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有在玩手遊的人一定都知道首抽的重要性，所謂首抽指的是遊戲中第一張抽到的卡片，如果是珍貴的稀有卡，等於擁有好的開局，對於玩家後續的遊戲進展會有很大的幫助，因此若是開局抽到不好的卡片，很多人便會選擇砍掉角色重練，直到刷到一張好的卡片、角色才開始玩，這樣的過程俗稱「刷首抽」。 不過這邊要先恭喜你，事實上生在台灣就如同抽中超稀有SSR角色的神開局。 最近網路上盛傳一篇「出生在台灣算什麼等級的首抽」的文章。 其中不少人對台灣都存在「鬼島」的印象，感嘆台灣說的上來的優點沒幾個，缺點倒是可以列出一大堆，像是房價高、工時長、薪資成長停滯，外交上成天被對岸打壓，經濟上更沒辦法和歐美強權國家相比，直呼 「台灣頂多R卡等級，沒人種沒國家沒錢」 。
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2022年10月21日 · 台灣房價、物價拼命漲，國人薪資根本追不上，倘若想要在計畫時程內買房，有些人會靠爸媽贊助，又或者靠努力工作或投資來達成，對此，在PTT home-sale版上就有網友好奇：「 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？ 」，該篇文引起鄉民留言討論外，也都紛紛回文表達自己想法。 買房是靠自己佔多數還是大家都靠爸嗎？ 原PO提到他認識的朋友、同事包含他自己，買房都全靠自己存頭期款+房貸來圓夢，周圍只有一位同學是靠爸媽贊助才買房，因此他認為身為一個成年人，不靠父母而是靠自己買房很正常，但不知道為何現在有些人買房時，總是會希望父母可以贊助個1百萬、1百萬，對此，他想問有買房的朋友們，究竟是純靠自己努力佔多數，還是其實有父母幫忙的也不少？ image source： unsplash.
- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
2022年5月4日 · 常常在看房的你一定會知道，有些建商會運用樓板高度的設計，營造出可讓住戶施作「 夾層空間 」的可能性（挑高 3.6 米、 4.2 米，俗稱「 假樓中樓 」），只是依當前建築法規對於容積、結構的要求，目前市面上的夾層屋 ，多數是違法的！ （當然也有合法的樓中樓！ 一般違法的樓中樓除了有被檢舉面臨拆除的風險外，夾層會增加結構的負重，影響建築整體結構安全。 image source：示意圖／flickr. 陽台外推是什麼？ 相信大家看房時也很常發現房屋有「陽台外推」的情形。 陽台具有逃生之功能，則基本上不論房屋新舊，陽台外推的狀況都不為法令所允許。 目前法規有規定，新屋不可將陽台外推，而舊屋已外推且未被查報者則為緩拆，因此各位在購屋時，請留意物件是否有陽台外推的情形。 頂樓加蓋可以嗎？
「勞贖」一詞其實是源自2007年的動畫《料理鼠王》，動畫中史老闆詢問小林 「你喜歡動物嗎？ 一般的狗、貓、馬、天竺鼠⋯⋯老鼠？ 」 由於許傑輝配音相當到位，精準詮釋史老闆狡猾的形象，在當時獲得許多好評，直到2021年，有網友將滑稽語調的「老鼠」戲稱為「勞贖」，在網路上掀起一股流行。 [ 料理鼠王 ] 天竺鼠、老鼠 (國語繁字) Watch on. 「勞贖」為什麼紅？ 2021年4月，YouTuber「H JC」上傳一支標題為〈勞贖〉的影片，影片中不斷講著「勞贖」，非常洗腦，短短15秒的影片馬上爆紅，網友留言「被演算法眷顧的男人」、「演算法真的讓這頻道紅了」，許多網友也將「勞贖」延伸為梗圖、製作不同版本的影片，例如10種語言的「勞贖」、各種諧音「米勞贖」等。 勞贖. Watch on.
image source：pexels. 文／陳羿郿. 繼1995年後出生的Z世代，2000年後出生的00世代也在去年正式離開校園，進入職場，跨世代的職場新鮮人對工作的期待也為企業組織帶來不少衝擊，根據最新公布的「 新世代人才白皮書 」中，YZ世代（18至35歲）比起X世代（36 至 44歲 ...
