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此外，專業的不動產估價師也會採用「成本法」進行房屋鑑價。 以成本法來計算，加上每坪建築成本以後，每坪房價換算回的每坪土地價格，通常遠遠高於直接購買土地的每坪地價。 也就是說，房子的價值遠比你想像得少！ 如此綜觀下來，沒有折舊問題的「土地」，其實才是投資報酬率更高的優良選擇。 【延伸閱讀】土地價值沒有折舊問題，而且可靈活運用！ 想了解哪種投資方式最適合嗎？ 推薦您參考：土地價值沒有折舊問題，而且可靈活運用！ 想了解哪種投資方式最適合嗎？ 二、迷思二：投資土地門檻高，沒有足夠資本不要輕易嘗試？ （一）農地投資、土地持分也可以輕鬆當個小地主. 買賣土地聽起來像「大地主」一樣讓人望之卻步，或產生只有有錢人才能投資的印象，但其實土地投資的門檻沒有你想像中的高！
1. 查詢不正常時，可以先執行 清除瀏覽器暫存 後再試 (提供您清除步驟參考) 【連結】 查詢須知. 均價計算公式如下：查詢案件總筆數"交易總價"加總，除以查詢案件總筆數"移轉總面積"加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地 (土地+建物)。 揭露原則. 本資料庫已篩選去除顯著異於市場正常交易價格及特殊交易之資訊，故尚非所有成交案件均查詢得到資料。 屋齡計算. 屋齡係以建築完成日期減去交易日期，四捨五入至年推算，惟「建築完成日期」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載， 如建物原本即無「建築完成日期」資料，則以「 」顯示。 民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。 單價計算.
