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- 「市政富邦」銷售不順,從預售到成屋都引起市場討論
- 2015年「市政富邦」改名為「富邦豪庭」、「富邦新市政」
- 2020年,地主新朗地產接手後改名為「白朗峰」
2010年,港商新朗地產取得市政路1400坪土地,隨即「台港聯手」找來富邦建設合作、大陸工程興建,還找來普立茲克建築獎得主「理查·邁爾」(Richard Meier )設計白派外觀,要以全明星隊陣容打造豪宅,2014年便推出預售案「市政富邦」,初期規劃160、180坪超大坪數豪宅,但開工不久後遇景氣下滑,市場反應不佳。
隔年,全案旋即改為「富邦豪庭」、「富邦新市政」,坪數下修120、130坪,總戶數147戶,主力總價介於7000、8000萬元,外界以為這只是簡易的變更,但知情人士坦言幾乎是重新設計,連建照流程也重跑,41層摩天大樓前後耗達5年時間,在2020年底才完工,但這期間銷售仍未見起色,還因更改設計與豪宅客鬧上法院,也讓雙方關係愈見緊張。 知情人士透露,富邦建設、新朗雙方從合作初期一直很難取得共識,兩者都在爭取主導權,乃至於案名是否要加入「富邦」或「新朗」等都有不小爭執討論,銷售策略很難取得平衡點,導致「案名」一改再改,埋下雙方關係生變。
再者,豪宅市場反應不佳,當時對富邦而言,售價應符合市場、盡速銷售變現;但據傳新朗自信能夠帶進港客,堅持高價5、6字頭才願意賣,地主心態較高,雙方對於利潤沒有共識之下,最終2020年拆夥「和平分手」,地主新朗地產全權接手後,改為港味十足的案名「白朗峰」,2020年並對外宣稱帶進20戶香港買家,但查詢實價登錄,迄今都未有成交紀錄。 據悉,該案最新成交單價最低近50萬元,全案將對外開價60至80萬元之間。 至於過去建商對外宣稱有20戶香港豪宅客購入,施棟瀝澄清,確實建商之前有不少港商有興趣購買,畢竟台中豪宅不管是價格或規畫方面,實在非常有吸引力,但卡在貸款程序,拖延一段時間,確切承購戶數還要再釐清。
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