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2023年2月9日 · 找農會申請房貸好嗎？ 過來人分析優缺點. 也有人分析農會貸款優缺點：「農會比較是區域性，審核較為保守」、「偏鄉建議區域性地方金融」、「鄉村區建議農會！ 若自身有農保更優」、「鄉村區尤其是特定農業區甲建，銀行評定多為C級」、「農會利息比較高，不會要求買壽險，銀行利息較高，常要求借款人買壽險」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「我的經驗是農會利率較高，但是審核條件較為寬鬆」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「農會利息比銀行高」。 有民眾在網路上問申辦房貸該找農會好還是銀行好，引起熱議。 image source：翻攝FB／ 汐止區農會 汐心情. 申請完不喜歡可以轉貸嗎？
房屋貸款 - 全國農業金庫 Agricultural Bank of Taiwan. ::: 首頁 個人金融 台幣放款 房屋貸款. 房屋貸款. 青年首次購屋優惠貸款. 貸款對象 ： 借款人年齡在符合民法規定之成年年齡以上。 經向財政部財政資訊中心查詢借款人與其配偶及未成年子女均無自用住宅者。 貸款額度 ：最高新臺幣1000萬元。 貸款期限 ：最長四十年，含本金寬限期五年。 貸款利率 ： 一段式機動利率：按基準利率加年利率0.555%機動計息。 二段式機動利率：前二年按基準利率加年利率0.345%機動計息；第三年起按基準利率加年利率0.645%機動計息。
2023年2月8日 · 房仲指出，大型農會通常資金大且結構穩定，不受銀行法列管，所以提供的利率很有競爭力，承做區域和貸款成數，相對於銀行有的區域只能放款6成或7成，農會只要擔保品和還款人條件好，都有機會可以貸到8成。 可是如果不具有農民身分，這樣也可以貸款嗎？ 其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制，除非是要購買農具需要低利貸款，才會用到農保身分。 有民眾在臉書 「買房知識家 A你的Q」 發文詢問，若是房子的地點，位於非六都鄉下的小鄉鎮，想申辦房貸，究竟要找大銀行比較好，或是地方農會呢？ 同時他說自己沒有農民身分，僅是一般身分。
2020年12月2日 · 農業發展基金貸款（額度40萬） 年利率1.29%，貸款40萬每年利息為5160元。 期限最長5年。 不需要提供任何擔保品。 借款人須為農會會員。 本貸款每一借款人最高貸款額度為新臺幣40萬元。 本貸款資金撥付方式依實際需要一次或分次撥付。 本貸款償還方式如下： 本金按月平均攤還，利息隨同繳付。 本息按月平均攤還。 本貸款擔保方式由貸款經辦機構依其授信有關規定，審酌個別授信案件核定；若借款人擔保能力不足，貸款經辦機構應協助送請農業信用保證機構保證。 借款人不得重複申貸同一項貸款，並應提出切結書載明若有重複申貸情形，則視為違約，由貸款經辦機構收回本貸款本息。 本貸款資金應於核准貸款日起三個月內動用完畢。 有興趣的民眾可以上 農業金融局網站 申請. 農建貸款. 農機貸款. 購地貸款.
