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2017年7月31日 · 以30 坪房子裝修預算為例：隔間門牆、鐵窗等拆除清運大約NT.2萬，水電管線配置約需NT.3 ∼ 5 萬，更新磁磚NT.8 ∼ 12 萬、木作NT.30 ∼ 35 萬、油漆約NT.4 萬；加上玻璃鋁窗以及木地板各NT.10 萬、廚具訂作NT.8 ∼ 15 萬，窗簾NT.1 ∼ 3 萬。 籠統推算，以屋子的坪數乘以NT.2 ∼ 3 萬元之間，差不多就是應準備的基本工程款了。 若是預算拉到每坪NT.5 萬元左右，除了前述的基本裝修項目，更可以進行大幅度的空間改造，增加客餐廳、臥室書房等的內部機能的強化，以及整體空間美感的提升。 4 預留監工費和設計費.
2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
老屋翻新價格概估. 1. 了解實際坪數. 2. 老屋翻新前評估現狀. 3. 基礎工程佔老屋翻新預算的50-60% 4. 設計裝修工程佔老屋翻修預算的30-40% 5. 家飾家具佔舊屋翻新預算的8-20% 6. 家電空調概估. 7. 預留額外費用. 新成屋裝潢費用 vs 中古屋翻新差異. 中古屋裝潢費用還會有哪些？ 該怎麼抓？ 1. 丈量提案費. 2. 設計費.
2023年7月4日 · 老屋翻新費用結論. 老屋翻新省錢嗎？ 你不必再重複搜尋查看老屋翻新預算ptt，老屋翻新是否省錢取決於想要達到的裝潢風格和預算，以一間屋齡 25~30 年的老屋（三房兩廳兩衛浴、室內空間約 25~30 坪左右），基礎工程費用約為 60~120 萬元，加上翻新後的裝潢設計費用約為 80~160 萬元，總預算在 140~280 萬元之間。 費用免費幫你估. 老屋翻新 100 萬預算. 老屋翻新 100 萬元的預算可能主要用在基礎工程上，例如結構加固、防水、換水電管線等，可能無法涵蓋整個裝潢設計。 而老屋翻新 50 萬元的預算則較為緊湊，可能需要在翻新工程和裝潢設計方面作出取捨。 在規劃老屋翻新預算時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為： 基礎工程費用. 裝潢工程費用. 軟裝費用.
2021年12月15日 · 相較於新成屋來說，老屋的總購買預算確實比較低，而且差異最大的地方在於公設比，新成屋的公設比高達30至35%，老屋的公設比則可以在10%以下，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋。 當然老屋翻新的裝潢費用因為基礎工程的關係，經常比新成屋來得高，不過老屋對許多小資族、新婚族而言， 還是十分有吸引力的。 （老屋的房價較低，很吸引小資族購買 / Pexels） 預防漏水壁癌. 漏水壁癌真的是住宅的大魔王，有經驗的人就知道，「外面下大雨，裡面滴小雨」的情況，真的會令人仰天長嘆。 尤其當老屋的屋齡越來越大，管線破裂、防水層毀損的發生機率也會逐漸上升，大幅增加漏水壁癌的可能。 而在老屋翻新改造的時候，就可以先重拉水電管線、更新防水層，這樣未來老屋翻新裝潢完，也不會因為大雨毀了一切。
