韓國打房政策如何抑制房價的繼續飆升? 相關
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- 文在寅政府上任以來，為了壓抑房價上升，前前後後發布了21項房屋住宅新政，透過徵收更高的房產稅、財產稅、綜合所得稅、買賣交易稅，以及圈設限購、限貸區等，以壓抑房屋投資客，並達到保障租屋人的目的。
www.chinatimes.com/newspapers/20200802000247-260209
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2020年10月17日 · 南韓房產價格飆升，民怨高漲，已到了文在寅政府認為危及政權存廢的關鍵之一，因此近期大動作要求各部會提出更有效的打房政策，以安撫左派核心支持者對政府的不滿，但房產泡沫的膨脹，似乎無休止跡象，民怨的結果恐怕執政當局難以承擔。 7月10日，南韓副總理兼財政部長洪南基（Hong...
2021年12月13日 · 林士蕙. 2021年12月13日 · 5 分鐘 (閱讀時間) 曾一年大漲兩成、超越新加坡與香港的韓國房市，2021年9月以來終於有趨緩跡象。 難道是政府打房出新招奏效？ 答案剛好相反。 11月底，文在寅政府剛緊急送審房產稅修正案，以便放寬課稅起點，進而嘉惠買房者。 此外，他亡羊補牢做對兩件事，才讓房市正常化露曙光。...
2019年11月24日 · 房價飆漲是近來年輕世代必須面臨的問題，南韓住宅都市保證公社（HUG）的調查顯示，若以今年5月為基準，過去一年內首爾民間公寓銷售價格平均漲幅高達12.54％，事實上文在寅上任後，南韓政府透過各種政策介入不動場市場，為有效抑制房價飆漲，今年7月起宣布正式重新引入「房價上限制」（분양가상한제）。 不過南韓政府此舉到底有無成效？...
2023年11月15日 · 繼中國、韓國打房失敗後，政府應該繼續打房嗎？ 怎麼做才能兼顧效率與公平？ Jack I.C. Huang／The World 2.0. 2023/11/15. 2439. 隨著經濟發展與人口往都市移動，政府若不出手，市場機制確實會不斷推升房價。 Photo Credit：leungchopan@Shutterstock. 長期來看，供需問題最好還是從供給面來解決，新加坡推行已久的政府公屋制度，就時常被台灣拿作借鏡。 雖說高房價的台北與本身就是個「城市國家」的新加坡不能放在同一個基準比較，但增加公共住宅的比例確實是一個有效提高供給的方式。 房價高漲一直以來都是民怨的主要來源之一，政府打房也似乎成為每屆大選必提的政策，特別是在寸土寸金的大都會地區，對新一代的年輕族群來說，買房根本是奢望。
2021年12月13日 · 綜合《韓聯社》（Yonhap New Agency）、《韓國先鋒報》等當地媒體分析，文在寅政府一系列打房政策，確實曾一路愈打愈漲。還好在近期認錯，亡羊補牢做對一些事，可能是讓近期房價得到抑制的原因。囤房稅讓無殼蝸牛更苦，房價續漲
2023年9月11日 · 南韓的房價在過去幾年裡只漲不跌，而造成房價在過去持續攀升的重要因素，便是全租房制度下所帶動的投機性買房需求，對房東來說，在房子租出去的同時，就能立馬收回一大筆資金，而大部分房東會將這筆資金，繼續投入房地產中，因此房東僅需擁有一間房子的頭期款，買下第一間房，便能利用全租房的模式，持續向銀行貸款，滾出後續的好幾棟房。 全租房模式讓炒房風氣盛行，投機性買房需求大增，加速了房市的泡沫化，也使南韓房市出現過度槓桿的現象。
2022年1月3日 · 反觀南韓打房來真格的，就是希望房市能夠降溫，包括2020年開始大幅提高短期賣出中古屋的資本利得稅，提高企業財產稅、開徵囤房稅、信用管制，2021年多管齊下遏阻公務員炒房歪風、8到11月份的3個月內2度升息，南韓可說能用的工具都派上場了。...
