搜尋結果
其他人也問了
央行針對打炒房措施有何授信規範?
政府打炒房政策有哪些?
政府單位如何解決房價高漲的問題?
央行升息會影響房貸嗎?
2024年3月26日 · 本文特別彙整了近年重要的打炒房政策，包含第五波信用管制、央行升息循環、平均地權條例、房地合一2.0與重購退稅等，快速帶你了解這些打炒房政策在做什麼？
2022年5月25日 · 1. 央行第1波打炒房（2020年12月） 2. 央行第2波打炒房（2021年3月） 3. 央行第3波打炒房（2021年9月） 4. 央行第4波打炒房（2021年12月） 央行第5波打炒房（2023年6月） 央行制定購地貸款4大規範（2022年1月） 金管會調整銀行風險權數（2022年2月） 央行宣布升息（2022/3~2023/3） 《平均地權條例》修正案（2023年1月三讀通過） 限制換約. 重罰炒作. 檢舉獎金. 私法人購屋許可制. 解約申報登錄. 政府打房政策有沒有效？ 政府打房政策常見問題FAQ. Q1: 自然人買第二間以上房子有何限制？ Q2: 和打炒房政策相關的部門有哪些？ Q3: 《平均地權條例》修正案有何限制？ 總結. 猜你也想看… 參考資料.
- 自然人第3戶(含)以上房貸成數降至4成。這次打炒房最重要的變革是，假如民眾目前名下已有2戶購屋貸款，如 欲購買第3戶房屋，在 申請貸款時最高可貸成數僅只4成。
- 購地貸款最高成數6成降為5成。為了避免銀行資金被大量用於囤地，這次打炒房也針對 購地貸款進行貸款額度限縮，從 原本最高可貸6成，調降為5成，並且其中1成是動工款，要等到動工興建時才會發放，而借款人也必須在一定期限內動工，若延遲動工，銀行有權力提升利率或直接收回貸款。
- 建商餘屋貸款最高成數5成降至4成。有些建商雖然房屋已興建完畢，並已經可入住，但仍然用未售出的房屋來融資或貸款，等到房價高漲時才願意賣。央行為了制止建商這種囤房的行為，便 調降建商餘屋貸款成數，從原先的5成降至4成。
- 工業區閒置土地抵押貸款降至4成。有些借款人為了炒作工業區土地，購置後超過3年以上一直沒有開發興建，對此央行也將 閒置土地抵押貸款調降至4成，除非借款人已經附上具體興建開發計畫，並簽下切結書保證1年內會動工興建。
2021年12月16日 · 中央銀行今（16）日召開第四季理監事會議，有關於近期房價不斷飆升，央行也祭出新的打炒房政策，包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款成數一律降為4成、購地貸款降為5成，以及餘屋貸款降至4成等。 央行此次祭出第四波房市貸款管制措施，自民國110年12月17日起生效，主要修正了4項重點（如下表）： [廣告]請繼續往下閱讀......
2021年12月16日 · 央行今天舉行第4季理監事會議，在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後，央行今天也宣布四度調整選擇性信用管制，且貸款成數限制壓到4成，為史上最嚴。 央行到底看到哪些房市過熱跡象、對於國內經濟情勢看法為何？ 以下是楊金龍在理監事會後記者會上的7大關鍵問答。 央行第4波打炒房 自然人第3戶以上限貸4成17日起實施. 楊金龍：明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止. 央行再次調整選擇性信用管制，提到目的是避免囤房、囤地，是否發現國內有特殊狀況？ 央行今年以來金檢超過50次，發現銀行承作購地貸款時，雖然貸款契約載明應於一定期限內動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行。
2020年12月11日 · 央行本次祭出四大房貸限制措施，後續做滾動式檢討： 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第一戶貸款最高貸款成數為6成；第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為五成，均無寬限期。 新增全國自然人第三戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為六成，無寬限期。 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制：應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中一成等待工興建後始得撥貸。 新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為五成。 央行聲明稿強調本次針對性審慎措施，僅規範高風險貸款戶（建商與投資客），並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。 MM研究員：本次央行措施以第三戶以上住宅貸款為主，避免打到首購、換屋族。
2021年12月17日 · 一、央行再次調整選擇性信用管制，提到目的是避免囤房、囤地，是否發現國內有特殊狀況？ 央行今年以來金檢超過50次，發現銀行承作購地貸款時，雖然貸款契約載明應於一定期限內未動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行。...
