中古屋買賣流程 相關
廣告買屋、賣屋、租屋線上即時配對，值得您信賴的房屋仲介服務，助您輕鬆置產！ 完美大廈、熱鬧商圈店面、精緻套雅房，物件多找尋快！
- 賣屋成交行情快速查
區域行情即時看，成交行情消息通
實價登錄資訊，價格公開又透明
- 自住宅、店面、廠辦一秒快查
主題式搜尋輕鬆買賣房屋
即時房產趨勢行情，輕鬆搞定房市
- 全台好屋一指搜尋
捷運／學區／降價宅快速查找
買屋賣屋大小事，交給住商安心辦
- 找房宅急便，買房不煩惱
買屋租屋神隊友 讓你住進理想宅
找房購屋不求人，迅速掌握行情
- 賣屋成交行情快速查
搜尋結果
2022年4月21日 · 11:52. 東森財經. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
2022年10月1日 · 2022-10-01. 00:07. 東森財經. 00:00. 分享. 一名網友表示，原本想省錢考慮買中古屋，卻發現新建案和中古屋裝修後的價格差不多，因而開始猶豫。 對此，過來人則認為應從「居住坪數」、「管理費」、「格局」幾點考慮。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 中古屋vs.新成屋 價格竟然差不多？ 該名網友是在臉書論壇上《買房知識家 A你的Q》發文陳述自己近期的看屋經歷。 她表示，自己計畫明後年買房，抱著「先求有再求好」的想法，打算先買中古屋整理住就好，原本認為中古屋應該比較便宜，沒想到實際積極看屋後，卻發現「中古屋跟新成屋價格好像沒有差很多！
2022年11月2日 · 00:00. 分享. 許多屋主賣房時，為了避掉日後的麻煩，往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字，並要求買家簽名，希望日後屋況如果發生任何問題時，能藉此免責。 ★ 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路. 「現況交屋」是房仲最常遇到的買賣糾紛之一，屋主常以為如此一來，賣房後就能一勞永逸，但 東龍不動產 專任委託部經理 陳泰源 舉例而言，雖然以下2個案例賣方雖然都要求現況交屋，但恐怕無法因此完全不必負責。 {:StarText2: 案例一：便宜賣給你，有事別找我.
2015年12月25日 · 中古屋房價小跌，但房仲業者指出今年全國買賣移轉棟數，大約只有27.1萬棟，扣除新交屋部分，中古屋買賣移轉量只剩17.9萬棟，不滿18萬棟，創下24年來新低。 11月25號到12月3號，房仲業者針對1068位2年內有購屋計劃的民眾調查發現，民眾以實價9折出價買房佔了29%，以實價8折出價佔 36.5% 最多，7折也不少，有21.2%，其他折數則是 13.7%。 但反觀售屋者有高達48.1%的屋主是以高出實價一成當作開價，顯示買賣雙方價格認知差距存在三成落差，恐怕就是導致房市陷入膠著的原因。 寒風中舉牌，就希望能碰運氣，這麼不景氣，房仲甚至調降服務費求生存，房市交易量萎縮，中古屋買賣急降溫，房仲關店潮因此加劇。 房仲公會估計近一年多來至少有1,300家房仲公司倒閉。
2022年5月31日 · 00:00. 分享. 在一般人的認知裡，「中古屋」泛指蓋好數年、有人住過的房子，但有種房子明明是中古屋卻標榜「全新」，這又是怎麼一回事？ 就有網友好奇詢問，更表示買這種房子有什麼要注意的地方嗎？ 貼文引起議論，有網友神譬喻「就像你的鉑金包買來供養著不背的道理」，超精準的言論笑翻網民。 ★ 旋轉豪宅「陶朱隱園」開賣時間曝光 建商親解延後銷售主因. 一名網友在「買房知識家 買房賣房攏滴+」社團詢問，近期看房發現，常看到中古屋要賣，但卻又寫「5-7年屋，全新未住」既然都已經完工好幾年了，怎麼還會說是「全新」呢？ 好奇難道是投資客買來的嗎？ 更表示久未入住該留意那些地方。 網友看到貼文後回覆，其實就是蓋好沒人住的新屋，「就是沒住過的中古屋啦」、「要看地點，有的可能當時賣的不好，就一直空屋在那裡。
2019年8月1日 · 東森財經新聞. 00:00. 分享. 一般而言，民眾大多曉得銀行房貸的成數和利息條件很重要，也知道可以再洽談，不過，影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。 根據金融聯合徵信中心的房貸統計分析最新資料顯示，中古屋平均鑑估值比起新屋還來得高，其中，平均鑑估值最高的，正是屋齡6至9年的新古屋，其次則是9至12年的中古屋，再者才是3至6年屋齡較新的房屋。 由於銀行的貸款成數是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」兩者取其低者，而後再依照該區域、貸款人條件來核定貸款成數和利息，因此，「銀行鑑價」對貸款條件就顯得十分重要。 舉例來說，若A房實際成交價為1000萬，銀行鑑價結果卻僅900萬，核貸成數為8成，則可貸金額為：900萬 x 80% = 720萬，只有相當於實際成交價的7成左右。
2022年7月26日 · Video unavailable. 今年以來，房市黑天鵝不斷現蹤，中古屋賣壓潮也出籠！ 根據統計，今年中古屋的待售量急速攀升，從1月至7月已暴增50％，其中又以台南、高雄增長最多，專家則直言，若賣壓持續高漲，中古屋房價恐怕率先回檔。
