，使買家轉向選購中古住宅，活化中古屋房市場價格。 再加上地價上漲，使得中古住宅房價也隨之上漲。 一戶建所在地的土地價格、距離車站距離、周邊生活機能、建築材料、有無新式設備等也是影響房屋價格的重要因素。 此外，該地區當月上市銷售的一戶建房屋價格、數量也是影響該地區該月份平均房價的因素。 備註：新築＝新建。 以下以“一戶建”簡稱一戶建獨棟住宅。 東京一戶建獨棟住宅平均價格 －2022年5月.
2023年3月23日 · 不動産經濟研究所 (東京新宿)匯總的2022年日本全國新建分戶出售住宅樓的平均價格為5121萬日元（約合人民幣269萬元），比10年前上漲約1300萬日元（約合人民幣68萬元）。 相比日本正式員工的平均年收入達到10倍左右。 東京23區的平均價格上漲約3000萬日元，漲至8236萬日元（約合人民幣433萬元）。 住宅樓價格上漲還蔓延至地方的核心城市。...
2024年3月4日 · 日本房價持續上漲，一般認為日本的金融政策將有所調整，社會情勢亦不斷變化下，2024年的房市將會如何發展呢？ 首先要介紹的是「不動產泡沫與房市的三極化」。 在討論此主題之前，我認為首先得從「不動產泡沫」的定義開始思考。 如果將不動產泡沫定義為「不動產平均價格上漲」，那麼這個趨勢在2024年仍將持續。 2023年11月的東京都23區新建公寓價格破億，2023年在東京、大阪出現售價數十億、數百億日圓的公寓；諸如這些正面的話題，也十分吸引人們的目光。 2023年底，日經平均股價在3萬3,000~4,000日圓左右推移。 於2022年初出版的拙作《泡沫再臨 當日經平均股價超過四萬日圓那天 (暫譯)》，這個書名開始出現成真的可能。
2022年5月31日 · 日本大都會近年房價走勢。 （圖／信義日本提供） 從數據上就能看出端倪，柳政億指出，2020年初疫情前在日本東京都心23區買1間70平方米（約21.17坪）的房子總價約台幣2320萬元，但現在則只要2200萬元，這並非日本房價下跌，這2年間反而是上漲了13%，但因為匯率不斷探底因此讓台灣民眾購買反而相對便宜。...
其他人也問了
為什麼日本房價這麼高?
日本房地產怎麼買?
如何看出房價趨勢?
台灣房價高嗎?
2023年7月21日 · 2023/07/21. PRINT EMAIL. 7月20日，日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示，2023年1～6月東京23區新建分戶出售住宅樓的平均價格為1億2962萬日元（約合人民幣662.61萬元），同比上漲大約6成。 自1973年開始調查以來，上半年首次突破了1億日元。 由於材料價格上漲及人手短缺等，建築成本一直上漲。...
2023年2月22日 · 日本全國的新建住宅價格連續 6 年刷新歷史最高紀錄。 2 月 21 日，日本不動産經濟研究所發佈的 2022 年全國平均價格為 5121 萬日元（約合人民幣 261.08 萬元），同比上漲 0.1 ％。 與 10 年前相比上漲了約 1300 萬日元。 東京 23 區在最近 10 年上漲了約 3000 萬日元。...
