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8 小時前 · (佳鏵建設:玥寬庭) 近期全台房地產的火熱，已經不是用言語來形容了 最近看房一陣子的心得，點燃購買太平建案的熱情 佳鏵-玥寬庭 基本資料 建設公司：佳鏵建設 基地位置：台中市太平區宜昌路52號 基地面積：約982坪 樓層規劃：15F/B3 戶數規劃：共126住家+2間辦公室+3間店面共131戶 車位規劃：158車 ...
2023年10月7日 · 台中過去幾年土地價格飆漲，不論是私人買買或是市府標售都創出地王價碼，包含七期、水湳、單元8、南屯區、高鐵特區等區，目前除水湳、七期2塊由興富發集團拿下的精華地尚位正式推案外，其餘地王級新案皆已預備。...
2023年10月7日 · 1738. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 買高賣高？ 盤點台中6大創價「地王」現況. 記者陳筱惠／綜合報導. 台中地王級新案各區分庭抗禮，包含烏日、南屯、北屯、單元八地王不但土地單價創下區域最高，推案基地面積至少4000坪起跳，開發商在充足基地條件之上得以施展一級規劃，在大環境房市冷淡中，還能掀起激起蜜月熱度。 台中過去幾年土地價格飆漲，不論是私人買買或是市府標售都創出地王價碼，包含七期、水湳、單元8、南屯區、高鐵特區等區，目前除水湳、七期2塊由興富發集團拿下的精華地尚位正式推案外，其餘地王級新案皆已預備。 其中，位在台中高鐵站前第一排的達麗×白天鵝「新高鐵」基地4584坪，在2021年台中市政府區段徵收配餘地標售時，以每坪單價96.4萬元、溢價率66.7%脫標。
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2024年3月19日 · 2024-03-19. #都市計畫 #國土計畫 #建築成本. 富旺國際董事長林正雄在2024年3月13日的法說會上,剖析台中房價維持6字頭水準的潛在因素。 他直言,在當前重劃區土地容積率僅140%的情況下,每坪建築成本已高達25萬元,再加上70萬元的土地成本,65萬元的房價勢在必行。 林正雄解釋,新重劃區大多數的容積率僅140%,意味著1坪土地僅能建3坪建物。 以此換算,每坪地價加上建築成本就達到50萬,因此房價難以低於65萬元。 他指出,除海線和舊都市地區外,大部分新興重劃區都面臨此狀況。 「這是都市計畫所造成的嚴重問題。 」林正雄坦言,年輕人在新重劃區購屋變得困難,除非父母資助。 他分析,高房價根源在於都市降載政策。
【大台中精選生活圈專題】文修公園 新都生態公園 結能減炭生態公園 - 蘋果地產王. 市區新公園 房市王牌. 2011年 08月13日. 公園擁有綠地景觀與棟距 向來是房市抗跌保證 台中市12期、14單元重劃區 分別有新公園誕生 不但替當地房市注入強心針 也成為市區新的推案熱區 周邊房價也高人一等. 採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳. 文修公園╱新都生態公園 首排擁棟距 主打電梯別墅. 【陳宇軒╱台中報導】公園向來是房價的保證，也是推案主力戰場。 近2年來台中市有2座7000坪以上的大型公園完工，分別為12期的文修公園與14單元重劃區的新都生態公園，因第1排建地擁有棟距、景觀與稀有性，地價較一般建地貴2成，加上兩公園位處低密度開發區段，周邊新案以電梯別墅居多，總價2680萬元起。
