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2023年5月12日 · 頂樓加蓋？ 9 個不用鐵皮屋打造而成的絕美愜意好空間. Genie Chien. 走在街弄之間，你一定常常看到許多住家頂上加蓋了額外的空間。 不少人家空有這麼實用的空間，卻未善盡其用，常常只是把它們拿來蓋鐵皮屋，不但從外面看去，讓人留下很不好的印象，鐵皮屋也往往被當作儲藏室使用，或供作臨時居所。 倘若你家的屋頂有可以增建的空間，真的應該好好規劃一下，讓它們成為美好休閒生活的最佳樂園。 以下就跟著 homify 的 專家 們，一起來參觀 9 個絕美的範例吧！ 1. 戶外燒烤空間. AR Architecture 造訪個人檔案. 這處頂樓設置了相當廣闊的開放式空間，只有一處搭建成小型的廚房。 在這裡，你可以邀請親朋好友們一起來舉行燒烤派對，在廣大的平台上享受自由呼吸的暢快！ 2. 家宴最佳的場所
2020年5月10日 · a.頂樓加蓋合法性的法源依據─ 依據 內政部營建署官方 對於頂樓加蓋的定義：「凡在頂樓建築面積1/8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。 b.違建的法源依據─ 其中超過面積1/8的違法建物，又依建築年份分成「舊有違建」、「既存違建」與「新違建」三種，各縣市政府機關對於三種違建物的認定及處理不盡相同，下表以台北市為例。 c.頂樓加蓋不能任意改造─ 頂樓加蓋若有修繕行為，必須請結構技師進行鑑定，且必須有建築物結構安全簽證、既有違建證明等，才可進行修繕作業，修繕也必須小於1/2的結構。 頂樓加蓋只能修繕不可重建，若因老舊或有破損需要修繕，可就材料上進行更換，但不可有結構上的重建行為，或者進行任何改建。
一、頂樓加蓋違法嗎？ VERO CONCEPT MİMARLIK 造訪個人檔案. 根據營運處署所提供的文件，違建定義如下： 「 屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。 簡單來說，如果頂樓的建築物的面積大於法定範圍的1/8，或者是建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上，即屬於違例建築，必須依法規立刻進行拆卸或者緩拆。 二、什麼是合法違建？ Mockup studio 造訪個人檔案. 根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種： 一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
2024年5月15日 · 接下來我們要帶你上頂樓，瞧瞧妙用頂樓露臺的 22 種好點子。千萬別把這寶貴的空間淪為曬衣場，盡情地發揮你的創意吧! 另外，如果你有更多問題，還可以與我們的設計師們聯繫喔～ 現在就一起來看看這些頂樓設計吧！
頂樓加蓋隔熱有妙招 頂樓改造2：電線重新配置 1. 將電燈線路延長重配及開孔，用了30年的電線線路也趁著掀開天花板的同時重新換線，並搭配燈具位置及開口部配線。 2. 安裝燈具LED崁燈12盞。
頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 而現在許多老公寓頂樓都有加蓋，部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除，以台北市為例，以民國84年為分水嶺，84年以前即存在的違建為緩拆或免拆，之後新增的頂樓加蓋則為即報即拆。 而因為頂樓加蓋是違建物，在法律上是違法無法列入權狀坪數登記的，因此沒有任何權利保障，也不保證將來不會被拆，但是市場上有個不成文的規定，違建部分的價格約是當地標準房屋市價的三成至五成左右。 圖片由睿格設計提供，看看這個作品的其它部分. 圖片由日作空間設計提供，看看這個作品的其它部分. 頂樓加蓋修繕範圍應小於結構1/2，嚴重毀損應拆除.
2023年9月6日 · 頂樓加蓋-室內設計文章報導推薦－設計家 Searchome. 設計師. 圖庫. 文章. 產品. 影音. 共 6 筆. 關鍵字-頂樓加蓋. 四大祕訣23坪老屋輕盈蛻變！ 格柵天花、開窗與開放美廚，變身敞朗輕美式日光宅. 走過十多年的老屋，早已不符合屋主當前的生活習慣與需求，經過基礎工程翻新，並以輕美式布局空間氛圍，重新賦予宅邸新生命。 原始空間屬於頂樓加蓋，因此室內異常悶熱，加上漏水、壁癌、採光不足、格局零碎等原始問題；張睿誠設計師整頓基礎工程，且打造落地窗、微調格局、整併機能，更多讓老屋蛻變日光輕美式宅的秘訣，讓我們一起揭曉！ 2023-09-06 6,104. 美式風 老屋 老屋翻新. 收藏. 老屋陽台多、浴室小，格局要如何調整？ 頂樓空間花園.
設計指南. 【屋頂加蓋】屋頂加蓋的基本知識. 所有住頂樓或是透天厝的朋友都知道，屋頂加蓋第一個要面臨的是法規的限制。 我們在加蓋之前，必須針對產權作一個明確的定義。 許多人為了要有自己想要的花園或其他空間，如曬衣服的地方，作個小涼亭，購買了住宅的頂樓， 根據公寓大廈管理條例第7條，公寓大廈的樓頂平台是全體住戶都有權共同使用，不得約定由某特定住戶專用。 法規中規定「頂樓建築面積8分之1法定範圍內屬於合法建物，超過面積者應查報拆除」，如果超過8分之1就是違建。 也就是說，在屋頂設置鐵皮加蓋的面積，以整個樓坪50坪來說，超過7坪就屬違法。
頂樓加蓋是指在現有建築的頂層進行增建或擴建，增加建築物的樓層或使用面積。 頂樓加蓋可以提供額外的居住空間、陽台或露台，但同時也需要考量結構安全、法規規範和潛在風險。 進行頂樓加蓋前的風險評估. 在規劃頂樓加蓋之前，有必要進行全面性的風險評估，評估潛在的結構風險、法規違規和安全隱患。 風險評估應包含以下內容： 如何降低頂樓加蓋的風險. 為了降低頂樓加蓋的風險，應採取以下措施： 委託專業設計人員： 聘請具有建築設計執照的專業設計人員，進行結構評估和設計方案規劃。
2009年11月6日 · 作品名稱 ：頂樓加蓋翻修設計案. 房屋型態 ：大樓. 坪數配置 ：約70 坪. 房屋格局 ：5 房3 廳3 衞. 空間性質 ：住宅空間. 設計公司 ： 墨瑪室內設計公司. 設計時間 ： 2010/12月~2011/01月. 主要建材 ：木地板 , 系統櫃 , 粉刷 , 噴漆 等. 座落地點 ：台北市. ----------------------------------------------------------------- 前言 : 這次服務的為業主新購入的二手屋 , 並且是間頂樓加蓋的房子 , 空間相當寬廣, 但因為原先屋主留下的些許風格新屋主不喜歡 , 因此找我們幫她重新裝修!! 而因業主預算並不高 , 因此我們也適當的保留了原屋主的設計 , 不做大量的拆改 ,