2024年4月25日 · 舊屋翻新費用通常在每坪70,000～120,000元之間。 但在某些情況下，比如房屋年齡超過40年或出現嚴重問題如牆體損壞或漏水，費用可能達到每坪15萬元；老屋翻新費用更高的原因主在在於基礎工程，例如：更新水管和電線，以及在浴室進行防水。 全能委託所在老屋翻新中有著相當豐富的經驗，也大致整理規劃舊屋翻新費用時的比例分配： 約5％，清潔（裝潢粗清、裝潢細清、垃圾清運） 約5％，室內設計（現場丈量、空間規劃、渲染圖設計等） 約50％，基礎工程（水管、線路、瓦斯管線等） 約30%，裝潢工程（木做、油漆等） 約10%，軟裝費用（沙發、系統櫃、擺件等） 老屋翻新費用需要提前編預算嗎？ 尋找老屋裝潢時，提前規劃好預算的分配可以讓你控制整體的支出，避免後期財務吃緊影響施工進度。
2023年11月16日 · 舊屋往往因為格局不良、管線老舊，需要更多費用與精力，許多地方需要拆除重新做，拆除、水電、木工、新的設備所需費用約佔總預算大約60-70%左右。 舊屋翻新費用項目（二） 裝潢工程費用： 裝潢工程首要前提是把基礎工程做完善，再來才是講究風格、美化的部分，通常佔舊屋翻新費用總預算大約20-30%左右。 舊屋翻新費用項目（三） 軟裝費用： 在裝修設計完工之後，也即將入住，此時需要一筆費用購買家具、軟裝等，通常會抓個20-50萬左右，購置新沙發、餐桌椅、床、電視、小家電等，建議可以先列出要購買的項目，才好抓預算。 舊屋翻新費用影響因素. 評估舊屋翻新費用要點 1. 工程坪數： 翻新的工程坪數是最主要的評估因素之一。
2023年9月26日 · 常見老屋翻新大部分的需求都是基礎工程，廁所翻新﹅廚房翻新﹅水電重拉﹅更換氣密窗﹅壁癌漏水處理，翻新的這些項目，都屬於基礎工程，翻新後像是拿到了一間剛交屋的新成屋，後續需要再進行裝修工程，增櫃體收納﹅裝飾點綴一番，這又是另一筆費用支出。 有哪些規劃重點與預算分配，我們會舉 三個老屋翻新案例 來呈現。 首先_事前規劃-畫重點. 1. 廁所翻新. 看重防水處理，牆面的轉折處﹅材料銜接的介面，都是防水要加強的重點，而且防水高度都建議在180公分以上，預防家人洗澡噴的到處都是，防水沒做好，樓下就哭哭了。 2. 廚房翻新. 台廚﹅日廚﹅歐化廚具，不僅各種規格尺寸都不同，收納方式也大不相同，需要事先做好功課。 廚房牆面與地板是否完整不需拆除可直接覆蓋上其他材料，也是省預算的重點之一。 3. 水電重拉.
2024年1月18日 · 一般家用電線的使用壽命為20年左右，在 翻新老屋 時應該一併將電線更換，確保符合當前安全標準、避免老舊電線不符合現代電器需求，進而產生跳電、電線走火等意外發生。 另外對於樑柱、牆壁、樓板等基礎結構，在老屋翻新時，也應進行詳細檢查及補強，若建築品質修繕良好，其實老屋在翻新過後，仍能居住數十年也沒問題，更大大提升生活空間與品質。 生活使用需求有所改變. 無論是購入中古屋或是傳承房產，隨著生活習慣的不同，自然想將格局進行調整，如：將牆面打掉擴大公領域、舊有衛浴改為乾濕分離、新增浴缸能泡澡紓壓，甚至未來計畫生小孩、需新增房間等等，皆可透過老屋翻新，讓生活更加便利。 預算金額考量.
老屋翻新流程 大致上可細分成以下四個面向： 防護工程. 施工時，所有會用到的工具、油漆和建材會經過的區域，如果不需要拆除，都會進行覆蓋保護。 保護工程涵蓋了室內和室外的空間，像是公寓的電梯、樓梯間和走廊等，以及室內的天花板、牆面、地板和收納櫃…等。 另外很重要的一點是，在翻修前，建議貼出公告或告知大樓管理處，以免施工期間影響到鄰居，減少未來可能出現的糾紛。 基礎拆除工程. 基礎工程是老屋翻新中非常重要的環節 ，需要拆除原有裝潢的工作，把整個空間歸零，然後對房屋的基礎設施進行檢查和修復。 過程中，很可能會發現房屋潛在的問題，例如漏水、壁癌等，這些問題也必須在這個階段及時處理。 同時，也需要進行防水措施、結構加強、隔間拆除、管線重拉、鋁窗更換和泥作等工程，這對於日後的居住環境和安全性非常重要。
