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2020年4月20日 · 什麼是房屋貸款? 這裡說的房屋貸款指的是當借款人名下有一間房子，而借款人出現週轉需求時，就可以用這間房子進行抵押貸款，取得較低利率、較高額度的優惠。 基本上跟房屋貸款有關的案件，都要先請客戶提供謄本，查看該建物有幾個順位貸款，再依據借款人的年齡、信用狀況、工作條件、需求等尋找最適合的銀行，最後在申請時設定、對保，即可完成一系列的房屋貸款流程。 參考來源及相關知識文章: 延伸閱讀:房屋抵押貸款是什麼?交給【Sos薪貸】，房貸1.48%起，輕鬆貸款不是問題. 延伸閱讀:如何申請房貸二胎 ? 最新房貸專案-堪比銀行利率 ! 延伸閱讀:想用房貸多拿錢，你可以申請-房屋增貸，利率超低. 延伸閱讀:用房屋轉貸來降息，每個月降1萬不是問題的方法. 看到這裡，你一定會有一個疑問.. 什麼是房屋貸款設定?
2020年5月18日 · 房貸利率並不是一段式利率而是分段式利率，一段式利率:指標利率搭配加碼利率計息，簡單來說:如果你的房貸利率是1.68%，那你從頭到尾的利率就是1.68%。 分段式利率:指標利率搭配兩段或三段的加碼利率計息，若是分為兩段式的話，第一段通常分為前兩年，第二段為第三年起。 也就是說，分段式利率大部分提供前兩年的優惠利率，但是對於後續繳款不一定有較優的優惠。 此時轉貸或許會有短時間的降低月付好處，但是重點在於-政府這波降利優惠會有多長的時間?是不是優惠降利時間一到，又依照浮動利率而上升呢?這些都是要經過思考的。 2.可貸額度. 每間銀行的認定都不同一般你在google搜尋的房貸成數，通常都是寫說房屋鑑價的8成，但那只是一個"大概值"，有些銀行只放款7成，有的更是只有6成，網路上的資訊並不是一定的。
房屋抵押貸款簡單說就是借款人名下有一間房，在需要錢的情況下，運用該間房產的價值，向銀行進行抵押貸款。 房屋抵押貸款 額度高 、 利率低 、 期限長 ，雖然申辦過程需要一段時間，但是對於臨時需要一大筆資金的借款人來說，高額度的房屋貸款絕對是首選，且利息低，但是！ 能不能核貸就是一回事了，快來看看房屋抵押貸款需要哪些申辦條件吧！ 參考來源及相關知識文章: 什麼是二胎房貸?想要爭取二胎房貸拉高借款你必須先搞懂這3件事. 房屋抵押貸款需要的條件有哪些？ 1.年滿20歲到70歲國民： 因為年滿20歲才具備完全行為能力，所簽署的文件才會具備法律效益。 2.信用不能有瑕疵： 近兩年內連續逾期不超過3次或累計逾期不超過6次. 3.房子屋齡最好在20年以下：
2019年8月29日 · 大部分的房屋貸款、信用貸款和汽車貸款的還款方式，都屬於本息平均分攤的分期付款，所謂「本息平均分攤」就是每月繳款金額包括本金及利息，且每月繳款金額都是相同的。 通常借款人去銀行申請貸款時，銀行會依借款人的條件與聯徵信用評價來決定適合的利率與額度，再依據此利率計算出每月本息繳款金額。 但常常會有一些業務員存有僥倖的心態，利用一般人對貸款利率計算方式的不瞭解，所提供的利率和月繳金額不相符，讓許多借款人心存懷疑，但又無從查證；只能聽著業務員口若懸河的推薦，借款人通常沒有太多的選擇，常常被業務員牽著走，也只能告訴自己貸款就是這樣。 （選擇薪貸，我們能推薦最適合您條件的銀行-點我立即諮詢) 參考來源及相關知識文章: 延伸閱讀：銀行信用貸款推薦！ 利率最低額度最高的信用貸款，大家都這樣選！
2020年4月29日 · 以房屋當作擔保品來申請貸款時，每一間房都會有一個可貸金額，而房屋貸款成數就是你的房屋可以申請的金額，一般來說，房屋貸款成數是房屋價值的8成，但會隨著其他因素而變動，所以想要申請房屋貸款前，一定要先了解，房屋貸款成數以及可貸的房屋貸款額度，才不會與理想金額差得太遠而無法作運用。 想要更高的房屋貸款額度，你可以透過專業的貸款規劃顧問來免費諮詢! 會影響房貸成數的因素有哪些? 1.房屋狀況. 地段. 台灣有22個縣市，但這些縣市的繁榮度卻有很大的區別，而繁榮度影響的是->物價，也間接影響著->房價，最後影響的是->房屋貸款成數!為什麼台北市房價那麼高，不僅僅是台灣首都，更是眾多經濟發展產業的核心所在地，也是俗稱的蛋黃區，當你的房子位於蛋黃區，當然房價會有所不同，連帶造成房屋貸款成數的不同。
2019年5月2日 · 一般而言，契稅為房屋評定價格的6%，印花稅為買賣價款總金額的0.1%，而仲介服務費上限為房屋總價的6%，其中買方支付1-2%， 而代書費平均收費行情約為6千到1萬元。 因此，若以買1千萬的房子，可貸款成數為7成的話，自備款一定要準備高於300萬元，徐佳馨建議，若不要裝潢的話，代書費、 仲介費和契稅等相關費用加總起來，含頭期款準備400萬元以內，會比較保險。
2018年7月3日 · 一般辦理車貸的民眾，最在意的無非是汽車貸款額度與利率，尤其利率更影響到每月利息支出，目前新車最高貸款成數最高可達車價8、9成；二手車購車貸款， 部分銀行也有承作，二手車商亦有配合的融資公司，但後者的利率通常不甚透明。 建議直接向銀行申貸，個人資料安全上是最有保障的。 汽車貸款利率比較. 新車／二手車決定汽車貸款利率高低. 一、若購買為新車 ： 許多車商有0利率分期付款，通常都只有車商有提供此方案申貸，而銀行並沒有這樣的專案，不過羊毛出在羊身上，反而因為零利率的車款都有現金折價的空間， 不如先向車商詢問現金付款的價差，再跟銀行比較車貸利率後決定，向車商辦理較優惠，或是自行向銀行辦理車貸比較優惠。 二、若購買二手車：
