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2012年4月11日 · 頂樓住戶說，屋頂是公設，管委會不管要花多少錢，都要幫住戶修好。 住戶不需花任何一毛錢，只要管委會拒絕，就告管委會。 目前管委會可動用資金180萬，定存約710萬。 頂樓住戶聯合起來要求約300萬的修繕預算。 區分所有權人去年決議通過一筆80萬的預算，供修繕漏水使用，但頂樓住戶發表聲明拒絕，說80萬休個屁。 至少要300萬才能勉強修好。 我是委員之一，我聽完之後，建議直接廢除委員會。 之後大家好自為之，社區房價狂跌，後果自負。 劣幣驅逐良幣，既然要玉石俱焚，那就後果大家一起承擔。 之後有5位委員陸續直接現場提出離職。 預估往後的任何管委會會議，人數都不會齊. 管委會運作將會停擺。 真想搬家. 好個鳥蛋社區。
2023年11月6日 · 造成屋頂漏水的原因主要有三種：防水層自然老化、植物根系破壞防水層與地面排水不良，在施作屋頂防水工程之前，應先填平地面裂縫，挖除損壞的防水層，並將穿透原有防水層的植物徹底清除，避免植物再度生根破壞防水層。 如果屋頂水管因為日曬而破裂，需先進行水管維修才能開始施作防水工程，水管的維修費用約為$3,000~$8,000/次，您可以到 水管維修費用 ，了解更多相關價格資訊。 頂樓防水漆價格. 頂樓防水漆施工價格約$600~1,200/坪，價格會根據選用塗料等級與防水效果而略有差異，實際價格以廠商報價為主。 防水漆又稱為防水膠，而壓克力樹脂是常見的頂樓防水漆塗料，施工方便、價格便宜。
2024年1月16日 · 屋頂之所以會漏水，可能的原因包含：地面、牆面有裂縫，因此讓水氣入侵，進而從屋頂滲透進入家中。 又或者是原有的屋頂防水層已經老化，失去了防水作用。 再來還有管線破裂，也是導致屋頂漏水的一大可能性。 二、常見3種屋頂防水方式比較. 目前最常使用的三種屋頂防水方式分別為防水漆、PU材質以及防水毯，三者價格由低至高為防水漆>PU材質>防水毯，至於耐用度則相反，是防水漆<PU材質<防水毯。 防水漆是施作方是最方便的一種，但是通常不能單獨使用，最好至少有防水底漆、水泥和防水面漆一共三層結構，防水力才會比較足夠。 至於PU材質則是因為油性的質地，可確實阻擋水分；防水毯的材質是聚脂纖維、合成瀝青和橡膠，因此是防水最密實的一種。
2018年7月12日 · 處理頂樓屋頂漏水的SOP流程： 1. 一般透天厝或是公寓頂樓會有幾種防水隔熱材質 (PU彈性防水隔熱塗料或彈性隔熱水泥)，如果有這些舊有的防水層。 首先，我們會先將外觀看起來老舊 (起泡，可以撕開的狀態)的部分優先移除，尤其是交接處，若是整體的狀況不佳，會整體去除。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損? 2. 開始打掃，將泥土灰塵完全整理乾淨，為了能夠好好的找出裂縫以及減輕塗料施工剝落。 3. 確保屋頂沒有凹凸不平容易積水的區域 (積水又有裂縫的區域最容易產生漏水問題)，將裂縫修補 (下圖為七道柏油瀝青不織布平面防水工法)。 4. 亦有PU防水工法：分成底層，中層，表面三道施工，以毛刷或是滾輪刷均勻塗布底漆。
2023年11月2日 · 漏水檢測費用. 抓漏防水專家到府找出漏水地點和原因時，有些專家會酌收首次勘查費用或車馬費，約$1,500~$3,000/次，如果需要使用到抓漏儀器會加收費用。 常見的測試器具和費用包含紅外線熱顯像儀$9,000~$20,000/次；管路探測器費用$8,000~$20,000/次；牆體探測器價格$8,000~$20,000/次。 若希望能以最準確的方式一勞永逸地解決漏水問題，施工前必須精準地檢測漏水原因與漏水程度。
5 天前 · 修繕頂樓漏水！管委會反悔「拒絕付款」：拿大家錢幫你修屋頂？ 新北市一名李姓女子控訴，110年間住處頂樓平台因年久失修，導致每逢降雨屋內就會滲水，室內裝修因此受損，經會勘後管委會同意修繕後請款，未料修好後管委會卻反悔拒付，管理員甚至還說「怎麼可以拿大家的錢幫妳修屋頂？
做防水工程不僅可以從根源徹底杜絕任何漏水、壁癌的風險，省下後續抓漏的大筆費用，更可以維持優良的居家生活品質，免於「屋漏偏逢連夜雨」的煩惱，可謂一舉多得。 延伸閱讀：《 抓漏全攻略，一篇文搞懂漏水原因、抓漏儀器、抓漏費用 》 《 壁癌要怎麼處理?水電師傅教你DIY處理壁癌 》 如果你家還沒有做防水工程，或是正在考慮要不要做防水工程，那就別錯過以下的相關資訊！ 二、防水工程材料有哪些？ 只靠彈性水泥還不夠！ 隨著現代工藝進步，各式各樣厲害的防水材料比比皆是，除了老師傅們愛用的彈性水泥以外，還有玻璃纖維、PU防水材等等，以下各類型防水材料就帶你一次看個夠！ 夾層式防水材料.
