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2023年7月28日 · 「認房又認貸」意指如果購房者有房貸紀錄，再買房時即使名下無房或已經還清貸款，也會被認定為二套，而二套房的首付比例、房貸利率及稅費均明顯高於首套房，抑制了改善住宅需求。 據諸葛數據研究中心不完全統計，自去年以來，鄭州、杭州、南京、蘇州、無錫、天津、佛山、珠海、東莞等超過 20 城已經調整「認房又認貸」政策。 中指研究院市場研究總監陳文靜表示，目前限購較嚴格且執行「認房又認貸」政策的城市，主要包括北上廣深、成都、西安等十餘座核心城市。 倪虹部長明確提出個人房貸「認房不認貸」，預料短期內二線城市可能率先調整，一線城市亦存在調整空間。 多位專家認為，住建部此次對個人房貸「認房認貸」的表述，對一線城市的影響最大。
2023年9月4日 · 北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局在上周五（1 日）宣布：「居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 本通知自印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。 廣深兩城均表示，民眾申請房貸時，家庭成員在當地名下無成套住宅者，不論是否已利用貸款購買過房子，金融機構均按首套房執行住宅信貸政策。 在 8 月 18 日 0：00 後簽訂個人房貸者，廣州按「認房不認貸」執行，深圳則從 8 月 31 日起施行。 低迷已久的房市，總算等到一線城市政策破冰，對此業界人士怎麼看呢？
2023年7月28日 · 中國住建部在周四（27 日）深夜 11 點半突然宣布，要降低首套房首付比率，並進一步落實「認房不認貸」政策，釋出鬆綁房市政策的信號。 據新華社報導，住建部部⻓倪虹近日在企業座談會上說，要繼續鞏固房地產市場回升態勢，積極支持剛性和改善性住宅需求，進一步落實降低購買首套住房首付比率和貸款利率、改善性住宅換購稅費減免、個人房貸「認房不用認貸」等政策。 在座談會上，八家來自建築施工、建設科技、房地產等領域的國有、民營企業負責人做出重點發言，結合企業生產經營實際，分析目前行業發展的現狀和趨勢，並提出政策建議。
2023年9月4日 · 中指研究院市場研究總監陳文靜則認為，一線城市已全面落實首套房「認房不認貸」，各地也將加速落地，降低首付比率、降低二套房貸利率，以及降低存量（既有）房貸利率。 政策暖風頻吹，核心城市房地產市場將迎來一波向上行情，「金九銀十」市場可期。 「核心城市房地產市場有望逐漸回穩，從而帶動全國房地產市場逐漸修復。 未來四個月，全國房地產市場能否回穩，對於宏觀經濟大盤至關重要。 」陳文靜說。 如何搭上主力順風車？ 掌握全球財經資訊 點我下載APP. . 集體出手！ 中國超過30城表態支持房子「以舊換新」 2024年中國房企迎轉折關鍵：優化債務結構、多元化布局、把握新發展節點. 〈走進中國〉敢在過去一年買房的人 是抄底還是填坑？ 中國多地出手 推房市利多政策.
2023年9月1日 · 上海四部門聯合印發了《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，執行購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施。 通知規定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 該規定自通知印發次日（即 9 月 2 日）起執行。 北京市住房城鄉建設管理委、人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局發布通知，即日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
2023年8月15日 · Katherine Lei 等摩根大通分析師在周一 (14 日) 報告中指出，中國最大的民營資產管理公司之一中植企業集團的一家附屬公司，未能按時兌付多個產品 ...
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