老屋翻修好嗎? 相關
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2022年11月25日 · 2022-11-25 17:23. 人氣. 若家中有一棟高齡40年的老屋，究竟是該翻修還是直接買新房？ （示意圖 / Pexels） 現代人買房不易，許多人將目光轉移到高齡老屋，希望能將買房的成本投入裝潢之中，不過這樣真的比較划算嗎？ 有網友就上網發問，指出家中有一棟高齡40年的老屋，正苦惱著究竟是該翻修還是直接買新房？ 有內行網友提供了第 三種解方！...
2023年9月14日 · 9月14日 更新. 房子住了好幾十年，建築結構、水電管線與外觀裝潢早已超過使用年限，如果沒有及時整修翻新，不僅影響居住舒適度，也會對居住安全造成威脅，可是老屋翻新是件大工程，您知道該如何進行翻新工程嗎？. PRO360為此特別準備了老屋翻新懶人包 ...
2023年10月15日 · 老屋翻新後可以住多久？老屋翻修、舊屋翻新可以申請政府補助嗎？本文將介紹需要老屋改建的3大原因，帶你掌握老屋裝潢、舊屋翻修不可不知的10大注意事項，並分享老屋翻新100萬夠不夠、改建費用如何抓！
- Point 01 瞭解裝修預算的概念
- 常見糾紛q&A
- Point 02 室內防水：衛浴、地板
1 基礎工程不可省 由於老屋屋齡從20 ∼ 40 年以上都有，維護住的安全是首要重點，因此氣密、隔音效果不佳的鋁窗，建議最好全部更新，而舊式的空間格局也多造成狹窄幽暗的情況，將老舊隔間全部拆除，改善採光通風以及動線格局，都是很常見的。 另外，老屋的水電管線全面更新也是不可避免的，老舊水管容易有生鏽、阻塞、漏水的問題，電線也不一定能負荷新式家電的用電量，這筆裝修費用建議不可省略。因此老屋的裝修預算，重點須放在泥作與水電等基礎工程，至於預算壓縮到的收納木作費用，可以用系統傢具或現成傢具取代。 2 必做的裝修項目 一般的裝修花費不外乎拆除、保護、泥作、水電、木工、油漆、鋁窗、大門、鐵工、冷氣、地板、廚具、衛浴、磁磚、燈具、窗簾、傢具、清潔等18項工程，這些工程大都屬於基礎工程，尤其是超過20年的老...
Q. 裝潢老屋一定要花這麼多錢？！設計師是不是有報高價格？ 想將家中 30 年的老屋重新裝修，但是找了好幾個設計師報價都好貴，一坪都超過 NT.7 萬元，裝修老屋真的需要這麼多錢嗎？ A. 屋齡越高，屋況越複雜，裝修的費用就可能越高。 老屋的屋齡從 20 ∼ 40 年都有，屋齡越高，存在的問題越多，像是採光不佳、管線老舊、漏水等，常常也需要大動格局，將老舊隔間全部拆除，再加上水電管線也是需要全面更新，因此最重要的是維護住的安全。建議老屋的預算重點放在泥作、水電等基礎工程，抓一坪 NT.5 ∼ 8 萬元：若情況複雜，必須大改格局或是更動管線位置，一坪裝修費也要 NT.8 ∼ 10 萬元，老屋翻新的成本約是新成屋的二倍。 Q. 才剛施工沒多久，就付了 50% 的工程費，真的可以安心嗎？ 家中才施...
1 結構交接處最容易發生漏水 不管是RC 建築、磚造建築或木構造，結構的轉折處、材料銜接的介面（包括異材質相接處、木料與木料交接的地方、混凝土分次澆灌的接縫等），都是外牆最容易發生漏水的弱點，而造成漏水的原因，除了孔縫之外，很多由「毛細現象」所產生。因此，建築防水工程的主要觀念不在於如何做到沒有縫隙，而在於如何阻斷毛細現象。 2 牆內水分過高，形成壁癌 造成壁癌主要原因是水氣滲透牆面，長期下來使得水氣、水泥跟空氣產生化學作用，導致牆面漆面隆起、剝落。 而牆面內部含有水分可能有下列原因： A 建築的材料選用錯誤 應依空間選擇適當的建材，像是衛浴空間濕氣大，選用無法防潮、容易吸濕的建材，則容易發生壁癌、滲水情形。 B 施工未確實 在施工時，如果防水層沒做好，水氣就容易造成滲漏。另外，在施作磚牆隔...
2021年7月7日 · 老屋翻修的基礎工程部分多但預算卻不能隨便省，因此想降低裝修成本可以考慮將重點放在輕裝上。 例如老宅原本地磚品質好僅因風格不合時宜，繼續沿用以設計師的巧思重新油漆等改造方式，不僅能讓老物重生也可以省下預算。 案例分享： 老屋浴室磁磚老舊但仍保值良好，設計師則建議保留原磁磚，透過新式防水無機塗料直接塗刷在磁磚上，省下拆除、新磁磚費用外，換來一間有別於過往的高質感清水模浴室。 主臥也延續舊物心用的想法，舊鋁窗改為百葉窗並刷塗白漆，展現全新的舒適北歐風格。 看更多老屋翻新細節. 2.「改善採光，其實還有很多種設計方式！ 採光對不少屋主來說，是住宅空間很重要的元素，但過去台灣許多老建築為長形格局，幾十年過去四周大樓林立，光影來源受限導致室內採光陰暗。
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為什麼要翻修老屋?
老屋翻新有哪些難題?
如何進入老屋翻新?
如何申請老屋翻修補助?
大. 房產新聞. 台灣地狹人稠因此老屋舊公寓不少，本文特別彙整出2024老屋翻修補助懶人包，說明為什麼房屋要做老屋翻修？ 2024的老屋翻修補助、申請及資格條件是什麼？ 老屋翻修可能產生的費用為何？ 老屋翻修的注意事項有哪些？ 讓您輕鬆看完本篇讓老屋煥然一新、化身華麗風貌！ 為什麼房屋要做老屋翻修？ 由於房屋跟人一樣因為老化、屋況變差，盤點常見老屋翻修原因如下: 原因（一） 、 改善房屋結構老舊. 隨著時間推移，房屋的結構和設備可能會出現磨損、老化或者不符合現代標準，可透過翻修修復這些問題，提高房屋的品質和安全性。 原因（二） 、 提升居住品質. 現代建築和設計技術的不斷發展，導入新穎設計理念更符合現代人居住需求，可以藉翻修老屋引入現代新的設計概念或材料，藉此提高居住的品質。
軟裝工程. 老屋翻新流程:保護工程. 事實上不論是舊屋還是新成屋，保護工程都是必須要做的，在正式開始動工前，舉凡施工會經過的公有區域，像是：樓梯、走道、電梯等，都要做防護措施避免產生碰撞，而一些社區則是會有自己的防護規定，板材的使用、申請等，在這部份主要還是依照社區規定去進行保護工程。 老屋翻新流程:基礎工程. 保護工程做完、屋內拆除過後，便可以進入到核心重點「基礎工程」，像是汰換水電管線、修繕壁癌漏水、強化老屋的基礎架構等，這些皆包含在基礎工程中。 在舊屋翻新中基礎工程的預算占比也較其餘項目高，但為了日後的居安問題，這是不能省略的一筆花費。 老屋翻新流程:裝修工程. 經過基礎工程之後，則是進入到了舊屋的外觀風格「裝修工程」，也就是所謂的硬裝。
