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- 第一,自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 第二,購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 第三,餘屋貸款最高成數降為4成。 第四,工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。
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央行第4季理監事會議:不動產貸款集中度高嗎?
- 自然人第3戶(含)以上房貸成數降至4成。這次打炒房最重要的變革是,假如民眾目前名下已有2戶購屋貸款,如 欲購買第3戶房屋,在 申請貸款時最高可貸成數僅只4成。
- 購地貸款最高成數6成降為5成。為了避免銀行資金被大量用於囤地,這次打炒房也針對 購地貸款進行貸款額度限縮,從 原本最高可貸6成,調降為5成,並且其中1成是動工款,要等到動工興建時才會發放,而借款人也必須在一定期限內動工,若延遲動工,銀行有權力提升利率或直接收回貸款。
- 建商餘屋貸款最高成數5成降至4成。有些建商雖然房屋已興建完畢,並已經可入住,但仍然用未售出的房屋來融資或貸款,等到房價高漲時才願意賣。央行為了制止建商這種囤房的行為,便 調降建商餘屋貸款成數,從原先的5成降至4成。
- 工業區閒置土地抵押貸款降至4成。有些借款人為了炒作工業區土地,購置後超過3年以上一直沒有開發興建,對此央行也將 閒置土地抵押貸款調降至4成,除非借款人已經附上具體興建開發計畫,並簽下切結書保證1年內會動工興建。
2020年12月11日 · 央行本次祭出四大房貸限制措施,後續做滾動式檢討: 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第一戶貸款最高貸款成數為6成;第二戶(含)以上貸款,最高貸款成數為五成,均無寬限期。 新增全國自然人第三戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為六成,無寬限期。 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6.5成,並保留其中一成等待工興建後始得撥貸。 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為五成。 央行聲明稿強調本次針對性審慎措施,僅規範高風險貸款戶(建商與投資客),並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。 MM研究員:本次央行措施以第三戶以上住宅貸款為主,避免打到首購、換屋族。
2021年12月16日 · 央行今天舉行第4季理監事會議,在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後,央行今天也宣布四度調整選擇性信用管制,且貸款成數限制壓到4成,為史上最嚴。 央行到底看到哪些房市過熱跡象、對於國內經濟情勢看法為何? 以下是楊金龍在理監事會後記者會上的7大關鍵問答。 央行第4波打炒房 自然人第3戶以上限貸4成17日起實施. 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止. 央行再次調整選擇性信用管制,提到目的是避免囤房、囤地,是否發現國內有特殊狀況? 央行今年以來金檢超過50次,發現銀行承作購地貸款時,雖然貸款契約載明應於一定期限內動工,否則利率會往上加,實務上,仍有部分銀行沒有按照契約執行。
2021年12月16日 · 中央銀行今(16)日召開第四季理監事會議,有關於近期房價不斷飆升,央行也祭出新的打炒房政策,包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款成數一律降為4成、購地貸款降為5成,以及餘屋貸款降至4成等。
2023年6月22日 · 央行針對個人第二套房貸成數限縮,引起熱議,永慶房屋統計央行五波擇性信用管制措施,並指出,五波選擇性信用管制可以看出央行在...
2021年12月16日 · 央行去年底至今,已經三度加碼選擇性信用管制,不過今天理監事會議上,考量全體銀行不動產貸款集中度仍高,決定第四度出手,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自12月17日起實施。 第一,自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 第二,購地貸款最高成數降為5成,保留1成動工款,並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 第三,餘屋貸款最高成數降為4成。 第四,工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 (編輯:潘羿菁)1101216. #中央銀行. #央行. 本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
2021年12月17日 · 央行今天舉行第4季理監事會議,在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後,央行今天也宣布四度調整選擇性信用管制,且貸款成數限制壓到4成,為史上最嚴。 央行到底看到哪些房市過熱跡象、對於國內經濟情勢看法為何? 以下是楊金龍在理監事會後記者會上的7大關鍵問答。 一、央行再次調整選擇性信用管制,提到目的是避免囤房、囤地,是否發現國內有特殊狀況?...