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2023年11月1日 · 清償證明通常要向原本的銀行或是貸款公司申請，帶著清償相關證明與本人的雙證件及印章，就可以很簡單的申請出來囉！ 申請清償證明需要哪些資料呢？ 申請清償證明所需的資料並不多： 所有權人身分證正本. 所有權人印章. 所有權人親臨辦理. 延伸閱讀： 印鑑證明是什麼？ 申請清償證明需要哪些資料呢？ 申請清償證明需要本人嗎？ 清償證明委託書一定要帶著. 通常會需要本人親自申請才有辦法！ 萬一本人沒辦法到場，您可以委託他人並且帶著『 清償證明委託書 』還有本人與委託人的相關證件，就可以申請出來囉！ 假如您是委託人可以準備以下資料： 所有權人＋受託人身分證正本. 所有權人＋受託人印章. 所有權人親簽委託書. 清償證明遺失該怎麼辦呢？
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2023年9月14日 · 1信用評分是什麼呢？ 聯徵分數有多重要？ 1.1信用評分範圍怎麼算？ 3種階段給您分級評分. 2信用評分查詢可以自己申請嗎？ 用自然人憑證一張卡就線上搞定. 2.1信用分數紀錄了哪些資料？ 3種資料內容揭露. 2.1.1第一種：繳款行為類信用資料： 2.1.2第二種：負債類信用資料： 2.1.3第三種：其他類信用資料： 2.2JCIC個人聯徵紀錄多久更新呢？ 每個月會更新一次. 3信用評分標準高低如何判斷？ 通常建議信用評分幾分比較好？ 4影響信用評分高低分數的六大常見因素. 4.1第一種因素：個人總負債情況. 4.2第二種因素：拉聯徵紀錄的次數. 4.3第三種因素：平時貸款繳款狀況. 4.4第四種因素：銀行往來時間. 4.5第五種因素：銀行註記紀錄.
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- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
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評估貸款最高額度房屋市價85%，靈活運用房屋資產。 最低年利率1.69%起，幫您貸款無壓力。 全省房屋皆可辦理，專人服務一條龍做到好，免煩惱其他問題。 民間房屋貸款. 了解更多民間房屋貸款. 利用房屋作為擔保可以短期融資額度高且利率低，只要1~2個工作天就可以順利貸款成功，不論您的信用是否有瑕疵銀行不讓您貸款的民間房屋貸款皆可以輕鬆貸款，且不綁約是作為短期週轉的最佳利器： 最低利率1%起，不綁約可以隨意還款，最高可貸款到房價95%，全省房屋皆可辦理。 估價只要2小時內就有結果，1~2個工作天即可撥款，急用資金也可以當日撥款。 完全不看信用，只要有房屋擔保就能輕鬆貸款，適合銀行無法貸款的客戶或短期週轉用途。 土地貸款. 了解更多土地貸款.
民間房屋貸款有優缺點，比較大的問題就是利息會比銀行高，因此在申辦前必須考量您自身的還款負擔！ 目前有很多客戶來諮詢關於民間房屋與銀行房貸的差別，這邊我將一次整理給您參考，不論利息、額度、還款方式等等……一次教您搞個懂！ 民間房屋貸款是什麼呢？ 民間房貸會有哪些優點呢. 民間房屋貸款，在台灣地區也常被稱為「民間二胎」或「民間借貸」，它是指由非傳統銀行機構所提供的房屋抵押貸款。 這類貸款的提供者可能是個人、投資公司或專門的貸款機構。 相較於傳統銀行的房貸，民間房貸在某些方面提供了更多的彈性和便利性。 速度夠快 ：當需要在短時間內1～2天迅速取得一筆大額資金時，民間房貸是一個適合的選擇。 週轉靈活 ：如果週轉時間不長，即在一年以內可以清償貸款，則適合選擇民間房貸。
2023年12月5日 · 舉例來說，「最低應繳金額」通常是「本期應繳總額」總額的10%，如果不滿1000元，就會以1000元計。 簡單說明，小明這個月刷卡金額是35,000元，「最低應繳金額」就會是35000×10%=3500元。 信用卡繳最低利息高嗎？ 利率怎麼計算？ 長期繳「信用卡繳最低」長期下來可能會變成惡性循環，包含循環利息的產生加上未繳納完畢之卡費不斷疊增、聯徵中心會有紀錄、申辦貸款都會有難度，所以建議大家消費前要量力而為，在可負擔的範圍內刷卡消費喔！ 如果信用卡繳最低金額，剩下沒有繳清的就是會入循環利息，最低從2%起到最高利率可達15%，比起房屋貸款、信用貸款的%數來說，是非常高的！ 值得注意！