2023年4月10日 · 也有人分析農會貸款優缺點：「農會比較是區域性，審核較為保守」、「偏鄉建議區域性地方金融」、「鄉村區建議農會！ 若自身有農保更優」、「鄉村區尤其是特定農業區甲建，銀行評定多為C級」、「農會利息比較高，不會要求買壽險，銀行利息較高，常要求借款人買壽險」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「我的經驗是農會利率較高，但是審核條件較為寬鬆」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「農會利息比銀行高」。 申請完不喜歡可以轉貸嗎？ 原PO看完分析後，還再詢問若一開始選擇農會，之後覺得不好可以 轉貸 「銀行」嗎？
2023年2月7日 · 不少過來人熱心分享經驗，表示「偏鄉建議區域性地方金融」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「鄉村區建議農會，若自身有農保更優」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡，有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「我多年前借過農會1.6％，問過華銀要2.3％」。 但也有人提醒，每間金融機構都有偏好核貸的產品，建議請居中的房仲，或負責潤筆的代書，提供每一間銀行的承辦窗口，各家都問過一輪，再比較哪一種方案最適合自己，「請以貸款成數跟利率％數評估，每間條件都不一樣」、「2種機構的估價方式也會不同，農會通常不會收開辦費，銀行會有開辦費費用問題」、「可以先請當地銀行評估看看，如果不符合期待可以考慮農會或是漁會」。
2022年3月30日 · 當農民需要資金時，可向每個縣市、鄉鎮區的農會申請農會貸款，用來進行資金周轉， 不同地區承辦的農會貸款項目不太相同，基本上可分為房屋貸款、消費性貸款及專案農貸 ，以 高雄市高雄地區農會 為例來向你介紹： 房屋優惠貸款. 一般消費貸款. 農家消費貸款. 農家綜合貸款. 以上為較常見的農會貸款項目，若想了解其他貸款的詳細內容，可先上網了解自己想申辦的貸款，再進行農會貸款查詢較有效率。 農會貸款好過嗎？ 申請人只要有良好的信用評分及還款能力，在申辦時能提出具體的資金用途，且符合農會貸款資格的民眾基本上都能貸款成功，想取得農會貸款300萬額度並非不可能！ 另外，對於非六都或居住在偏遠地區的民眾來說， 農會貸款不僅申辦方便，且擔保品鑑價有機會高於銀行，是非常划算的貸款管道 。
2023年7月19日 · 土地貸款也是常見的農會貸款項目，其中以農地為主，提供農民申請購地貸款或抵押貸款，普遍的借貸方案如下： 農家綜合貸款. 除了不動產貸款外，農會也提供農家綜合貸款，用途主要用於改善農民家計，提供改善農家生活所需資金。 資料出處： 農家綜合貸款要點. 農會貸款好過嗎？ 不少人會好奇農會房貸好過嗎？ 向農會申請貸款好嗎？ 其實以房貸為例，隨著銀行的利率上漲及額度限縮，農會成了另一個申請房貸的管道，有以下優點可供你參考： 不受銀行法規範： 農會不像銀行受銀行法列管，若是地方大型農會，通常具有資金大且結構穩定的優點 。
「新屋專案貸款」 一段式利率2.378% (以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率 (現為1.718%)機動計息) 適用對象：年滿18歲國民，提供屋齡5年內房屋為擔保抵押者。 貸款期限：最長三十年. 還款方式：1.按月本息平均攤還. 2.本金按月平均攤還. 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金：自貸放日起3年內清償並塗銷者，依核貸金額 (逐年遞減5%)， 計付1%違約金 (逐年遞減0.1%)。 申請文件：（1）詳細記事戶口名簿 (含配偶) （2）土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書. （3）身分證及印章. （4）收入來源資料 (存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) （5）聯徵票信查詢費200元/人. 備註： 1.手續費：貸款額度500萬以內每筆1,000元.
龜山區農會. 指數型房貸利率. 資料時間：2023年05月25日. ※ 注意事項： 本資訊僅供參考，實際利率以本會正式掛牌利率為準。 「定儲指數型利率」每月調整一次，其公告生效日為每月一日或每三個月調整一次，其公告生效日為每年3月1日、6月1日、9月1日、12月1日，如生效日遇假日以次營業日為生效日。 「定儲指數型利率」於生效日前七日依中央銀行公告之台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、台企等七家銀行一年定期儲蓄存款固定利率以算數平均法計算平均利率訂定之。 龜山區農會是結合推廣教育、供運銷、保險及金融服務的綜合功能組織。 以「保障農民權益，提供農民知識技能，促進農業現代化，增加生產收益，改善農民生活發展農村經濟」為宗旨。
