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2024年4月12日 · 根據現行「中央銀行法」與「銀行法」的規定，中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包含 不動產信用管制 、 消費者信用管制 、 直接信用管制 與 貸放比率的限制 等。 也就是說，央行可以透過這樣的政策「 限縮銀行產業者在與民眾進行房貸放款時的談判自由度」 ，包含限縮放款成數、放款人條件審查從嚴、縮短還款期限…等。 主要就是希望可以藉此有效抑制投機性的資金，讓投機客借不到錢，沒辦法以房炒房。 而且根據現行「 中央銀行法 」第 28 條，只要央行認為有必要時，就可以實施。 除了針對一般消費者的借貸行為，選擇性信用管制也可以針對房地產建築產業的融資進行金額與放款條件的限制。 等於說如果把信用管制的所有方法都用上，是可以全面的 從「供給」跟「需求」方同時強而有力的抽走銀根 。 選擇性信用管制限制了什麼？
2021年12月16日 · 央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過今天理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。 第一，自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 第二，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 第三，餘屋貸款最高成數降為4成。 第四，工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 （編輯：潘羿菁）1101216. #中央銀行. #央行. 本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
2023年7月10日 · 央行在6月16日祭出房市新管制措施，規定特定地區（六都及新竹縣市）自然人持有第二戶房貸，限制最高成數上限為7成。 也就是說，除非換屋族「先賣後買」，否則買新屋最高成數最高只能貸7成，面臨交屋貸款金額不足的衝擊，打亂換屋族的陣腳。...
2022年3月10日 · 所謂選擇性信用管制其實是 央行的貨幣政策工具之一 ，是 指對金融機構的某些業務 （ex：放房貸、土地融資）採取 一定程度的限縮 ，以達到控制資金的流向與流量的目標。 也就是說，央行可以透過這樣的政策 限縮銀產業者在與民眾進行房貸放款時的談判自由度 ，包含限縮放款成數、放款人條件審查從嚴、縮短還款期限…等。 主要就是希望可以藉此有效抑制投機性的資金，讓投機客借不到錢，沒辦法以房炒房。 而且根據現行「 中央銀行法 」第 28 條，只要央行認為有必要時，就可以實施。 除了針對一般消費者的借貸行為，選擇性信用管制也可以針對房地產建築產業的融資進行金額與放款條件的限制。 等於說如果把信用管制的所有方法都用上，是可以全面的 從「供給」跟「需求」方同時強而有力的抽走銀根 。 信用管制的結果.
2020年12月7日 · （中央社記者蘇思云台北7日電）睽違10年，央行再度對房市祭出選擇性信用管制，央行總裁楊金龍宣布4大規定，包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數，也首次限縮餘屋貸款成數為5成；限令上路，瞄準打炒房兼打囤房。 中央銀行總裁楊金龍今天親上記者會說明，為了防範銀行信用資源過度流向房地產，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，祭出4大規定，自12月8日生效。 第一、公司法人第1戶房貸限貸6成、第2戶以上限貸5成，均無寬限期。 第二、自然人第3戶以上限貸6成，無寬限期，高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期規定。 第三、購地貸款部分，限貸6.5成，保留1成動工款，並檢附具體興建計畫；第四、餘屋貸款限貸5成。
2021年12月16日 · 2021/12/16 17:53:00. 記者陳韋帆／台北報導. 內政部才祭出5大打炒房政策，央行今（16）日也同步祭出升級版限貸令4招，12月17日起，「擁3戶以上多屋者、建商餘屋、工業土地」，3種情況都限貸4成；購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款。...
2023年6月17日 · udn討論區. 共 0 則留言. 規範. 發布. 央行繼周四理監事會議無預警宣布自然人第二戶購屋房貸最高成數降為7成後，周五再向全體國銀詳細說明打房新指令...
2023年7月10日 · 央行宣布鬆綁「限貸令」！ 換屋族做到這件事，房貸不受7成限制. 林彥呈 + 追蹤. 2023-07-10 12:50. 人氣. 贊助本文. （新新聞資料照） 中央銀行上月祭出 第五波房市信用管制 ， 特定地區自然人第二戶限貸7成，引發換屋族怨聲載道。...
2023年6月17日 · 09:37. 工商時報 數位編輯. 預售屋. 房價. 央行. 房貸. 限貸. 央行祭出第2戶限貸上限7成新措施 。 圖／本報資料照片. 央行15日召開理監事會，利率終結「連5升」，但卻第5度調整選擇性信用管制措施，針對特定地區（六都、新竹縣市）實施第2戶房貸上限7成，引發外界解讀央行出重手打炒房，但房市Sway卻認為，這不是打炒房，這是對房價的表態與預警。 Sway在臉書發文表示，央行擔心房價下跌1成，所以先把持有第2戶從貸款8成降至7成，以免日後房價下跌時，跌破貸款金額，如此一來很容易引發銀行損失，因為到時丟法拍比賣屋還划算。 Sway分析央行房市新管制措施帶來的影響，對於有計畫換屋者來說會嚇一跳，因為現在要多支出1成現金，只好少吃幾頓大餐或少出幾趟國，甚至少買一點股票。
2023年6月19日 · 中央銀行再出手打炒房，對六都與新竹縣市自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制，第一銀行總經理李嘉祥認為，政府房市措施將引領房市軟著陸，確立「量縮價緩跌」格局。
