2022年3月23日 · 台灣房價年年上漲，也代表房屋價值提高，隨著央行升息1碼，也讓有殼族起心動念比較各家銀行利息優惠、寬限期等，衍伸利用房屋來轉貸、增貸的機會，讓手頭資金更靈活運用，不過房屋想轉貸、增貸卻有著一條「不能說的秘密」。
所謂的轉增貸就是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人。 和增貸不同的地方在於房貸是轉到新銀行，不是在原本的銀行增貸。 當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度，或是重新提供寬限期，就可以考慮轉貸到別家銀行進行增貸。 什麼時機適合辦理房屋轉貸或增貸？ 想要貸款考慮的優先順位，應是增貸優先於轉貸，由於轉貸是要向另一間銀行申請貸款，所有的貸款流程都要重跑一遍，務必要先做好房貸轉貸試算，且要記得多加上原本銀行的清償、塗銷等手續及費用，一般會建議不要輕易做出轉貸的決定，通常是原貸款的銀行利率較高、不同意增貸或寬限期不夠等其他情況，這時才需要動用到轉貸的方式。 房屋轉貸、增貸與轉增貸三者差異為何？ 常見的房屋轉增貸原因有哪些？ 爭取寬限期：
最後更新於 15 九月, 2023. 什麼是轉貸：. 轉貸是把現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，別以為銀行都差不多，當房貸利息談到 1%，等於一千萬的房貸可以省下十萬元利息！. 所以，當新的銀行可以提供更優惠的利息、更高的貸款額度，或是重新提供寬限期，就可以 ...
線上增貸試算. 預計增貸金額. 萬元. 預計貸款年數. 年. 目前房屋市價. 萬元. 房貸餘額. 萬元.
2023年5月8日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行，轉貸到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性，給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案，辦理轉增貸後，新貸款銀行會清償原先貸款，貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說，甲以 1,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 500 萬（貸款五成）， 10 年後貸款剩 300 萬，此時甲因有資金需求而辦理轉增貸，因個人信用良好、座落地段發展好等因素， B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬，給予房貸成數 8 成，扣去原在 A 銀行的欠款，甲總共可以額外拿到 660 萬（1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 常見的房屋轉增貸原因有哪些？
2023年8月16日 · 房屋轉貸優缺點分析 房屋轉貸常見問題 房屋轉貸流程 5 步驟 1. 找到適合的轉貸銀行 房屋轉貸的第一步驟，就是比較各家銀行房屋轉貸的優惠方案，可以透過 袋鼠金融 ( 原貸鼠先生 ) 精選的房屋貸款推薦，查看符合條件的貸款方案內容，建議再使用房貸試算工具，可以幫助你輕鬆順利的找出適合自己的房屋轉貸方案！ 2. 轉貸銀行評估與重新鑑價 轉貸銀行如何進行評估呢？ 通常會根據申貸者先前有無準時繳清房貸、個人信用分數、房屋條件狀況以及財務能力等，評估申貸者本人和房屋的條件，並根據這些因素，計算房貸轉貸的金額與利息。 3. 與申請人簽約對保
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲 信用狀況正常 可提供財力證明 轉貸流程 流程1：評估現行房屋貸款狀況 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本 戶籍謄本影本 土地建物所有權狀影本 土地建物所有權人印鑑證明 薪轉紀錄等財力證明 最近1年的原房貸繳款明細紀錄 流程3：銀行受理申辦後簽約對保
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