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    • 你知道什麼是「房地合一」嗎? 出售房屋土地時,有獲利就要繳房地合一稅給政府。房地合一稅採實價課稅,與所得稅分離課稅,適用在2016年1月1日後,因出售房屋土地獲利者。房地合一稅公式:(賣價-成本-費用-土增稅漲價數額)x稅率。
  1. 房地合一 相關
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  1. 2021/5/4 · 房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後 ...

  2. 2021/5/5 · 什麼是房地合一稅?. 房地合一課徵所得稅制度. 【貼心提醒】若您所擁有的是『105年1月1日後取得』的房地,110年7月1日前交易,適用「房地合一稅1.0」;110年7月1日後交易,則適用「 房地合一稅2.0 」。.

  3. 房地合一-財政部賦稅署

    www.dot.gov.tw/htmlList/ch_394

    長照扣除額 所得稅優化 境外電商 房地合一 納保專區.

  4. 2021/3/11 · 買房子的人注意了,行政院會宣布通過房地合一稅2.0,修正短期持有的定義,從2年拉長為5年,境內營利事業則比照個人納入房地合一稅課稅。

  5. 2020/7/27 · 房地合一稅新制對於自住及長期持有,有免稅及優惠稅率,舊制則與持有時間長短無關。 房地合一稅新制對於短期投資獲利的投資客較為不利。 要節省房地合一稅,需了解其中每一項可扣除的費用,收集其單據,並精算出較划算的持有期間。

    • 房地合一税上路前逃命潮? 财部:还未看出 - 财经
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      chinatimes.com
    • 房地合一懶人包
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    • 【全程影音】國民黨團召開 「居住正義向前行 房地合一稅、囤房稅 配套才行!」記者會|2021.03.26
      youtube.com
    • 房地合一稅目前不合理的地方 新制 繼承 有貸款
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  6. 房地合一稅2.0課重稅 解讀對房價影響力

    www.leju.com.tw/page_blog/view/963

    2021/5/4 · 房地合一稅2.0 寶麟廣告副總管清智:短期恐助攻房市 房地合一稅2.0房市影響,這波主要是打擊到炒短線的投機客、健全防疫交易,平穩緩漲最有利的長線格局,因為課重稅增加持有年限,反而有利長線發展、自住客進場置產。

  7. 新版房地合一稅改什麼?財政部5大重點報你知 | 生活

    onepage.nownews.com/News/Living/house-Taxation
    • 課重稅2年延至5年。新制:為了抑制短期不當炒作,將課重稅2年延5年,個人短期房地交易套利課高稅率,2年內課45%、第3到5年課35%。舊制:境內個人持有房屋、土地1年以內者,稅率是45%;超過1年,沒超過2年者,稅率是35%;持有房、地超過2年,沒超過10年者,稅率是20%;持有超過10年,稅率則是15%。
    • 法人比照個人課稅。新制:為了抑制營利事業炒作,也防止個人藉由設立營利事業進行短期交易來避稅,營利事業依持有期間,按差別稅率分開計稅。新版制度調整持有房、地2年以內者,稅率是45%,超過2年才調降為35%。
    • 擴大房地課稅範圍。本次房地合一稅2.0,也增訂2點新項目,視為房地交易,民眾需注意。第一點是「交易預售屋及其坐落基地」,第二點則是「符合一定條件之股權交易」,交易持有股份(或出資額)過半數的營利事業之股份(或出資額),且該營利事業股權(或出資額)價值50%以上係由中華民國境內之房地所構成者,但排除屬上市、上櫃及興櫃公司之股票交易。
    • 房地合一改革。最後共有4種交易新舊制相同不受到影響,分別為個人非自願因素、個人以自有土地與建商合建分回、建商興建房屋完成後第一次移轉,就是維持稅率20%;自住房地持有並設籍超過6年維持稅率10%(400萬元以下免稅)。
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    • 房地合一稅是什麼?舊制新制差別試算給你看。政府 104 年發布了「房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法」,並於 105 年開始實施,此次修訂的稅制,只針對不動產「交易所得稅」,也就是當出售房地產有賺錢時,才需要繳稅給政府。
    • 房地合一2.0版。房地合一2.0版預計2021年7月1日上路,差異如下。由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
    • 房地合一稅計算方式三大重點:房地合一、實價課稅、分離課稅。換句話說,為落實租稅公平,現行房地合一稅中,房地交易所得係按實價課稅,不像過去房屋買賣主要課土地增值稅與房屋財產交易所得稅,主要受影響對象為操作高房價、高獲利金額豪宅的投資客,一般購置自用住宅的民眾不用太擔心。
    • 房地合一稅稅率費用以持有時間決定。針對現行房地合一實價課稅稅制對於個人的影響,下面將針對課稅方式、申報時間、課稅稅率、自用住宅優惠、重購退稅五大面向,讓你三分鐘看懂房地合一稅到底在幹麻。
  8. 2021/4/9 · 此外,個人及營利事業交易其持有超過 5 年之房地不受房地合一稅 2.0 影響;自住房地持有並設籍滿 6 年的交易,維持稅率 10% 及免稅額度 400 萬元。

  9. 房地合一新制實施至今,已經邁入第3年,只要2016年1月1日以後取得,或是2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,在2016年1月1日後出售者,都必須申報課徵房地合一稅。. 不過,房地合一新制上路後,有不少民眾因不瞭解新制的規定,沒有依法申報房 ...

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