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被繼承人生前出售土地，到死亡時還沒有把所有權登記給對方，那麼這筆土地還是屬於被繼承人的遺產，應該加入遺產總額，至於出售該地所取得之價款，如果在死亡的時候，還有留存的部分，也應列入遺產總額課稅。 但是相對的也對土地買受人有未完成的過戶移轉義務，如同被繼承人還沒清償的債務一般，所以也要將等額的土地價值從遺產總額中扣除；例如某甲出售一筆土地，公告現值200萬元，到死亡時還沒有辦理移轉登記，那麼申報時要把這筆土地200萬加入遺產總額，並且列未償債務200萬元，如果還有應收未收的土地尾款，也算被繼承人的債權，必須併入遺產課稅。 申報的時候請檢附買賣的證明文件，例如契約書、價款支付證明等。 （財政部72.3.3台財稅第31402號函） 更多相關資訊. 3401 不動產之遺產價值如何計算？
（三）扣除額：7,160,000元 包括：配偶扣除額：4,930,000元 直系卑親屬扣除額：1,000,000元 喪葬費：1,230,000元 （四）遺產淨額：0元 （6,300,000-13,330,000-7,160,000=-14,190,000元） （五）應納遺產稅額為0元
壹、遺產稅簡介. 更新日期：113-01-30. 一、課稅依據：遺產及贈與稅法。 二、何時申報？ 向何單位申報？ (一) 被繼承人死亡遺有財產者 (包括動產、不動產及一切有財產價值之權利)，納稅義務人應於被繼承人死亡日起6個月內，向被繼承人死亡時戶籍所在地之國稅局或所屬分局、稽徵所申報。 (二) 被繼承人為經常居住中華民國境外之中華民國國民，或非中華民國國民死亡時，在中華民國境內遺有財產者，應向臺北國稅局申報。 (三)符合「遺產稅跨局臨櫃申辦作業要點」規定之案件，繼承人可不受戶籍所在地限制，只要備齊應檢附之證明文件，即可就近至國稅局任一分局、稽徵所或服務處辦理申報。 三、誰是遺產稅納稅義務人？ 遺產稅之納稅義務人如下： (一) 有遺囑執行人者，為遺囑執行人。
更新日期：113-04-09. 個人在年度中死亡，死亡年度的所得，除了依所得稅法第71條第3項規定可以免辦結算申報以外，仍然要辦理申報，分下面兩點說明：. 1.如果死亡人遺有配偶，則由配偶合併辦理結算申報，死亡人的免稅額和標準扣除額，都可以按照全額扣除 ...
故納稅義務人在申報被繼承人遺產稅時，應注意被繼承人有無死亡前9年內繼承之財產，且已納遺產稅者，若有此類財產，可主張不計入遺產總額或扣除額，以節省遺產稅。
土地增值稅---問答實例. 更新日期：113-04-30. 一、土地以贈與方式移轉，可否適用自用住宅用地稅率？. 答：因為贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。. 二、張三聽說土地贈與 ...
1.土地所有權人出售前一年內未曾供營業或出租 (含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。. 2.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記。. 3.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。. 4.一人一生享用 ...