2023年6月29日 · 屋頂防水約需3~7天即可完成施工，但屋頂防水屬於戶外防水工程，實際施工時間可能因天候狀況與施工環境而有所差異，若加上後續試水與驗收，約需要1~2週的時間。 屋頂防水多久做一次？ 是否需要保養？ 根據屋頂防水材料的不同，使用年限也會有所差異，防水漆的壽命約在3~5年，PU防水地板壽命約為7~10年，防水毯的壽命約為8~15年，如果維護良好的話還能使用更久。 由於台灣屬於濕熱的海島型氣候，建議您每1~2年進行一次檢查與保養，延長屋頂防水層的壽命。 屋頂防水的施工過程中需要注意哪些事項？ 無論採用何種屋頂防水方式，都需要先進行素地整理，將砂石、髒污或鬆動的水泥清除，並以室外專用補土填補較大的裂縫與坑洞（鐵皮屋頂可使用矽利康填補螺絲孔），才能確保後續防水效果。
2021年10月9日 · 【房地王記者/邱和珍報導】 屋頂防漏「眉角」很多，無論是委託廠商施作防水工程，或是自己動手DIY，在施工前建議先做功課，只要方法用對，不僅可提高防水效果，還能避免花冤枉錢。 老化龜裂 遇雨則漏. 這三十多年來，台灣平均每年降雨量將近2,500毫米，大部分的雨水多集中於五、六月梅雨季，以及七月至九月的颱風季。 這兩個主要降雨季節因強度很大，如果防水工程有瑕疵或防水層老化，就會因積水所產生的水壓，滲入防水層而四處流竄，再經由裂縫進入室內天花板而導致漏水。 台灣早期建築的屋頂多為斜頂，這是幾個世代以來先民為適應環境的結果。 在亞熱帶的台灣，斜屋頂不僅可以排除雨水，更有通風散熱的功能，如今在豪宅市場裡，以斜屋頂訴求遮陽、節能、健康、美學，所在多有。
2020年12月20日 · 漏水也幾乎沒有不能處理的，只是看你願意花多少錢」、「不管新舊，沒有房子可保證不漏水，頂多是保固」、「漏水是有原因的，新屋中古屋都可能發生」、「你應該先了解為何會漏水，而不是用屋齡來判斷，另外哪裡有「不會漏水」的房子？ 」。 建築師表示，買老屋前的事先「抓漏」工作很重要。 示意圖／好房網news記者呂詠柔攝. 也有過來人分享自己買房的經驗「避免買頂樓....頂樓漏水機率大一些」、「避免買邊間的房子，容易漏水」、「看房多看痕跡，有水侵蝕過的水泥油漆木材多半會留有痕跡」。 為此，建築師林淵源表示，台灣因為氣候因素常處於高溫潮濕的狀態，任何房子無論年分皆有可能發生漏水而導致「壁癌」，只是屋齡較老的房子機率更大，屋內外長期漏水就會更加嚴重，不僅牆面斑駁痕跡破壞空間美觀，長期下來也可能對人體有害。
