三重房價走勢 相關
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2024年3月13日 · 三重. 重劃區. 三重房市預期將延續熱況,後市可期,未來再往上揚可能性大。 圖/好房網News記者林和謙/攝. 新北市政府地政局最新統計顯示,112年(2023年)第4季預售屋實價登錄,共揭露5,691件,總成交金額1064.7億元,受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計新北市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%;其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元,都居全市之冠,且已連續五季奪冠。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,三重房市今年預期將延續熱況,後市可期,未來再往上揚可能性大。
2024年2月3日 · 圖/本報資料照片. ─量緩增價緩跌→軟著陸. ─台北市土地稀缺→都更緩不濟急→房價易漲難跌. ─超額供給+「三倍乘數效應」+延緩交屋→嚴重衝擊市場景氣. 這一波房市景氣變動最大差異在於「蓋牌效應」嚴重影響景氣判斷、購屋決策與政府政策擬定,其中又 ...
2024年1月11日 · 理財周刊. 房價. 泰山. 台積電. 台南. 餘屋. 李同榮對2024房市發展趨勢提出總結:房市關鍵字「變、盤」。 圖/本報資料照片. 針對2024年房市,筆者曾在各大媒體公開提出十大發展趨勢,包括四大基本面、三大技術面、兩大政策面、一大消息面。 從利率、資金、供需、價量四大基本面分析. (一)利率趨跌,有利房價盤穩。 (二)資金充裕、超額儲蓄過多,購屋動力不足。 (三)供給過剩,餘屋大竄逃。 (四)價量表現呈「量溫、價盤」。 從景氣循環技術指標、預售先行指標、價量技術指標,三大指標分析. (五)景氣循環技術指標~房價推升乏力,多頭氣勢耗盡。 (六)開工量、建照量與使照量呈死亡交叉~房市轉空訊息出現。 (七)價量走勢背離~房市轉空跡象明顯。 從政策面利空與利多因素分析.
2024年3月13日 · 商情. 房市建材. 低基期高成長 大三重2024贏家置產之選. 2024.03.13. 11:03. 工商時報 江偉琳. 大三重. 新美齊. 二重疏洪道. 大都會水岸. 萊茵水花園. 「大都會水岸特區」坐享水岸景觀、重大建設、捷運增值等重大利多,以及軌道經濟的加持,成為大三重最受矚目的投資熱點。 圖/業者提供. 大三重重劃區建設議題各不同,區段潛力股在哪裡? 哪裏有景觀有捷運更有大建設的未來? 2024置產不敗學看見起漲區,買在甜蜜點,享受高強度的資產未來。
2023年10月19日 · 北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,依據實價資料,沿線各站今年房價多數呈上揚走勢,其中位在新北市三重區的Y22及Y23站成長最多,年增幅分別有6.6%及7.3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,北環段沿線各站多為生活機能 ...
2023年4月15日 · 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,在新莊三大重劃區中,目前以塭仔圳重劃區的房價漲幅最快,短短三年時間區域平均房價就從2019年的每坪33.6萬元上漲到2022年的每坪50.5萬元,房價成長幅度高達50.3%,而頭前重劃區與新莊副都心則分別只有33.9
2021年11月6日 · 目前房市處於景氣循環上升趨勢主升段,全年合理房價漲幅計算公式可定義為:年初平均房價/坪×(1+年經濟成長率+年消費者物價增長率+營建成本變動率+區域行情變動率+產品類別變動率)。 疫情趨緩,如筆者七月時預測,報復性買盤出籠,交易量大增,不只自住剛性需求強勁,同時帶動換屋族群積極進場,油價、物價雙漲,營運成本大增,形成一股強勢的賣方市場,此波買氣至少會持續延伸至明年底。 然而,在房市於主升段強勢上漲的行情中,購屋者如何判斷合理的房價漲幅,避免未來套牢風險? 筆者提出五大指標提供購屋者對房價結構漲幅變化的認識與正確的判斷: (一)景氣指標/經濟成長率. 主計總處八月發布經濟預測,估2021、2022年經濟成長率分別為5.88%及3.69%,今年經濟成長「坐5望6」,將寫下十一年來最佳表現。