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約3,000元~6,000元/坪
- 約3,000元~5,000元/坪 頂樓加蓋不圍四面牆 約3,000元~6,000元/坪 頂樓加蓋並圍四面牆 約4,000元~7,000元/坪
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頂樓可以加蓋嗎?
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頂樓加蓋有分管約定嗎?
頂樓加蓋夏天好嗎?
頂樓加蓋不圍四面牆 約3,000元~6,000元/坪 頂樓加蓋並圍四面牆 約4,000元~7,000元/坪 農舍鐵皮屋 約7,000元~9,000元/坪 車庫鐵皮屋 約5,000元~7,000元/坪 居家造型鐵皮屋 約7,000元~9,000元/坪
2021年11月21日 · 實習記者項瀚／綜合報導. 不少舊公寓的頂樓都會進行加蓋，然而入手這類型的物件該注意哪些事情？ 專家表示，頂加物件會面臨到排水、漏水、逃生、電路、承重等多項問題，且若單買頂加部分，是無擁有地下權的，也就是說，未來都更時恐分不到一杯羹。 《地產詹哥老實說》S2EP38／桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」...
2.型式為斜屋頂構造，屋脊高度小於2.1公尺、屋簷高度小於1.8公尺，且不突出原建築物屋頂外緣. 3.可以將屋頂層全部搭設，但四周不得封閉、要透空。. 4.以輕鋼架材料等不燃材料為限。. 參考網址：https://www.teardown.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=4448a69be9753ff4&act=be4f48068b2b0031 ...
頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 一、將加蓋坪數當成1/3價計算： 這是一般比較常用的計算方式（有些人甚至把加蓋坪數當成1/2價計算，但我比較不建議）。 如果你看的物件是公寓4樓+5樓頂加，若4樓的權狀坪數為30坪，行情為每坪27萬，5樓頂加坪數為20坪，則4樓+5樓頂加的合理價格推算為： 30坪×27萬 + (20坪×27萬)/3=990萬. 二、比照同棟2樓的價格計算： 這是我自創較為安全的估算方式。 雖然頂樓加蓋的使用坪數較大，但是畢竟頂樓加蓋還是違建，就算舊違建列管為「緩拆」，並非「不拆」，因此處理上還是保守點較好。 你可以查詢鄰近區域條件相仿的公寓2樓的成交行情，再乘以權狀登記坪數，則可以抓出頂樓+頂加的合理價格。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
2014年8月29日 · 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 一、將加蓋坪數當成1/3價計算： 廣告-請繼續往下閱讀. 這是一般比較常用的計算方式（有些人甚至把加蓋坪數當成1/2價計算，但我比較不建議）。 如果你看的物件是公寓4樓+5樓頂加，若4樓的權狀坪數為30坪，行情為每坪27萬，5樓頂加坪數為20坪，則4樓+5樓頂加的合理價格推算為： 30坪×27萬 + (20坪×27萬)/3=990萬. 二、比照同棟2樓的價格計算： 這是我自創較為安全的估算方式。 雖然頂樓加蓋的使用坪數較大，但是畢竟頂樓加蓋還是違建，就算舊違建列管為「緩拆」，並非「不拆」，因此處理上還是保守點較好。 廣告-請繼續往下閱讀. 你可以查詢鄰近區域條件相仿的公寓2樓的成交行情，再乘以權狀登記坪數，則可以抓出頂樓+頂加的合理價格。
2023年1月29日 · 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 將加蓋坪數當成 1/3 價計算： 這是仲介比較常用的計算方式。 如果你看的物件是公寓 4 樓 + 5 樓頂加，若 4 樓的權狀坪數為 30 坪，行情為 27 萬/坪，5 樓頂加坪數為 20 坪，以這種方式計算的話： 4 樓 + 5 樓頂加的合理價格推算為： 30 坪 × 27 萬/坪 + ( 20 坪 × 27 萬/坪 ) / 3 = 990 萬. 比照同棟2樓的價格計算： 這是我自創較為安全的估算方式。 雖然頂樓加蓋的使用坪數較大，但是畢竟頂樓加蓋還是違建，就算舊違建列管為「緩拆」，並非「不拆」，因此處理上還是保守點較好。 你可以查詢鄰近區域條件相仿的公寓 2 樓的成交行情，再乘以權狀登記坪數，則可以抓出頂樓+頂加的合理價格。
