搜尋結果
2021年1月10日 · 中古屋買賣過程從簽約、報稅、用印、完稅到過戶、交屋都有許多眉角需要注意，透過坊間房仲媒合為目前最主要的交易方式。...
房屋買賣4大流程（簽約→用印→完稅→過戶(交屋)）： 一般來說，在買賣雙方無特別約定拉長流程時間之下，從簽立買賣契約書到實際交屋日大約為一個月左右。 流程一：簽約
2022年7月20日 · 中古屋交屋流程可分為：過戶、點交、付款、取回產權和本票，最後則是交屋，共 5 個步驟。 中古屋交屋流程中的每個步驟內容及注意事項，將在下面繼續說明。 中古屋交屋流程圖. 流程一、過戶. 過戶一般會由地政士代辦，當過戶完成並領取新的權狀後，買賣雙方就可以安排交屋、尾款撥款的時間。 中古屋進行過戶時，賣方有無貸款，會有不同的處理方式： 賣方無貸款時. 地政士會負責產權過戶，並辦理買房房屋貸款的抵押權設定登記，此時買賣雙方只要配合辦理交屋手續。 賣方有貸款時.
2023年3月30日 · 【房屋買賣流程！ 一次搞懂】，教會你簽約前、後，該注意的事項有哪些?讓你第一次買賣就上手︳中和永和房仲︳中和永和買房賣房︳買房宏綠燈. 內容目錄. 你真的了解房屋買賣流程和注意事項嗎? 買房賣房正式簽約前需要準備什麼東西 ? 買方 : 【 身分證、印章、簽約潤筆費、簽約金 ( 10% ) 】 賣方 : 【 身分證、印章、土地權狀、建物權狀、簽約潤筆費、印鑑證明 】 小提醒補充 : 不動產買賣價金履約保證專戶是什麼 ? 賣方需要辦理的印鑑證明到底是什麼呢 ? 若無法本人到現場簽約的話，請家人或是其他人代理可以嗎 ? 買賣雙方談定後，那簽約的時間大約需要多久呢 ? 買賣雙方簽約過程中講解合約書時該注意哪些事項 ? ( 以下 17 點，看清楚後再簽約 )
中古屋買賣流程與一般買屋大抵相同，中古屋的買賣通常會透過仲介公司，從看屋到斡旋議價，再透過地政士 (代書)簽定買賣契約。 從簽約款、完稅款、過戶到交屋，怎麼交付款項、要分幾次都是可以溝通的，整個中古屋買賣流程都非常重要。 其實中古屋的買賣流程跟新成屋的買賣差異不大，大約分為以下幾個重點： 4個中古屋買賣流程介紹. 一、簽約. 中古屋買賣流程的第一步就是簽約，買賣雙方都有幾個注意事項要遵守： u000b（1）買方注意事項： u000b在簽定買賣契約前，代書會申請簽約當天的土地及建物謄本，須注意坪數是否跟不動產說明書一樣，或是否有限制登記（如假扣押、假處分等）尚未塗銷，確認土地使用分區是否為住宅區、工業區等問題，對於貸款銀行抵押設定金額多少會有影響，並確認各階段的付款成數。
2022年3月12日 · 中古屋／房屋交易流程. 決定購屋：終於有看對眼，預算也ok的房屋。 下斡旋金：房仲讓你踏出人生第一步的秘招。 🙍♀️會說：這個案件很搶手，要先下斡 (ㄨㄛˋ)旋金訂下來，反悔隨時可以退，至於要不要上鉤就看個人。 這個階段可以先找一下房貸要辦哪家，並再三跟他確認可貸成數、段數跟利率。...
中古屋貸款流程是什麼？ 中古屋貸款成數不足怎麼辦？ 剛申請中古屋貸款，還可以再借嗎？ 中古屋定義. 普遍對中古屋的定義，是指屋齡超過3年的房子，或者只要有人居住過的房子，就可以統稱為「中古屋」。 除此之外，中古屋也可以說是，完工且領取使用執照超過3年以上的房屋，又或者經過1次以上轉手買賣的房屋。 一般來說，中古屋的屋況尚可，價格比預售屋、新成屋、新古屋低，且跟老屋相比，不需大量整修就可入住。 閱讀更多：【內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理】 中古屋貸款成數高嗎？ 最多可以貸多少？
2021年6月24日 · 中古屋的買賣流程可以簡單分成以下8個步驟： 一、委賣： 委賣就是屋主把房屋委託給仲介代為銷售的一個過程。 延伸題： Q：屋主可以臨時終止委賣嗎？ A：原則上是可以的，但如果簽的是專任委託，在民法第549條有規定，屋主和受託人任何一方都可以隨時終止委任契約，但片面終止會不利於他方時，要負損害賠償責任，這點要特別注意。 二、斡旋／要約： 當仲介開始帶看房子，有買方喜歡想議價的時候，就可以選擇付斡旋金或是簽訂要約書來進行： 1. 斡旋金： 付一筆訂金給仲介，請他代為向屋主談判。
2021年10月16日 · 中古屋買賣流程，從看屋開始，大致上可以分成七個階段：看屋、出價、簽約、用印、完稅、過戶與交屋，我們接下來就分階段來逐一講解，讓大家可以掌握每個階段的重點不驚慌。 中古屋買賣流程一：看屋. 看屋的過程最重要的就是 仔細檢查屋況 與 做筆記、拍照作證 ，能夠看到摸到的地方，都要親眼去看、親手去摸，有問題就問屋主。 延伸閱讀》 看屋注意事項，看屋技巧、重點筆記一次看. 中古屋買賣流程二：出價. 房子看完也確定狀況，接下來就是出價！ 中古屋買賣的出價階段，通常都會拿出一筆斡旋金（或採要約書）來向賣家表達自己的誠意，然後由買賣雙方對價錢方面進行商談。 延伸閱讀》 斡旋金、要約書一樣嗎？ 差異與比較告訴你！ 買房賣房必備知識. 中古屋買賣流程三：簽約. 在買賣雙方對價格達成共識後，下一步就是簽約啦！
2021年1月28日 · 從簽約到過戶，分為4個階段：簽約、用印（備齊過戶文件、用印完成）、完稅（土地增值稅與契稅結清）、交屋（過戶、點交房屋），每一期要支付的款項雙方可以協議，包括貸款金額的部分也要在約中表明。 另外，鄭志驊提及，中古屋的貸款成數的問題，所以有些人會在「賣方同意下」合約上載明「若沒有貸到X成就可以解約」。...
