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2022年7月19日 · 「買房一定要殺價」已經成了台灣房市交易中必經的過程，有關中古屋議價技巧，在 PTT 和 mobile01 上，網友都有不少心得分享。 本篇文章將整理 PTT、mobile01 網友公開個 議價 技巧，以下就一起來看看吧！
2022年9月6日 · 針對中古屋的買賣，房市專家Sway表示，屋主心中的底價，加上房仲的賣屋仲介費用，再加上二成以上的議價空間，將等於你所看到的開價。 而網路上關於各建案的大小資訊，大約在這二十年內較為完備，只要你在搜尋網站上輸入建案名稱，就有可能從各討論區中找出此社區過去預售的價格、有沒有改過案名、中間有沒有降價做過二次銷售；如果屋齡超過十年，通常房價都有漲過，對屋主而言只是要考慮賺多還是賺少。 Sway認為，查出過去成交的價格之後，最重要的是先判斷 屋主是要狠賺一票還是只想脫手就好 。 如果他在交屋一年內就要脫手，並沒有坐等房價更高才賣，一種可能性是房屋不好住，二是他只是個單純的短期投資客，對這類的屋主，你的開價要能讓他賺一點，比較容易成交。
更新於 2023年03月08日06:05 • 發布於 2023年03月08日06:05 • 實價登錄比價王 灰編. 影片來源：TODY陶迪YouTube頻道. 台灣現階段的預售屋價格下不來，消費者又有承擔一定風險，不少民眾轉變為保守觀望態度，也開始有人將目光轉往成屋市場。. 網紅財經專家TODY近期 ...
2023年4月1日 · 預售屋、新成屋、中古屋各有不同的殺價技巧，以下分別敘述： 一、預售屋： 預售屋沒有一定的價格，只能靠消費者田野調查，除了實價登錄的功課要做之外，更要實際走訪建案打聽消息，例如要買北投A地區的房子，則A地區方圓五公里建案都要看過，可以走訪A案問B案、走訪B案問C案的方式進行，從代銷口中可以得到大致的行情。 另外，媒體廣告、宣傳單、戶外看板也可以得到價格的相關資訊，一點一滴都不要放過。 由於預售屋房子還沒蓋好，講的價格是未來的行情，是期貨的概念，所以只能用現在所能看到附近同等值、同等期預售屋／新成屋的價格來判斷，以這幾年來看，預售屋和新成屋價格相差無幾，除非有特別高級的建材或建商認定該區未來價格會飆漲，才會有特別高的價格。
預售屋、新成屋、中古屋各有不同的殺價技巧，以下分別敘述： 一、預售屋： 預售屋沒有一定的價格，只能靠消費者田野調查，除了實價登錄的功課要做之外，更要實際走訪建案打聽消息，例如要買北投A地區的房子，則A地區方圓五公里建案都要看過，可以走訪A案問B案、走訪B案問C案的方式進行，從代銷口中可以得到大致的行情。...
【陶迪說】買中古屋怎麼殺價？ ｜實價登錄要怎麼看？ ｜合理的開價怎麼算？ ｜買到便宜房子的重要心態！ ｜買房經驗分享. TODY陶迪. 22.5K subscribers. 3K. 111K views 3 months ago. 今天這集重點有： 01:17 中古屋買賣議價的第一步：出價 Show more. 今天這集重點有：01:17...
2021年5月12日 · 如果是要 議價、砍價，根據過往統計數據，中古屋 大約都落在85折到95折之間、新成屋或預售屋 大約是9折或95折，可以做個砍價的折數參考，但切記這些都不是絕對，若真的很喜歡該物件，遇到喜歡的物件不妨主動增加一點預算爭取買到喜歡的物件！
Sway說明，中古屋的成交，取決於房仲的努力和屋主要不要降價，所以有一個方法是給足房仲服務費，大概1%~2%不等，讓房仲出面幫你殺價。 中古屋屋齡較高，屋況可能有些瑕疵，可以做為殺價的空間，例如漏水、裝潢老舊、座向 (朝西、日曬)，或是小沖煞等等，可以跟屋主商量想要留些錢作為修繕之用，談的時候點到即可，切勿惹怒對方，看看屋主願不願意降價。 保持平常心 給自己多一點時間. 議價、殺價一定要氣定神閒，保持平常心，「不買最大」，才容易殺價成功，可以趁股市大跌、政府打房、選舉時居住正義、金融風暴、美國QE撤退，市場低迷時比較有機會談到好價格。
2014年8月31日 · 房價雖節節攀升，但剛性需求仍強，想要買房的人仍然很多，如何在買房人生中「殺」出重圍，有專家、業者提供了5個中古屋殺價的方法。 小資族想買房，6招中古屋殺價報你知。 （好房資料中心） 1、所有缺點都是籌碼. 永慶不動產高雄自由加盟店店長蔡亞志表示，只要你認為是缺點，就可以緊咬來殺價。 像是邊間光線好，多數人都喜歡，但買方也可以說，邊間的側邊窗戶容易被小偷攀爬進入，以危險性高的點來殺價。 當然如果像是凶宅或曾發生意外的房子一定都是議價的籌碼。 2、談判籌碼分階段釋出. 砍價不用急著「一次到位」，如果一開始就挑出一堆缺點，難免惹毛屋主，可能就失去了進一步談判的機會。 3、從聊天過程探端倪. 如何找出房子的缺點，除了自己目視、打聽以及能做的功課外，聽對方說也是重要技巧。
2018年11月2日 · 關鍵字： 中古屋 、 殺價 、 買房 、 成本 、 計算. 買房一直都是門大學問，不管是新屋還是中古屋，花費少說百萬甚至會到千萬元，至於要如何減少開銷，殺價就是一種出路，不過要怎樣才會成功殺價呢？ 其實購買中古屋的時候，要先了解該屋是否有隱形成本，之後再觀察有無風水、採光等問題，都確定之後就可以開始與原屋主談價了。
