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2022年7月19日 · 「買房一定要殺價」已經成了台灣房市交易中必經的過程，有關中古屋議價技巧，在 PTT 和 mobile01 上，網友都有不少心得分享。 本篇文章將整理 PTT、mobile01 網友公開個 議價 技巧，以下就一起來看看吧！
2022年9月6日 · 針對中古屋的買賣，房市專家Sway表示，屋主心中的底價，加上房仲的賣屋仲介費用，再加上二成以上的議價空間，將等於你所看到的開價。 而網路上關於各建案的大小資訊，大約在這二十年內較為完備，只要你在搜尋網站上輸入建案名稱，就有可能從各討論區中找出此社區過去預售的價格、有沒有改過案名、中間有沒有降價做過二次銷售；如果屋齡超過十年，通常房價都有漲過，對屋主而言只是要考慮賺多還是賺少。 Sway認為，查出過去成交的價格之後，最重要的是先判斷 屋主是要狠賺一票還是只想脫手就好 。 如果他在交屋一年內就要脫手，並沒有坐等房價更高才賣，一種可能性是房屋不好住，二是他只是個單純的短期投資客，對這類的屋主，你的開價要能讓他賺一點，比較容易成交。
2023年4月1日 · 預售屋、新成屋、中古屋各有不同的殺價技巧，以下分別敘述： 一、預售屋： 預售屋沒有一定的價格，只能靠消費者田野調查，除了實價登錄的功課要做之外，更要實際走訪建案打聽消息，例如要買北投A地區的房子，則A地區方圓五公里建案都要看過，可以走訪A案問B案、走訪B案問C案的方式進行，從代銷口中可以得到大致的行情。 另外，媒體廣告、宣傳單、戶外看板也可以得到價格的相關資訊，一點一滴都不要放過。 由於預售屋房子還沒蓋好，講的價格是未來的行情，是期貨的概念，所以只能用現在所能看到附近同等值、同等期預售屋／新成屋的價格來判斷，以這幾年來看，預售屋和新成屋價格相差無幾，除非有特別高級的建材或建商認定該區未來價格會飆漲，才會有特別高的價格。
更新於 2023年03月08日06:05 • 發布於 2023年03月08日06:05 • 實價登錄比價王 灰編. 影片來源：TODY陶迪YouTube頻道. 台灣現階段的預售屋價格下不來，消費者又有承擔一定風險，不少民眾轉變為保守觀望態度，也開始有人將目光轉往成屋市場。. 網紅財經專家TODY近期 ...
預售屋、新成屋、中古屋各有不同的殺價技巧，以下分別敘述： 一、預售屋： 預售屋沒有一定的價格，只能靠消費者田野調查，除了實價登錄的功課要做之外，更要實際走訪建案打聽消息，例如要買北投A地區的房子，則A地區方圓五公里建案都要看過，可以走訪A案問B案、走訪B案問C案的方式進行，從代銷口中可以得到大致的行情。...
2018年11月2日 · 關鍵字： 中古屋 、 殺價 、 買房 、 成本 、 計算. 買房一直都是門大學問，不管是新屋還是中古屋，花費少說百萬甚至會到千萬元，至於要如何減少開銷，殺價就是一種出路，不過要怎樣才會成功殺價呢？ 其實購買中古屋的時候，要先了解該屋是否有隱形成本，之後再觀察有無風水、採光等問題，都確定之後就可以開始與原屋主談價了。
2018年6月28日 · 不論是買中古屋或新成屋，買房議價技巧最重要的就是判斷合理房價。 需要透過實際出價經驗不斷學習。 議價前先列出房子優勢與劣勢. 購屋議價也好、買房殺價也罷，買房跟買衣服不一樣，每一間房子都是唯一。 即使同一棟大樓也沒有一模一樣格局、方位的房子，因此每一個房子的定價因素便不盡相同。 不動產產品的獨特性，造就了買房議價與購屋殺價的特殊必經過程。 砍幾成不重要 跟實價登錄走才是好依據. 有些建商、仲介或屋主，可能在議價時說：「這坪價已經調降三成，是底價了」但其實很有可能是先開高價，再用成數做感覺給你。 出價前先查過附近的實價登錄，瞭解最低價跟最高價區間。 探討高低價的原因可能性（例如：最低價是因為是四樓？ 夾心戶？ ，高價是因為邊間高樓層？ ）拿實價登錄登入的低價，作為議價開口的依據。
