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2017年7月31日 · 建議老屋的預算重點放在泥作、水電等基礎工程，抓一坪 NT.5 ∼ 8 萬元：若情況複雜，必須大改格局或是更動管線位置，一坪裝修費也要 NT.8 ∼ 10 萬元，老屋翻新的成本約是新成屋的二倍。
2024年2月17日 · 第四項：電線更新工程. 費用預估. 第五項：結構補強工程. 費用預估. 注意事項：. 還看不過癮嗎？. 直接看影片！. 在老屋翻新的裝修過程中，總會有一些容易被忽略的隱藏成本。. 本篇文章，租寓的資深設計師Jenny將分享她豐富的老屋翻新經驗，幫助大家在評估 ...
2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
老屋翻新價格概估. 1. 了解實際坪數. 2. 老屋翻新前評估現狀. 3. 基礎工程佔老屋翻新預算的50-60% 4. 設計裝修工程佔老屋翻修預算的30-40% 5. 家飾家具佔舊屋翻新預算的8-20% 6. 家電空調概估. 7. 預留額外費用. 新成屋裝潢費用 vs 中古屋翻新差異. 中古屋裝潢費用還會有哪些？ 該怎麼抓？ 1. 丈量提案費. 2. 設計費.
一、老屋翻新評估預算前，先了解實際坪數. 首先我們要了解房子實際坪數有多大，來做為參考依據，. 坪數越大，相對花費也會越多。. 我們買房時買的是包含公設的權狀坪數，. 屋內實際要設計的坪數，. 我們可以透過以下三種方式得知：. CAD檔. 第一種方式 ...
2023年7月4日 · 40 年透天老屋翻新費用最高，通常每坪會接近 10 萬元，如果屋況不佳，有壁癌、漏水或是外牆水泥剝落等情況，甚至可能高達 12 萬元/坪。 費用免費幫你估. 另外，若是有預算考量的屋主，建議可將老屋翻新以清單項目的方式劃分為以下三種： 迫切需要（約 65~80 %） 需要（約 15~35 %） 想要但不迫切（約 10 %以下）
裝修工程. 軟裝工程. 老屋翻新流程:保護工程. 事實上不論是舊屋還是新成屋，保護工程都是必須要做的，在正式開始動工前，舉凡施工會經過的公有區域，像是：樓梯、走道、電梯等，都要做防護措施避免產生碰撞，而一些社區則是會有自己的防護規定，板材的使用、申請等，在這部份主要還是依照社區規定去進行保護工程。 老屋翻新流程:基礎工程. 保護工程做完、屋內拆除過後，便可以進入到核心重點「基礎工程」，像是汰換水電管線、修繕壁癌漏水、強化老屋的基礎架構等，這些皆包含在基礎工程中。 在舊屋翻新中基礎工程的預算占比也較其餘項目高，但為了日後的居安問題，這是不能省略的一筆花費。 老屋翻新流程:裝修工程. 經過基礎工程之後，則是進入到了舊屋的外觀風格「裝修工程」，也就是所謂的硬裝。
2022年8月31日 · 雖然舊屋翻修在施工時間跟花費上比新成屋高，但是新成屋的公設比佔總坪數30~35%，對比老屋的10% 來說是非常高，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋！
老屋翻新條件一：使用年限. 老屋或中古屋的使用年限通常會超過一定年數，例如10年以上。 然而，具體年限可能因地區、建築品質及當地規定而有所不同。 老屋翻新條件二：結構狀況. 老屋可能存在結構老化的問題，如天花板鋼筋膨脹導致水泥剝落、地震導致外牆結構產生裂縫等。 對於結構狀況較差的老屋，可能需要進行結構加強、外牆拉皮或室內翻修。 老屋翻新條件三：設備與裝潢. 老屋或中古屋的內部設備和裝潢可能已經過時或磨損，例如老舊的水電設備、破損的地板等。 這些情況可能需要進行翻新或更換。 老屋翻新條件四：管理維護情況. 老屋或中古屋的物業管理和維護情況可能不如新建房屋。 在購買老屋時，應該留意房屋仲介公司或物業管理公司的經營狀況及條件。 老屋翻新條件五：法律和行政規定.
2023年3月7日 · 在準備做老屋翻新前，首先必須初步了解老屋翻新的流程步驟，大致可以分為基礎工程、裝修工程及裝潢工程三個階段，其中又以基礎工程最為重要，除了耗時較長之外，通常也需佔用超過 50% 以上的老屋翻修預算。 基礎工程-拆除. 基礎工程-防水. 裝修工程指的是施作固定設施的工程步驟，如安裝冷氣、鋪地板、裝系統櫃等，簡單來說就是室內設計的重要元素，由於這些設施裝上後就不易拆卸或更換，建議事前務必要跟設計師及工程單位詳細討論規劃後，再開始施作。 如果希望室內設計師可以為你量身打造理想的居家風格及裝潢，建議可以分配 30-40% 左右的老屋翻新預算在裝修工程中，讓設計師有更大的空間可以做發揮。 住宅案例 - 灰.
